父亲作为城市户口购买农村房屋，在征收时能否获得拆迁补偿

　　城市户口的父亲购得农村房，现遇拆迁。此非合规交易下，要求补偿被拒绝。那么，父亲作为城市户口购买农村房屋，在征收时能否获得拆迁补偿呢？接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　倪先生家的房子坐落在山东德州某村的边缘，屋顶的瓦片有些年头。多年前，倪先生的父亲被这乡村的宁静与质朴所吸引，在那个房地产市场还未规范管理农村房屋买卖的时期，毅然买下了这座小院。倪先生还记得小时候跟着父亲来到这里的情景，那时候的他对乡村的一切都充满好奇，在田野里追逐着蝴蝶，在小河边捉着小虾。

　　如今，倪先生已长大成人，而父亲却重病住院。倪先生一边在城市里忙碌着工作，一边还要照顾病床上的父亲，身心俱疲。就在这时，传来了农村房屋面临征地拆迁的消息。倪先生的心中顿时充满了忧虑，他深知父亲当初购买这农村房屋时，并未考虑到如今复杂的拆迁补偿问题，毕竟父亲是城市户口，而农村房屋的买卖有着诸多限制。

　　倪先生站在医院的走廊里，望着病床上虚弱的父亲，心中五味杂陈。他决定先回村子里了解一下情况。他走进村子，往昔熟悉的景象如今却让他感到无比沉重。

　　“我爸在咱村买的房子现在要拆迁了，可我爸是城市户口，这补偿的事儿该咋整啊？”征收方皱了皱眉头，说道：“农村的房子按规定是不能随便卖给城市户口的人的。你爸这情况比较特殊，我们也得按照政策来办，现在还不好说能不能给补偿。”

　　《土地管理法》规定，宅基地的分配和使用主要是针对农村集体经济组织成员，严禁城镇居民到农村购买宅基地。倪先生的父亲作为城市户口购买农村房屋，违反了农村宅基地流转限制规定。在征地拆迁时，其权益处于不确定状态。若认定房屋买卖无效，对于宅基地部分的补偿，倪先生父亲难以直接获得；但对于房屋本身价值部分，如果有合理投入等情况，不能简单剥夺其权益。

　　倪先生可与征收方沟通协商，依据相关法律说明房屋情况及自身权益主张，争取合法合理的处理结果。

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