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首开劲销揽获购房者偏爱

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任何成功，都有迹可循。从拿地受到全城关注，到示范区亮相的瞩目，再到样板房开放的全城热捧，观澜半岛每逢出场必焦点。尤其营销中心开放以来，更是一路热势高涨，始终深得热爱。

此次开盘当天，华发观澜半岛售楼处电话：400-886-2002【预约☎】到访客户人潮汹涌，掀起了一场抢房热潮，首开当日劲销8亿，再次以数据印证了这位“六边形战士”的硬核实力与品质。

实景图

华发观澜半岛售楼处电话：400-886-2002【预约☎】逆势热销，不仅来自强大的品牌实力和号召力，更是源于购房者对观澜半岛产品力的价值共鸣。这是华发股份、周浦城投、东岸集团三大国匠联袂筑就的城市高品质力作，也是顺应上海摩登海派生活理念的特色著品，更是献给浦东，乃至全上海的一份礼物。

实景图

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600万级买在哪里，一直是诸多浦东购房者关注的难题。

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其实说到底不过是地段、配套能级、价格等的大比拼。

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一番比较下来，华发观澜半岛售楼处电话：400-886-2002【预约☎】「华发观澜半岛」无疑是该价位段中的佼佼者。

• 论地段站位，项目位于浦东科技“极核”张江的势力范围之内，产业势能蓬勃发展。
• 论配套，华发观澜半岛售楼处电话：400-886-2002【预约☎】5公里范围内有上海周浦万达广场、绿地乐和城等中高端商业综合体完善商业配套，生活无忧。
• 论交通，华发观澜半岛售楼处电话：400-886-2002【预约☎】双轨环绕，紧邻“换乘枢纽”18号线繁荣路站（直线距离仅约850米），距离16号线周浦东站直线距离约2.8公里。
• 论产品，华发观澜半岛售楼处电话：400-886-2002【预约☎】摩登精奢海派主义社区+高得房率满分神户型。
  
• 再加之华发股份&东岸集团&周浦城投三大国企巨擘联袂打造，品质有口皆碑！

可谓是真正的六边形战士，同时也足以证明「华发观澜半岛」在同级别新房中的优势！

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高能级产业覆盖，园区内单价最低新房

华发观澜半岛售楼处电话：400-886-2002【预约☎】以陆家嘴为圆心，半径16+公里沿线通地铁板块的房价格局，唐镇、橫沔、浦江镇百平米3房总价都在700万左右，配套能级相对落户的曹路联动价也要6.3万/㎡。

华发观澜半岛售楼处电话：400-886-2002【预约☎】18号线直达陆家嘴(昌邑路站)的观澜半岛优势明显，也是600万级买到通勤陆家嘴时间可控地铁房的仅有机会！同时，18号线“换乘王”可串连换乘14条地铁，轨交或驾车均可便捷通达全城，高效通勤！

位置信息来自百度地图，价格信息来自网上房地产

华发观澜半岛售楼处电话：400-886-2002【预约☎】以张江为中心，科学城范围内各板块房价格局。红线范围内唐镇、橫沔、御桥百平米3房总价都在650-700万级。观澜半岛同样是总价600万级买到张江科学城红线范围内地铁房的天赐良机！

在最新的张江规划中，华发观澜半岛售楼处电话：400-886-2002【预约☎】有南北双科技创新核的定位。而观澜板块可以说与南部科技创新核一衣带水，纵享更紧密的产业利好辐射，前景更可期！

