江苏
进入12月！
关于苏州楼市的好消息
仍然是目不暇接——
先是官方宣布，
11月，苏州新房、二手房
成交大幅上涨！含金量十足~
就在今天，
苏州楼市两大新政来了！
全国性契税新政正式执行！
首套、二套140平以内均按1%缴纳
苏州公积金也上新！
首付比例下调，扩大贷款范围...
买房人马上能省下一大笔钱~
下面具体来看——
1、契税新政正式执行！12月起申报都能享受！登记中心一大早就排起队了~
12月的首个工作日一早，小助理就前往了吴中不动产交易登记服务中心，得到了工作人员最新的回复。
摄于12月2日 8：40
目前契税新政已正式执行，首套、二套140平以内住房均按1%缴纳 ！
如果是在2024年12月1日前买房的，只要在2024年12月1日后申报缴纳契税的，都能享受最新政策~
详情如下：
1、对个人购买家庭 唯一住房 ， 面积为140平及以下，按1%的税率征收契税；面积为140平以上，按1.5%的税率征收契税。
2、对个人购买家庭 第二套住房 ，面积为 140平及以下 ，按1% 的税率征收契税；面积为140平以上，按2%的税率征收契税。（家庭第二套住房是指已拥有一套住房的家庭购买的第二套住房。）
契税从90平的限制放宽到140平后，对很多刚需、刚改客户的确非常友好！
今天不到9点 ，吴中不动产登记中心的咨询台前已经聚集了许多客户，提前等待取号了！估计这几天工作人员们要有得忙了~
摄于12月2日 8：40
这里再附线下办理新房契税所需的材料：
1.购房合同原件及复印件（1-10页和签字页）
2.购房款发票及复印件
3.购房人身份证明：个人/夫妻双方身份证、结婚证(离婚证、离婚协议)、户口本(户头页，个人页及未成年子女户口页)原件及复印件;
4.银行卡（需一卡支付）
2、首付比例下调，扩大贷款范围...12月苏州公积金政策也上新~
12月，除了契税新政，苏州公积金新政也上新了~
重点包括下调首付款比例 ：公积金 首套/二套 最低首付比例均调整为 20% ！购买保障性住房的首付比例最低为 15% 。
加大军人公积金贷款支持力度 ： 现役军人、退役5年内的退役军人 ，在苏州购房，贷款额度在可贷额度基础上上浮 20% 。
以及优化贷款计算方式 ：申请人选择余额倍数法计算可贷额度的，可将本人及配偶一年内在我市的租房提取金额与个人公积金账户余额合并计算可贷额度。
3、买房人注意！年底前买房还有契税补贴，要注意购房时间节点了！
另外，小助理重点提醒一下大家，这个一定不能忽视：
目前苏州购买新房，还能参与 契税补贴 ，截止时间到12月31日！具体有两种形式——
「新房契税补贴」 ：在苏州，购买新建商品住宅，按照契税缴纳份额的 50% 比例，享受一次性购房契税补贴，截止时间为 2024年12月31日 。
需要注意的是，购房时间是以 网签时间 为准！同时不与“卖旧买新”契税补贴不重复享受。
「卖旧买新契税补贴」 ：凡是2023年1月1日以来在苏州大市范围内出售自有住房，并在2023年12月1日- 2024年12月31日期间 购买新房的，都可以分层次享受契税补贴。
购房时间同样是以网签时间为准，需要提醒的是，一定要注意卖房和买房时间，一定是 先卖后买 ~
目前这两个政策截止时间都是今年年底，届时会不会延续，我们也会及时跟进~
减免税费、降低首付、降低利率 ...首套房继续支持，二套房精准调控，其实从近期一系列新政来看，我们能够明显感受到苏州楼市的诚意。
这样做的目的，就是为了让大家能够更容易地上车~
对于购房者来说，距离2024年结束也只有30天时间了，一些补贴政策已经进入尾声！如果有买房的打算，一定要把握好时间了~
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