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约300万级真轨交神盘准一梯一户王炸户型保利虹桥和颂·IN255售楼处电话：400-886-2258【预约☎】√√主推建面约88-125㎡3-4房火热认购中约125㎡样板间已开放欢迎预约参观！

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

政策东风加持

真价格洼地，没理由不抄底！！

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降准、降息，存量房贷利率下降、限购放松等不断吹风，政策东风之下，低总价产品由于其高流通性，往往会迎来一波需求的释放。

而市场一线的异动，其实比政策发布，来得更早一些，手握小道消息的购房者，早已率先入局：

今年的300万级新房，占总成交套数比例，同比上涨1.46%！

就是最直观的市场反馈！

保利虹桥和颂·IN255售楼处电话：400-886-2258【预约☎】√√样的总价300万级产品，非常稀缺：放眼整个大虹桥，保利虹桥和颂·IN255所处的重固，是妥妥超级洼地，比周边便宜2-3万/㎡。

根据9·29上海楼市新政，统一调整首套首付比例至15%，也就是说，保利虹桥和颂·IN255总价约300万的一套新房，首付只要约45万就能上车！

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而项目预计最低总价，只有“2字头”，未来购房，可能只需要一辆BBA入门款的价格！

与项目离大虹桥核心距离相当的赵巷，最新联动价已达5.6万/㎡，总价550万级。

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换言之，别说400万，现在就连500万能在大虹桥辐射区买一套地铁旁3房，也是颤颤巍巍。

甚至项目下游青浦新城都已经4.5万/㎡起。

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甚至，沿着示范区线2站外的前湾已6.95万/㎡，1站外的华新4.75万/㎡，这样的差价在全市都极为少有，这里，天然就适合抄底！

同时，此次政策调整，有两点，也将推动重固的住房需求，全面扩大：

第一，外环外限购门槛进一步放宽，非沪籍只要在本市缴纳社保或个人所得税满1年，就可以置业，重固作为落户上海的第一站，必定是性价比之选；

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第二，非沪籍居民，只要居住证达到积分标准、或者在本市缴纳社保或个税满3年及以上，就可以和上海家庭享受一样购房待遇，也就是名下可拥有房产套数增加，这也将为外环外新房市场，平添一把火！

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潜在的旺盛置业需求，必将去化掉大量新房供应，从长期看，板块需求超过供应，存在极大可能性，当板块陷入长期供不应求后，市场价格预期也将全面冲高。

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也就是说，错过这个窗口期，错过这个【首付约45万上车】的机会，未来想要再买入，难度只会越来越大。

而事实上，保利虹桥和颂·IN255所处的重固板块，现在已经站在了风口之上！

开发品牌

保利发展央企地产领军者，世界500强保利发展，以产品力引领行业高质量发展。

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保利发展上海公司深耕上海20余年，始终紧跟国家发展战略和城市发展规划，深度参与共建上海。共计开发50余个项目，覆盖11个区域累计服务15万+业主。坚持“开发+资管”双赛道战略，实现“产业 + 城市+人居”的有机融合，助力上海迈向全球卓越城市的发展进程。继在保利“和”字系的战略思想统领下，迭新国际新奢宅，引领时代崭新生活方式。

优势保利虹桥和颂·IN255售楼处电话：400-886-2258【预约☎】√√

时间往往是更宝贵的，保利虹桥和颂·IN255约350米真轨交

并且线路能级、速度都在nextlevel，无缝衔接家和市区

便捷高效的交通条件，让你能把更多的时间用在“刀刃”上

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1、约350m上海第二条“东西大动脉”

1）300-500w预算罕见地铁新盘

盘点全市新盘，如今300-500w预算“真地铁房”凤毛麟角

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即使有，也大多在郊环以外，距离人民广场30公里以内的区域，几乎仅有保利虹桥和颂一个

示意图，仅供参考

项目距离示范区线（预计2026年底开通）赵重公路站仅约350m

地铁下来直接步行回家，先天就“快人一步”