位置信息来自百度地图，价格信息来自网上房地产

最后来看二手房价格局。华发观澜半岛售楼处电话：400-886-2002【预约☎】

观澜半岛所处的周康板块，2023年至今供应新房2205套，不算少了。

但无法完全需求，导致需求大量外溢二手市场，去年至今合计成交二手房6276套，远远超过同纬度板块！华发观澜半岛售楼处电话：400-886-2002【预约☎】

数据来自网上房地产

这样的数据，一方面代表板块房产具备超强的流通性，另一方面也形成了不小的剪刀差！华发观澜半岛售楼处电话：400-886-2002【预约☎】

华发观澜半岛售楼处电话：400-886-2002【预约☎】你看观澜半岛周边的二手次新房，繁荣华庭挂牌价中位数6.6万/㎡、御沁园挂牌价中位数6.9万/㎡、明天华城挂牌价中位数6.7万/㎡。相比之下观澜半岛新房均价仅约6万/㎡，一二手价差优势明显！

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综合来看，仅凭地段和价格，观澜半岛已然红盘预订！

但我认为项目真正难得的是做到了全维度的尽善尽美！

华发观澜半岛售楼处电话：400-886-2002【预约☎】以国企阵容、核芯占位、繁华配套、海派生活、精工奢藏、臻稀户型等内外兼修的六大优势，在浦东打造了一个六边形齐整，纯粹丰盈摩登海派的全优红盘。

无论是自住还是资产配置，浦东600万级置业，观澜半岛不可不看！

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华发观澜半岛售楼处电话：400-886-2002【预约☎】「华发观澜半岛」拟建3栋17F高层住宅、2栋6F洋房，可售住宅仅约262套。其中，高层为建面约99平3房2厅2卫，洋房为建面约136平4房2厅2卫。

楼栋示意图：华发观澜半岛售楼处电话：400-886-2002【预约☎】

外立面上，华发观澜半岛售楼处电话：400-886-2002【预约☎】项目同频全球奢宅经典，以“摩登为魂，精奢为骨”，外墙涂料、局部石材及铝板等高端住宅立面材料，营造奢华质感。

归家仪式感的营造上，华发观澜半岛售楼处电话：400-886-2002【预约☎】项目通过酒店式入户大堂+地下车库大堂，打造奢级酒店式公共空间，营造极致尊崇。

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景观设计上，项目延续摩登度假气质，营造“一轴一环九园”，更依托一底座四数字化平台技术支撑，打造智慧社区系统、智慧园林场景，营造现代生活的惬意度假感。

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项目效果示意图仅供参考，非交付标准

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本次项目率先推出E地块，该地块位置较好，周边没有硬伤，且与18号线繁荣路地铁站直线约850米。

华发观澜半岛售楼处电话：400-886-2002【预约☎】一轴一环：溪谷度假轴、互动跑道环，自然式串联多元复合的活动场所，展现社区尊贵品质。

华发观澜半岛售楼处电话：400-886-2002【预约☎】多元空间：城市会客厅、四点半学堂等全龄休闲架空层空间，盛载生活志趣。

华发观澜半岛售楼处电话：400-886-2002【预约☎】周浦城中村改造项目【华发周浦项目】在地理位置及周边配套设施成熟度方面，相较之前项目具有明显优势。

华发观澜半岛售楼处电话：400-886-2002【预约☎】建面约99-136㎡神户型

华发的户型设计是独门绝技，这是市场公认的，它总能用精妙的布局“以小见大”，并且能在细节上寻求突破！

观澜半岛也不例外，首开的2种产品，皆是爆款！

先看项目建面约99㎡高层3房户型：华发观澜半岛售楼处电话：400-886-2002【预约☎】

整体格局是目前市面上备受认可的三开间朝南飞机户型，已然不愁卖。

在此基础上的3大升级才真的惊艳：

华发观澜半岛售楼处电话：400-886-2002【预约☎】①三开间朝南是基础，约5.4米的大宽厅才是亮点！除了带来更充沛的采光和更宽幕的视野，也让餐客厅阳台融合成大尺度方正公区，大宅气度油然而生！

