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中海时光境

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《中海·时光境》位于光明区凤凰街道凤凰社区，光明城站片区侨凯路与科林路交汇处东北侧，北侧临观光路，南侧临光明站城一体项目，西侧临华润光明“双子”润曜府和润晖府，距离规划中的6号支线和13号线换乘站-光明城站步行约300米左右。

基础资料--开发商：中海地产 |

物业公司：中海物业 |物业管理费：4.5元/㎡ |容积率：5.6 |绿化：30% |交楼时间：2025年12月 |建筑类型：住宅 |层高：2.95米 |总户数：1739户商品房1537户（202套安居房） |使用率：74-78%加赠送85-90% |楼层高：1-3-4栋50层，2栋49层 |栋数：17栋住宅

占地面积：2.7057万㎡ |总建面：约16.9851万㎡ |产权：70年（22-92） |面积：82-89-108㎡3-4房 |车位比：1740（1:1） |梯户比：1-3栋3梯6户，4栋4梯8户 |交楼标准：精装

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学校：南科大附属凤凰学校600米，光明外国语1500,米，光明城学校50米

深圳实验光明学校科林部（暂用名：光明城学校）坐落于凤凰街道凤凰社区，观光路与科林路交汇处西南角，紧邻地铁13号线同观路站。项目用地面积约16947平方米，总建筑面积约4.2万平方米，地上七层，地下一层，定位为九年一贯制学校，办学规模为42班，其中，小学部24个班，初中部18个班。

【中海时光境】十大必买理由

【超级规划】世界一流科学城，中国新硅谷

【核心地段】凤凰城CBD，光明中央商务区

【枢纽中心】光明城枢纽中心，站城一体化发展

【便捷交通】地铁6号线（支线二期，在建）、地铁13号线（二期，在建）交汇，7站直达南山

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【缤纷商业】蓝鲸世界、万达广场、N次方等商圈环绕

【醇熟生活】南科大附属光明凤凰学校、光明城九年一贯制学校（在建）、深圳市中医院光明院区（24年上半年开业）

【公园环绕】百花园、虹桥公园、大顶岭绿道等环伺

【品质社区】总建面约23万方大社区双园林，坐享2.5万㎡双园林景观

【精研户型】建面约82-108㎡3-4房，LDKB一体化，多种创新化人性化设计

【精工央企】中海地产，2022年品牌价值蝉联行业第一

建面82平米 A：3房2厅1卫南北通透户型，传统的竖厅动静分区格局，客厅开间3.3m，主卧不包括飘窗为9.1平米，其他功能间的大小中规中举；整个户型的格局属于紧凑型三房，没有致命的缺点；南北通透户型，深圳市夏长冬短，这种户型比较受欢迎，迎合了当前购房人群的喜好；厨房和餐厅分离开，厨房的通透性更佳，客厅的面积更好利用；主卧的面积比较大，而且是通透的设计，9.1平米的可利用面积

建面82平米 B：3房2厅1卫，82平米的B户型，在市面很常见，客厅开间3.3m，主卧在不包括飘窗和卫生间的情况下接近10平米，在这个面积段算是很大了，儿童房和书房比较中规中举，作为卧室都需要利用飘窗，主卧和书房都是双飘窗设计，赠送面积比较多。

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