最高20万购房补贴！泉州又一地发布新政！附最新楼市政策！

来源德化《关于进一步优化生育政策的补充意见》通知

关注！利好再升级！

泉州又一地发布最新政策
最高可享20万元购房补贴
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即符合政策生育二孩、三孩的

德化户籍家庭

分别给予一次

购房总价5%（限额5万）补贴

购房总价10%（限额10万）补贴

鼓励、引导开发商给予5-10%购房优惠

进一步加大购房补贴
最高可享20万元购房优惠

11月29日，德化县政府发布《关于进一步优化生育政策的补充意见》的通知，关于住房方面，针对生育二孩、三孩的德化户籍家庭进一步加大购房补贴。具体情况如下：

对符合政策生育二孩、三孩的德化户籍家庭，在本地县城新购买商品房：

1、县财政分别给予一次购房总价5%（限额5万元）、10%（限额10万元）补贴；

2、鼓励和引导开发商对二孩家庭、三孩家庭购买商品房相应给予5%、10%以上优惠；

3、县内国有企业开发的楼盘对二孩家庭、三孩家庭购买商品房不低于8%、10%优惠（限额20万元）。

自公布之日起施行，有效期至2026年12月31日。

当下大环境，政策真的是应出尽出，德化其实在2023年9月便出台过相关政策，当时对依法生育三孩的德化户籍家庭购买首次改善性商品房，县财政一次性给予购房总价1.5%，最高不超过3万的购房补贴，同时引导开发商按购房总价1.5%比例同步给予优惠。

此次，不光是县财政补贴一次性提高到最大10%，同时鼓励、引导开发商给予5-10%的购房优惠，购房补贴力度大增，对于既有二孩、三孩家庭而言无疑是一大利好，减轻购房压力与成本。

与此同时，也能进一步推动市场上改善性住房的去化，多方利好。

附：泉州最新购房政策

大幅提高贷款额度！
执行最低房贷利率！

执行最低首付比例！

目前，泉州无论是公积金住房贷款还是商业贷款，皆已迎来史上最宽松阶段，极大降低购房门槛、减轻购房资金压力。

公积金贷款政策

申请泉州住房公积金贷款前6个月应足额连续缴存，申请时处于缴存状态，且个人信用良好。

1
首付比例
◉首套房首付比例：20%◉二套房首付比例：20%

◉三套及以上：不予批贷

◉使用住房公积金贷款购买保障性住房的，最低首付比例为15%

2
提高贷款额度
◉双职工：最高贷款额度100万元◉单职工：最高贷款额度60万元◉二孩及以上家庭贷款额度可再另加10万元。
3
贷款利率
◉首套房：5年以内年利率为2.35%，5年以上年利率为2.85%；

◉二套房：5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于2.775%和3.325%。

4
允许提取公积金支付首付款

凡在泉州市行政区域内购买新建商品住房、保障性住房、二手房的，购房职工（含共有产权人）、配偶及直系血亲可提取住房公积金支付购房首付款，进一步减轻支付首付款资金压力，方便职工购买新建商品住房。

5
允许“商转公”

泉州启动“个人商业性购房贷款”转“住房公积金贷款”（简称“商转公”贷款）业务。

已办理个人商业性购房贷款且具备住房公积金贷款资格的借款人，在还款期间申请将个人商业性购房贷款余额转成住房公积金贷款的业务。最大程度让购房者享受更低利率，有效减轻还款压力、降低利息成本。

6
商贷享公积金逐月还贷
2024年6月18日起，泉州市商贷可享公积金逐月还贷。目前支持省内建设银行、兴业银行、中信银行、工商银行纯商贷（除厦门外）参与“公积金冲还贷”，待条件成熟后将扩大到其他商业银行。
7
可以异地贷款

异地缴存职工在泉州市购买自住住房，申请住房公积金异地个人住房贷款时，可享受本地缴存职工同等权益，无需再提供泉州市行政区域内的户籍证明。

8
取消贷款时间间隔
缴存职工结清首次住房公积金贷款后，次月即可再次申请住房公积金贷款。

借款人的父母和子女参与委托逐月提取还贷业务的，在解除委托逐月提取还贷手续后，次月即可申请办理住房公积金贷款。

9
推行“带押过户”
积极推行个人再交易住房“带押过户”服务模式，降低制度性交易成本，激活二手房市场，助力经济社会发展。

商业贷款政策

1
执行最低首付比例15%

自2024年10月1日起，泉州市住房商业性个人住房贷款首付比例统一调整为不低于15%，不再区分首套房和二套房。

2
执行最低房贷利率

据悉，目前泉州各大银行首套/二套执行房贷利率由LPR-65BP调整为LPR-55BP，根据11月最新LPR报价（1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。），目前泉州5年期以上房贷利率为3.05%。

◉商贷套数认定标准：认贷不认房。以住房贷款未结清套数来认定首套房、二套房（业主无需提供住房证明）。

存量房贷利率批量下调
可调整重定价日周期

10月25日起，所有银行统一将存量房贷利率自动下调为LPR-30BP。

从11月15日起，各大银行陆续对商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制，贷款人可随时向银行提出将重定价周期调整为三个月、六个月或一年（在整个还款周期里，房贷利率重定价周期只能调整一次），这意味着调整后存量房贷客户可更早享受低利率。

//////////////// 全面放开限购

鲤城区、丰泽区、泉州开发区新出让的房地产住宅用地项目不再执行公证摇号政策，由开发企业自行销售，不设置购房条件。

已出让的房地产住宅用地项目根据相关文件要求，认筹总人数超过总房源套数200%的触发摇号销售。

同时，鼓励已有住房的居民“以旧换新”，各县（市、区）根据辖区实际情况对居民“以旧换新”予以适当补贴。

「04」

//////////////// 全面放开限售

新政明确，自2024年10月1日起，在泉州市行政区域范围内新购买的一、二手住房不再执行限售政策。有特定销售要求的商品住房从其规定执行。

属于改善性需求，再次新购买一手商品住房后，可将第1套取得不动产权证未满限售年限的商品住房转让。

「05」

//////////////// 全面放开限价

在坚持“房住不炒”的基础上，全市根据辖区内房地产市场实际情况，新出让的房地产住宅用地在招拍挂时不再限制商品住宅、车位销售价格。

已出让的房地产住宅用地根据土地出让合同约定和相关文件要求继续执行商品住房“限房价”要求。