②全屋飘窗+南向大面积观景阳台，大量灵动空间提升性价比的同时也增强了对外的延伸性。

华发观澜半岛售楼处电话：400-886-2002【预约☎】③主卧小家化，贯穿南北的套房主卧，自带衣帽间和卫生间，舒适度和私密性爆棚！

这种级别的建面约99㎡3房，空间尺度感足以媲美建面约110㎡以上户型，设计水准远超同类竞品！

再看项目建面约136㎡4室洋房户型：华发观澜半岛售楼处电话：400-886-2002【预约☎】

项目的洋房可不是十几层的小高层，而是6层真洋房！

作为比高层更高阶的产品类型，洋房在居住舒适度上对高层几乎是全方位的碾压！

· 洋房楼层少，楼间距宽，前后遮挡少，即使是低区也能有更充足的日照时长；

· 洋房住户少，各家各户对电梯等公共空间的占有率更高，几乎没有长时间等电梯的烦恼；华发观澜半岛售楼处电话：400-886-2002【预约☎】

·洋房得房率高，同样的建筑面积洋房能比高层享受更大的使用面积，上海房价如此高昂，这都是实打实的真金白银啊！

· 洋房产品更臻稀且居住舒适度更高，在二手市场具备更大的定价话语权！

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更难得的是，项目洋房的设计同样是大师级水准！

功能性上实现了4房，匹配当下越来越多的二胎或三代同堂家庭。

格局上做到三开间朝南+约6米大尺度南向宽厅，采光通风效果爆棚！餐客厨阳台一体设计，超大公区足以盛放一个家族的社交需求！

北面灵动小房间让整个户型适配更长的家庭周期。未来如果需要，它可以是书房、瑜伽房、茶室或者卧室，灵动随心自由变换！

华发观澜半岛售楼处电话：400-886-2002【预约☎】据悉，在装修标准上，观澜半岛也精益求精，甄选德系品牌厨电等，量身定制高配装标，打造百余项精工细节。8月底项目摩登海派示范区即将公开，实景样板间也会同步开放敬请期待！

华发观澜半岛售楼处电话：400-886-2002【预约☎】项目由A、B、C、D、E五个地块组成。五个地块，相互之间都不挨着。其中D、E两幅地块为未来可售的商品住宅用地。

根据上图可以直观地看到，E地块比D地块位置更好，且E地块将率先入市，四至范围内也没有明显的不利因素，距离地铁站也更近,妥妥的地铁房！
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交通配套方面华发观澜半岛售楼处电话：400-886-2002【预约☎】：E地块距离18号线沈梅路站步行约850米、繁荣路站约900米，可以算是地铁盘，也是此项目的一大卖点！

商业配套方面华发观澜半岛售楼处电话：400-886-2002【预约☎】：周边有万达广场、绿地乐和城、绿地缤纷广场等商业，可完全满足日常生活所需！

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教育资源方面华发观澜半岛售楼处电话：400-886-2002【预约☎】：参考项目南侧东丰林居，目前对口的是周浦实验学校（九年一贯制公办学校），未来有一定概率对口！

医疗资源方面华发观澜半岛售楼处电话：400-886-2002【预约☎】：周边有周浦医院，步行即可到达，可以为全家人的健康保驾护航！

而周浦东站TOD规划，接下来，将会是使周浦更上一层的筹码。

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按照规划，周浦东TOD片区体量达98.44公顷，几乎规划了日常生活的所有配套设施，规划图显示，核心区将会形成三轨交站点加有轨电车交通布局。轨交站点包括16号线周浦东站，以及规划新增的两个站点（27号线），有轨电车则是张江二号线有轨电车（信息来源：进击的张江）！

图源网络

华发观澜半岛售楼处电话：400-886-2002【预约☎】而整个周浦东站TOD的规划又位于上海张江科学城南区，包含城市设计、办公、商业、景观设计等。根据上海市商业空间布局规划来看，全市共有 45 个地区级商业中心，科南商业中心项目就是其中之一。

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至此，周浦东站也即将从一个从普通生活区一跃成为新晋的地区商业中心，未来能级远超周边地区。

