绿地蜀峰468在新闻里复工后，楼下伊藤又要关门了！

来源：文轩图库

当绿地蜀峰468在新闻里反复复工后，位于其楼下的伊藤广场又要道别了。

近日，有多方消息称，伊藤成都唯一一家购物中心将在明年一季度说拜拜，届时是否会保留生鲜食品生活馆还不得而知。

这对于早已习惯它存在的消费者来说，或许不想说再见。

01

说“再见”

事实上，从成都城东整体的商业分布来看，尽管没有那么密集，但驿都大道双翼的商业中心正在密集生长，速度飞快。

经营上的压力最终给到了即将说再见的伊藤广场，“它有很多问题，比如亏损的现状，但作为普通消费者，它的品质和服务肯定是让人留恋的。”Malldays主创陆一对文轩财经表示。

陆一既是资深商业从业者，也是伊藤广场的消费常客。在食品生活馆领域，伊藤有着丰富的经验和管理能力，不论是品质还是口碑，都给成都人留下了好的体验，首次操刀的全业态购物中心却把自己卷进去了。

当然在伊藤之前整个城东商业就发生了一些变化。

02

往后的形势

在老电影《地雷战》中，有一段对话，其中提到：“往后的形势会更加困难。”对于形形色色的实体商业来说何尝又不是。

位于成都龙泉驿区天鹅西湖南路6号的成都世茂广场于2020年4月28日开业，面积12万平方米，定位微度假生活方式让整个大面区域的商业提升，在2024年8月15日其主力超市华润万家结束营业，并关闭线下、线上业务。

随后河马生鲜补上了华润万家的空格。最近整个大面多个小区盒马已经开始做地推，注册新会员，为开业的盛况做准备。

世茂广场距伊藤广场仅4.8公里，4年间世茂广场也经历了无数商家的起落，从热闹到闭店。

9月13日,总投资约30亿的成都杉杉奥特莱斯广场开业，国庆销售破5000万,这里距离伊藤广场7.1公里。

再把距离拉长，往市区有新鸿基ICD、香港置地光环、往外等候开业的行政学院龙湖天街、世茂广场、杉杉奥莱、吾悦广场......

在“遥远”的2019年，依稀记得从伊藤到大面有固定的班车，方便消费者流动，那个时候的话锋是：三圣乡有亚洲最大的伊藤！商业的变化太快了。

原引自购成都消息，伊藤广场所在物业业主方四川产业振兴发展投资基金正在跟多家商业运营方接洽。伊藤撤出后，8.2万方商业运营权将由谁接棒？据悉，包括合生商业、光大安石等在内的多家机构都有接触。

但不可否认的是，伊藤没有做起来的商业在一定程度上是有难度的。

作为消费者，多次体验过伊藤广场，除生鲜食品生活馆之外，在其它商业楼层的表现上确实不够吸睛，尽管看到了它在尽力的做好，加之在商业友军的夹击之下，持续的投入与处于亏损状态的伊藤广场选择断臂。

从伊藤广场的结果看“没必要，无需尝试自己不擅长的事情，但勇于尝试又总是值得鼓励的。”

经营上的亏损或是直接导致伊藤广场撤店的主因。

陆一对文轩财经表示：伊藤广场零售没有太多品牌和折扣优势，餐饮选择还不够丰富……他只能做社区，但问题是，它最直接的社区，也就是绿地4.5.6期和周边几个项目，又都不是大盘，人口基数有限，再远的物理距离的消费者可以选择更近的528和卓锦乃至R29满足日常需求。

从经营角度看“伊藤广场很难长久活下去”！

伊藤的品质和口碑深入人心，在市场的持续深化之下，它依然要坚持原有的调性，“它又不能自降品质来降低成本，因为大家对伊藤是有预期和过往消费习惯的。”陆一说。

开业25年，成都伊藤洋华堂春熙店也在2022年年底关门，还有很多如家乐福、欧尚等一类的大型商超关门，这些商业个体甚至伴随着一代人的城市记忆，但时代的发展容不下半点留恋。

在成都城市发展的各个阶段中，伊藤带来了新的内容，过去伊藤在其领域所呈现出的榜样状态是值得肯定的，这也是与成都相互成就的过程。在伊藤洋华堂会长三枝富博眼中，成都的零售业发展会有更多可能。

不过在2024年，以传统百货和伪场景化的商业空间已经很难再留住消费者了，愈下的提袋率与重运营的商业让更多如伊藤广场一般的商业无法再支撑下去。

过去商业是建立在房地产开发模式之上的，空间，运营，商家，做做活动，打打折就能把钱轻松赚到，而今商业需要更多更长的故事线，需要热爱，需要打破原有的流程和买卖模式，简单来说，现在的商业模式真的过时了。