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区位介绍

项目落位蛇口国际海洋城 邻蛇口别墅群

蛇口国际海洋城(在建中),南山“三大示范工程”之一,规划总面积约26平方公里,未来五年将带动约3000 亿产值。前海宸湾,落位蛇口国际海洋城关键承载区,坐享区域前沿发展红利。同时项目北靠南山,东临蛇口、西接前海,毗邻妈湾及太子湾两大港口雄踞大湾区、前海蛇口自贸区的双区中轴位置,前海扩容后更是成为大前海内部各区域的核心枢纽。



项目雄踞前海-蛇口双湾交汇处,深圳海洋产业爆发,海防文博圈发力,科技创新及总部经济加速崛起,成就深圳理想居住地。

作为片区先发项目,前海宸湾充分享受片区发展利好,百余家千万级企业汇聚,约205万㎡旧改加速,城市面貌、生活配套全面升级,区域焕新在即。



八倍扩容抢占西海岸

2021年9月6日下午,深圳再次站在了改革和开放的最前线!前海扩容8倍,大小南山、宝中、蛇口、会展新城、海洋新城、机场片区、大铲湾片区纷纷纳入,香港随即宣布政策跟进,深港合作进入新的阶段。至此,深圳的西海岸,已然成为最具发展潜力黄金海岸。



前海的成功,与粤港澳大湾区密切相关。无论是地理还是经济,前海都处于这个世界第二大湾区最核心的位置,也是一带一路的重要启动点之一。

12年发展,让前海具备了空港枢纽、海港枢纽、会展商务、现代服务等发展要素和发展空间。预计2024年开通的前海综合交通枢纽,通过地下轨道、公路的网络,让前海与深圳其他地区、与大湾区11座城市连接更紧密,60分钟到达大湾区任一城市。



【项目概况】

开发商:深圳市壮大新鸿湾实业有限公司/深圳市蛇口赤湾实业股份有限公司

产权:70年,自2020年9月11日起

可售套数:住宅共246套

梯户比:住宅3梯5户

住宅层高:3.1m

总楼层:46层

实用率:73%

装修:带精装交付

交楼时间:预计2025年1月

车位比:1:1.3

物业费:8.8元/平米/月

物业公司:盛世嘉物业有限公司

项目地址:南山区港航路66号

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交通配套:2/5号线双地铁上盖,近邻12号线(建设中,预计2022年年底通车),南山、福田、宝安便捷通达;

海陆空轨立体交通,高速快速多维路网,高效畅享“前后海-科技生态园”通勤圈,快速畅达南山福田繁华中心,对接珠港澳,接驳世界一线潮流。



商业配套:除了自带的底商之外,多数还是要依赖旁边社区的配套商业。旁边的开云府自身配建的购物中心建面约4.6万平米,届时,将为赤湾带来首个大型的shopping mall。除此之外,开云府商业与约20万平米的太子湾K11、约13万㎡的海上世界连成一片,形成了一个超级商圈。



教育配套:根据南山区2021年度秋季招生范围,前海宸光项目地块学区为南山区第二外国语学校(集团)赤湾学校。该学校是一所九年制学校。



休闲配套:附近有文天祥纪念公园、天后宫、赤湾烟墩、左炮台等休闲景区,可供附近市民休闲游逛。
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户型鉴赏





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