示意图，仅供参考

2）更高效的“东西大动脉”

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保利虹桥和颂·IN255不仅距离地铁站近，线路更是具有速度、能级的双重优势

优势1：速度上，示范区线设计速度约为160km/h，超过普通地铁运行速度2倍

源自上海发布公众号，仅供参考

优势2：能级上，示范区线可以直达虹桥国际枢纽，丝滑切换多条高能级地铁线路

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从项目出发仅3站，约15分钟就能达到虹桥枢纽，无缝换乘2号线、机场联络线

直接将上海重要的科创中心、CBD以及生活区高效串联，5站华为基地、7站直达张江

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住在这里，可以省下大量通勤时间，有更多空闲陪伴家人、丰富自己

示意图，仅供参考

2、自驾优势同样明显

保利虹桥和颂·IN255自驾也更具优势

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相比同预算板块距离市中心更近，还拥有2横3纵的立体交通网络

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无论是开车上班、还是自驾出行都非常便捷

示意图，仅供参考

【同频国际审美 现代立面】

保利虹桥和颂·IN255售楼处电话：400-886-2258【预约☎】√√借鉴国际简约审美设计理念，形成典雅大气的城市界面，缔造现代简约风格，舒展的立面形态与流畅线条融合，营造具有独特标识感的现代极简立面。

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【三大国际界面 森邻乐活社区】

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1、一大漫步环 营造风景环绕的漫步环，穿梭社区内各个场景空间，开启全龄段休闲时光，亲子陪伴，在惬意随风的谧静中邂逅每一处风景。

2、生活林荫双轴以婉约鲜氧的林荫轴与描绘国际品质生活轴十字交融，从自然空间与情感共鸣出发，让自然与美好诠释日常生活，徜徉于满怀温暖、醇厚、惬意的国际社区生活。

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3、乐活能量聚场臻制全龄健康乐享能量场，让生活时刻活力满满。

【六大场景园境 为国际生活高定】

1、精品街区 结合建筑界面打造城市精品酒店式的入口广场，通过景墙、水景、花坛和特色铺装营造尊享的归家第一印象。保利虹桥和颂·IN255售楼处电话：400-886-2258【预约☎】√√

2、觅隐叠溪流觞曲水氛围层层推进，探求大自然的渗透与交融，沉浸式自然归家体验，诠释出自然雅致的氛围。

3、阳光草坪营造生趣盎然的保利虹桥和颂·IN255售楼处电话：400-886-2258【预约☎】√√生活场景，开辟绽放阳光活力的场域，漫享松弛感人文交集，呈现自然诗意的调性意境。

4、微风客厅开放多功能休憩场所，满足聚会交流、休憩玩耍，可全视角观赏园林美景，让四季的流转融入生活表达。

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5、林间乐园以童趣看世界，主题设施增添场地娱乐性，为不同年龄规划不同的林间游乐分区，满足全龄活动需求，为亲子交流提供互动娱乐的空间，缔造艺术气息的游乐天地。

6、社交盒子注重多元场景结合，创造性设置国际舒适逸趣场。打造“邻里社交盒子”，提供一站式社交空间，4大主题场景，囊括社交会客、共享办公、社区课堂、阅读空间等多功能场域，实现全龄化参与互动。

户型设计保利虹桥和颂·IN255售楼处电话：400-886-2258【预约☎】√√

保利虹桥和颂·IN255，品质改善为出发点，递进国际人居需求潮向，设计“私属、至臻、尊崇”三大产品理念，打造约88-125㎡国际高定舒居。保利虹桥和颂·IN255售楼处电话：400-886-2258【预约☎】√√

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建面约125㎡四房，贯通明厅入户、超级宽厅体系、LDK一体化设计、阔绰四开间朝南 、尊崇主卧套房。

