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【项目简介】

『项目位置』：朝阳东坝，东坝北地铁站(东风站）北侧约300米

西起兴坝西路，东至兴坝路，北起东岗南街，南至御马苑街

『容 积 率』：2.2（北地块），2.4（南地块）

『绿 化 率』：约30%

『物业公司』：保利物业

『项目均价』：指导价约8.6万/㎡

01 / 保利TOP产品系——落子全能型城市通才区域：东坝

亦如东坝，北京“通才”型板块，珍贵水脉基底，北京国际生活交流新中心的战略站位，“国际+文化+TOD+潮流”多重动能加持，多重发展资源集聚，成就朝阳规格最高板块。

北京自贸区-国际商务服务区，立位首都国际发展战略核心板块

瞬连【首都机场】、【国贸CBD】、【望京商圈】核心商圈

汇聚【第四使馆区】、【第二三里屯】发展资源

通达路网，连接【30万㎡东坝北站TOD】

天生地脉充沛自然资源

图片来源：北规院弘都设计院官网

02 / 三轨双地铁——超级城市引力圈

地铁3号线、12号线、R4 三轨环伺左右，项目距离地铁3号线、12号线交汇枢纽——东坝北站，仅500米。

地铁3&12号线全线通车后，将与地铁10号线、14号线、4号线、19号线等多条主力轨道干线实现换乘，联动北京核心板块，尽享城市核心资源。

12号线（在建）

连接四季青桥和官庄路口西，串联三元桥商圈、丽都商圈、望京商圈，预计2024年上半年通车；

地铁3号线（在建）

连接东四十条与曹各庄北站，串联国贸商圈、三里屯商圈、朝阳站，预计2024年年底开通运营一期西段；

R4（规划中）

连接北京首都国际机场T3和大兴国际机场，预计2028年通车；

03 / 名校环伺 全龄优教资源

04 / 北京国际战略”新上东区“——超配生活资源圈

05/ 区域人居立序之作，非保利不标杆

实力筑就标杆作品

央企保利，顶配TOP级大成之作，首落北京

融汇保利体系优质资源，打造城市峯层人居样本

领潮首都国际高端生活方式，致敬时代TOP精英

国际审美艺术品味

于天赋之地，创塔尖之作

首都国际发展战略核心区，接轨世界的窗口

赋予建筑作品国际前卫的审美意蕴

实用化居住场景

市场顶配级产品力，户型设计碾压式领先

基于客户居住场景的细节性需求升级空间布局

从入户开始，给居者未曾体验过的品质享受

超值产品不可多得

高定级产品基因，以全优价值定义标杆作品

得房率一骑绝尘，硬核锻造精工细节

建筑内外如一，颜值与品质兼备

保利物业安心守护

25年服务百万业主的丰富管理经验

全国唯一具备军队管理文化的物业管理品牌

为业主生活，为住宅维护与升值提供强有力保障

项目户型鉴赏：

（1）97㎡三室两厅一厨两卫

（2）105㎡三室两厅两卫

（3）110㎡三室两厅两卫

（4）115㎡三室两厅两卫

（5）119㎡三室两厅两卫

（6）136㎡四室两厅两卫

（7）160㎡四室两厅两卫

（8）170㎡三室两厅三卫

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