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上海换房的速度越来越快

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  救市政策不断加码之后,上海楼市确实不一样了。

  市场成交量上来了,部分区域和小区甚至可以用火爆来形容。

  然而很多房东和买房人,面对这个存在巨大信息差的市场,仍然是无所适从,买房卖房该踩的坑,一样不落。

  尤其是置换的群体,一边害怕自己的房子卖便宜了,另一边又怕买房的时候买贵了。

  关阿姨一家也是同样的心态。

  房子挂牌好几个月了迟迟没有卖出,价格却一降再降,当初看好的区域已经买不起。

  还好,在万分焦虑时刻,她找到了我们。

  在房外房的强大助力之下,关阿姨的换房周期快进到了短短的十八天。

  极大节省了时间和精力成本,关键买卖的价格,都让她们十分满意。

  卖房遇困

  关阿姨和爱人退休不久,从工作岗位上退了下来以后,没有了通勤的需求,便想着把市区的老公房,平换到郊区的次新电梯房,提升居住品质,方便自己养老,也开启一段新生活。

  今年五月份,关阿姨将自己位于浦东世博区域,恒大建材旁的房子委托给家门口的链家出售。

  房子是总高6楼的4楼,典型的老公房。

  而卖房前期的几个月,关阿姨是满心无奈

  “最开始挂358万,可每个月都要降价,348万、338万、330万这样一路往下降,却还是毫无效果。”

  她怎么也想不明白,为何房子如此难寻买家。

  “那时候就觉得lj比较靠谱,毕竟大牌子嘛,平常也看到很多。可谁知道,他们是独家经营,其他中介公司都不知道我这房子在卖。”

  在漫长的等待过程中,房子始终无人问津,

  关阿姨看着房价不断下跌,却无能为力。

  “一个月又一个月过去了,根本没人来看房,更别说谈价格了。中介就一直让我等,说房子早晚能卖掉,可我等不起啊。” 关阿姨原本看好的松江区域,因为房价下跌已经换不起了。

  柳暗花明

  8月11日,关阿姨决定投向房外房寻求帮助。

  接到需求后,房外房的专家团队迅速行动起来,积极投入到为她卖房的工作中。

  “房外房的人电话联系我,态度特别好,问得很详细。当天就说来上门实勘,效率特别高。”

  房外房卖房师赵英杰凭借多年在浦东房产市场的经验,敏锐地察觉到房子的优势和潜在卖点,这让关阿姨对房外房的专业能力有了初步的信任。

  “赵英杰老师虽然不怎么说话,但一说话就感觉特别靠谱。他看了房子后,跟我说了一些房子的情况,感觉他特别懂行。”

  “他卖那里的房子卖了很多套,我就觉得他肯定能把我的房子卖出去。”“他们几乎每天都给我打电话或者发微信,跟我说市场上的情况,还有有没有人看房之类的。感觉他们真的很用心。”

  卖房突破

  与其他品牌中介的独家经营不同,房外房采用单边代理模式,在线上线下积极与多家中介合作,共同推广房源。

  “房外房的合作中介工作人员看到我的房子后,就觉得我家房子比隔壁同户型的好,因为我家干净。他们就重点推荐我的房子,结果买家就看中了。”

  关阿姨感激地说道。

  房外房通过广泛的合作网络,将房源信息广泛传播,吸引了更多潜在买家的关注。

  “房外房的这种做法真的很好,他们就像一个大平台,把所有资源都整合起来了。不像lj,就自己闷头卖,也不跟别人合作。”

  在房外房和多家中介的共同努力下,关阿姨的房子终于迎来了转机

  9月上旬,房子成功售出,价格为280万。

  “真的特别感谢他们,如果没有他们,这房子肯定卖不掉了。而且只用了18天,比我想象的快多了。”关阿姨感慨万分。

  顺利买房

  卖房成功后,关阿姨马不停蹄开启了买房之旅。

  房外房的杜昊老师根据她的需求,在全上海范围内为她寻找合适的房子。

  “杜昊老师带着我看了好多地方,浦东、松江都去了。像宝山的保利、万科,还有松江的阳光翠庭这些地方,我们都看过。”

  在看房过程中,杜浩老师的细心和耐心让关阿姨倍感温暖。

  “他会提前了解好房子的情况,然后跟我详细说。还会提醒我注意一些问题,比如房子的朝向、采光之类的。他找的房子基本都符合我的要求,楼层、户型都不错。”

  经过多次看房和比较,关阿姨最终将目光锁定在了汇锦城。“

  杜昊老师给我推荐了汇锦城二期的一套房子,12楼,93.95平的小三房,南北通透,我一眼就看中了。”

  本来都要签居间合同了,结果929政策出来了。我当时就慌了,心想这房子是不是又要黄了。

  关阿姨心有余悸地说。那天晚上,她心急如焚,担心卖家会因此改变主意。

  “我一晚上都没睡好,就怕出岔子。” 但房外房的工作人员在关键时刻展现出了高度的专业和担当。

  杜昊老师一直安慰我,说他们会处理好的。他们积极跟卖家沟通,解释政策的影响,还调整了交易方案。

  在房外房工作人员的努力下,交易最终顺利完成。

  买房过程中,房外房的工作人员一如既往地提供贴心服务,协助她办理各种手续。

  “他们全程陪着我,有什么问题都及时帮我解决,真的让我 省心不少。”

  介绍朋友

  关阿姨对房外房的服务给予了极高的评价。

  “房外房的工作人员真的就像家人一样。赵英杰老师虽然话不多,但做事特别靠谱。

  杜昊老师也特别耐心,找房的时候尽心尽力。”她感激地说。“还有他们的老总,人也特别好,没有一点架子。”

  “lj就是对接一个人,而且还不怎么积极。房外房是好多人一起服务,每个人负责自己专业的部分,效率特别高。

  “就像一个团队在作战,每个人都配合得很好。卖房子的时候,赵英杰老师负责跟中介沟通,杜昊老师帮我找房,其他人也都各司其职,真的很棒。”

  关阿姨说,自己已经把房外房推荐给了身边有购房需求的朋友。“我跟他们说,买房卖房找房外房,肯定不会错。”

  上海的置换是有难度的,虽然关阿姨的整个顺利又轻松,但是背后是房外房的积累和专业付出。

  置换链条的环节太多,不可控因素太多了,一不小心就容易踩坑犯错。

  楼市接二连三的新政发布,我们感受到市场一点点的热度。

  但仍然有不少人反应卖房难,买房纠结。

  最关键的是,很多人根本不懂上海楼市。

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上海的车位真的卖不动了

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