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建面约88㎡ 三房，贯通明厅入户 、LDK一体化设计、南向三开间采光 、奢享双卫设计 | 加倍舒适，生活从容不迫。

建面约99㎡三房，贯通明厅入户、LDK一体化设计 、奢阔三开间朝南、舒适主卧套房。

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一站式生活闭环！

近享赵重公路站TOD（规划）

更有虹桥优质商业、公共配套

从城市发展层面来讲，重固的崛起，也已经指日可待。

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地铁和产业将成为重固崛起的价值底盘。

《虹桥国际开放枢纽建设总体方案》提出，要全力将虹桥打造为长三角城市群的CBD。

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如此规划之下，上海正形成一条串联市中心—虹桥国际开放枢纽—长三角一体化示范区的发展主轴，而承载长三角一体化和大虹桥这两大国家级战略发展重心的正是这条在建中的生命线——示范区线。

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从战略上来看，示范区线位于长江下游三角洲地区的中心地带，连接上海主城区、青浦新城与嘉善、吴江等地，构建起快速交通网络，担负着纽带、传承、拉动、加速的职能；

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从城市交通上来看，示范区线的建设线路西起水乡客厅站，东至虹桥站，结束了青浦华新、重固、香花桥和金泽居民几十年不通地铁的历史，提供了快速便捷的轨道交通服务，未来虹桥站接驳至机场联络线，将串联起整个上海东西走廊；

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从产业提振方面来看，示范区线沿线途径如前湾、华为青浦研发中心、水乡客厅等，直接串联起这些重点开发区域。

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根据《长三角数字干线发展规划纲要》显示，到2027年长三角数字干线的产业规模将达到1万亿级，待2028年示范区全线通车后，沿线的产业价值来的资产价值的增值将不可估量。

交通方面

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直线距离示范区线（赵重公路站）约350米（在建中）。3站虹桥火车站、5站西岑站、7站张江站，一线串联多个高能级科创产业高地，大虹桥、长三角一体化示范区等城市重要发展节点，

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临近17号线赵巷站，无缝换乘地铁2/10号线，通达人民广场、静安寺等。

两纵三横路网 高效链接全城

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两纵：嘉松公路、G1503绕城高速三横：崧泽高架、沪渝高架(G50)、沪常高速

商业方面

保利虹桥和颂·IN255售楼处电话：400-886-2258【预约☎】√√，项目与示范区线赵重公路站直线仅有约350米，其位置更是在规划能级较高的西虹桥南部“虹桥无界百创城”，聚焦数字经济，构建“一核两翼”，引领未来产业高地。

区位示意图

保利虹桥和颂·IN255售楼处电话：400-886-2258【预约☎】√√其中，生命健康创新之核布局细胞疗法等精准医学领域研发机构；数字绿色科技产业“未来之翼”构建新能源、智能网联汽车配套集群；总部和服务经济“活力之翼”，导入长三角民营企业总部，链接国际市场，其产业能级，肉眼可见！

板块功能空间布局 图源：绿色青浦

保利虹桥和颂·IN255售楼处电话：400-886-2258【预约☎】√√不仅拥有很强确定性的规划，更有醇熟繁华的当下！除了示范区线以外，17号线贯穿整个青浦，业主可以沿着轨交、高架享受到大虹桥更核心、更完善的配套！

17号线沿线商业示意图

17号线沿线的商业密度，几乎做到了“一站一个TOD”，商业体量超两百万方！

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徐盈路上盖约10万方天空万科广场、蟠龙路站约5万方蟠龙古镇商业、虹桥火车站有虹桥天地+虹桥天街！

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天空万科广场

保利虹桥和颂·IN255售楼处电话：400-886-2258【预约☎】√√往西汇金路约35万方青浦宝龙、 淀山湖大道站有约45万方的青浦万达茂、朱家角站还有朱家角古镇，品一品江南水乡风情～沿着地铁线每一站都是潮流生活地，下了地铁就能“逛吃逛喝”！

