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国科众安·江屿大观

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楼盘详情

楼盘名称：国科众安·江屿大观
位置：广州南市桥芯禺山大道南侧，位于大湾区“桥头堡”，广州南部CBD战略要位
周边区域：北邻万博CBD，西侧广州南站商务圈，南邻南沙经济发展区，东侧接驳东莞、深圳
交通：“3条地铁+8条城市交通枢纽+1个高铁站”连通湾区1小时生活圈，项目连通3号/18号/22号线地铁
总建筑面积：约13万㎡
业态：集公寓、叠墅、文化站与老人福利院于一体

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楼盘卖点

• 战略位置优越：位于广州南部CBD战略要位，周边区域发展势头强劲。
• 交通便利：多条地铁和城市交通枢纽连通湾区，实现全域无缝衔接，通达全城。
• 生态环境：一线临江，毗邻大夫山森林公园、滴水岩森林公园、莲湖湿地公园，打造富氧宜商宜居社区。
• 多元化业态：集公寓、叠墅、文化站与老人福利院于一体，满足多种生活与办公需求。
• 高端品质：项目容积率约1.64，绿化率约30%以上，打造高品质居住环境。

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楼盘配套

• 全龄互动园林：提供少有所乐、老有所享的园林环境。
• 纯粹人车分流：还原静谧生活本意，提升居住品质。
• 6重生活场景：一步一景尽芬芳，提供丰富的生活体验。

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楼盘户型

• 精装江景LOFT公馆：建面约38-46㎡，约4.5米挑高层高，尊阔视野，百变空间，适合城市新贵居住、办公、投资。
• 江山叠院：建面约160-190㎡，仅供156位峯层人物典藏，独立入户大院空间、挑高地下室、顶层270°景观露台，一层一世界，办公、投资、居住皆宜。

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项目环境

项目位于广州南部CBD战略要位，周边自然环境优美，一线临江，毗邻多个森林公园和湿地公园，打造富氧宜商宜居社区。项目内部设计高端，容积率低，绿化率高，提供全龄互动园林和纯粹人车分流等高品质居住环境。

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项目优缺点

优点：

• 地理位置优越，周边区域发展势头强劲，交通便利。
• 生态环境优美，提供高品质居住环境。
• 多元化业态，满足多种生活与办公需求。
• 高端品质设计，提供全龄互动园林和纯粹人车分流等高品质居住环境。

缺点：

• 项目位于城市发展中区域，周边部分设施仍在完善中。
• 项目业态较为丰富，可能存在一定的噪音和人流影响。

（注：以上优缺点分析仅供参考，具体需结合项目实际情况和购房者需求进行评估。）

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