深圳伟城贤德瑞府业主评价怎么样，【项目是福人区吗】

深圳伟城贤德瑞府业主评价怎么样，周边环境一般，目前施工，尘土飞扬，需要时间兑现，，三房户型虽然可用，装修标准还不错。【项目是福人区吗】项目不是富人区。伟城贤德瑞府位于光明区公明李松萌大圆路与李松萌炮台路交汇处西南侧，项目占地约1.4万㎡，总建面约12万㎡，规划4栋45层超高层住宅，楼下是13号地铁线“李松萌站”，项目西侧紧挨着深圳青少年足球训练基地，约700米是深圳外国语学校光明学校，为居民提供了良好的生活环境。项目由深圳市伟城房地产开发有限公司，物业管理由深圳市伟成物业有限公司负责。伟城贤德瑞府的交房时间2025年12月30号，提供的户型面积从91㎡到113㎡不等，涵盖了3至4房不同户型，满足了不同家庭人群需求。价格相对性价比实惠。该楼盘是光明区交易量较好的楼盘之一，具有较高的投资潜力和生活品质。了解更多购买信息、✅内部折扣、请咨询开发商黄经理：13530937178（微信同号）

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项目介绍

开发商：深圳市伟城房地产开发有限公司

物业公司：深圳市伟成物业有限公司

物业管理费：3.9元/㎡

总占地面积：1.4万/㎡

总建筑面积：12.3万/㎡

容积率：6

绿化率：40.01%

产权年限：2020年5月20日-2090年5月19日（70年）

总户数：896户，商品房仅160套

总栋数及楼高：4栋，45-46层

梯户比：3梯4户

车位数：920个

车位占比：1：1.02

交楼时间：2025年12月

交楼标准： 精装

交通配套：家楼下就是13号线二期（北延）李松萌站，4站达公明广场，可换乘6号线通达宝安/光明/龙华/罗湖/福田

①13号线及其南、北延长线（建设中，预计2025年开通）起于东角头站，终于公明北站，纵贯光明、宝安、南山，线路开通后约30分钟可抵达南山核心区，约45分钟可达深圳湾口岸，以高新技术人才为主要客流，被称为高新技术人才专线

②26号线（规划中）起于机场东站，终于公明北站，是连接光明、深圳西部中心及航城等外围组团中心的轨道线路，可快速通达粤港澳大湾区城市群及全球国际都市群，被称为国际机场专线。

商业配套：伟城贤德瑞府，周边短距离内的商业配套比较薄弱，在3公里范围内有天虹商场，百佳华商场，嘉誉荟，还有公明最大的大仟里购物中心，可以坐地铁去3站就能到达。

学校配套：小区自带1所12班制的幼儿园，根据2024年光明教育局学区划分，小学学区划分在深圳市外国语学校光明学校，李松萌学校，宝滨小学，东宝纪念小学，公明第二小学，李松萌第二学校；初中学区划分在李松萌学校，公明中学，李松萌第二学校。

深圳市外国语学校光明学校，是由光明区人民政府与深圳外国语学校合作办学，共同打造的一所九年一贯制学校，距离伟城贤德瑞府约1.3公里。

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