朱家角古镇

教育、医疗方面

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直线距离上海师范大学附属青浦实验学校约1.5公里，周边重固幼儿园、重固小学等全龄段学校环伺。项目南侧规划幼儿园、九年一贯制学校等 （具体以政府公示为准），以及兰生复旦、复旦大学附属中学、宋庆龄学校、协和双语学校、德法学校等高端教育资源荟萃。保利虹桥和颂·IN255售楼处电话：400-886-2258【预约☎】√√

医疗方面

保利虹桥和颂·IN255售楼处电话：400-886-2258【预约☎】√√日常生活半径内拥有重固社区卫生服务中心、德达医院、中山医院青浦分院等优质医疗资源。周边复旦大学附属华山医院西院（三甲医院）、上海医大医院(三级非营利性综合医院）、远大医疗中心、虹桥国家医学中心等，医疗配套完善，全方位护航健康。

保利虹桥和颂·IN255售楼处电话：400-886-2258【预约☎】√√楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打保利虹桥和颂·IN255售楼处电话：400-886-2258【预约☎】√√

附：买房必看的房产小知识>>>

1、什么是商品房?

是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，均按市场价出售。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。

2、新房与二手房的区别?

(1)新房

新房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。

(2)二手房

二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。

二手房是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

3、房屋类型

(1)低层：

低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1-3层建筑物，如平房、别墅等。

(2)别墅：

改善型住宅，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。

分为以下5种：独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅、空中别墅。

(3)小高层：

人们一般把8层至12、13层的建筑称为“小高层”。小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构，带电梯。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。同时，小高层对土地的利用率提高，土地成本相对下降，很受房地产开发商的青睐。所以，近年来中心城区小高层如雨后春笋，越来越多。

(4)多层：

多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4-8层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋一般规格(房型)整齐，通风采光状况好，空间紧凑而不闭塞。与高层相比，多层房屋公用面积少，得房率相应提高，这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。

4、房屋结构

(1)复式

复式住宅在概念上是一层，但层高较普通的住宅高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是提高住宅空间利用率。

(2)跃层

跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。

(3)平层

平层户型是小面积里最常见的户型，适合普通家庭居住。是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。

优：经济实用、面积利用率较大、室内无任何障碍;

缺：没有功能区分，对于稍大面积的房间来说，变化大。

(4)错层

错层一般是120平米以上面积的房子，如果能够买的这个面积的房子，可以装修成错层。

优：室内各功能用房在不同的平面上，用2-4个台阶进行隔断各个功能居室互不干扰;

缺：由于室内有台阶，老年人或者儿童在夜间使用容易摔跤;采光通风不太好。

5、居住面积

住宅的居住面积是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活的居室净面积之和。所谓净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占的水平面积。

6、房地产产权

房地产产权指房屋所有权和该房屋占用国有土地的使用权，房地产所有者对其所有的房地产享有占用、使用、收益和处分的权利。

7、什么是按揭

按揭是指按揭人将房产的产权转让给提供贷款的银行作为还款保证，按揭人在还清贷款后，按揭受益人立即将所涉及的房产产权转让给按揭人的行为。

8、什么是住房公积金

住房公积金是一种义务性的住房长期储金。住房公积金制度是结合我国城镇住房制度改革的实际情况而实行的一种房改政策，指有关住房公积金的归集、管理、使用、偿还等诸环节有机构成的整个运行机制和管理的制度。

9、住房贷款

(1)什么是个人住房抵押贷款

是借款人购、建、修住房时以借款人或第三者能自主支配的房地产作为抵押物，向银行申请一定数额借款的一种贷款方式。借款人到期不能归还贷款本息的，贷款银行有权依法处分其抵押房地产以获得清偿。

(2)什么是个人住房担保贷款

是指借款人或第三人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押物或质物，或由第三人为其贷款提供保证，并承担连带责任的贷款。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款银行有权依法处理其抵押物或质物，或要求保证人承担连带偿还本息责任。