华发观澜半岛售楼处电话：400-886-2002【预约☎】商业中心效果图再来看看此前曝光的16号线周浦东东侧的商务科研中心的地标规划，最高楼双子塔有望高度达到250米，建成后将成为张江科学城南部中心的地标建筑。

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图源网络

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科南中心双子塔效果图因此从更长远的角度来看，华发周浦项目同样是新晋的的产业中心。

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上海的TOD已经有了好几座，但能实现TOD+张江科学城这种能级的双重规划，市面上很难再找到第二个。

从现有格局来看，华发周浦项目能同时接收张江科学城产业和周浦东TOD商业双重规划红利，已然是全市少有的价格洼地、价值高地！

而出门就可享受这一切，也是目前市面上总价仅500万起步买到TOD地铁房的仅有机遇！

科创引领 优享张江南拓核心增长极红利

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【楼盘名称】上海各区项目详细楼盘
崇明区：
限购项目：长兴岛御岛财富公馆丨长兴岛金茂逸墅丨陈家镇览海高尔夫独栋别墅丨陈家镇上实和风院丨陈家镇仁恒海明院丨陈家镇东滩云墅三期丨陈家镇光明墅二期丨东滩花园丨融创山水拾间不限购项目：绿地长岛丨崇明岛大爱城丨国瑞瀛台丨紫竹园丨融科托斯卡纳庄园丨海上普罗旺斯
浦东新区：限购项目：滨江一品苑二期丨康桥中建融创壹府澜庭二期丨低积分必看川沙保利云上拾光丨陆家嘴九庐三期丨碧云钻石酒店公寓丨周浦九龙仓兰廷丨陆家嘴中企16号公馆丨碧云尊邸二期丨前滩东方惠雅丨前滩晶鸿名邸丨东靖路站森兰名苑丨浦东宝华紫薇花园丨金桥嘉里巨峰路项目丨绿地海富东上海丨金桥张家浜项目丨金桥金鼎首府丨康桥华发仁恒海上溪云丨御桥颐盛御中环三期丨康桥亲水湾朗廷丨周浦浦发东悦城三期丨唐镇皇廷御府丨曹路佩玛山丘丨临港电建泷悦蓝湾丨海玥瑄邸丨浦发仁恒珊瑚世纪二期丨浦开仁恒金桥世纪二期丨唐镇创新中路站浦发川杨河项目丨唐镇浦发虹湾丨前滩保利世博滨江丨唐镇融创未来金融城丨唐镇华侨城纯水岸丨陆家嘴中企海睿滨江丨恒大滨江华府丨川沙陆家嘴锦绣观澜二期丨尚海郦景丨临港同润金色橘苑丨大华珞斐墅丨同润蓝美俊庭丨金桥浦开江南里丨嘉华陆家嘴丨浦江壹号丨航头中海云麓里丨临港陆家嘴滴水湖涟岸丨临港大名城映园丨临港首府丨滴水湖馨苑五期
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限购项目：新江湾中企云萃江湾丨盛世御珑湾丨龙光天境丨仁恒海上源丨保利天汇二期丨信达泰禾上海院子丨八埭头滨江园三期丨杨浦金隅项目丨杨浦融创项目 不限购项目：五角场通燃气财富国际广场丨五角场黄兴公馆丨杨浦内环郡江国际领寓丨五角场华美达公寓丨复旦绿地双创中心丨通燃气带地暖莱克大厦
闵行区： 限购项目：上海华府天地丨七宝大上海国际花园丨上海星河湾三期丨上海桃花源三期丨颛桥宝华紫薇花园丨颛桥华发四季半岛丨阳光城未来悦三期丨华二学区兰香湖壹号丨天安豪园二期丨佳兆业8号丨融信旭辉世纪古美丨桂鸿院丨颛桥联仲都悦汇丨一品漫城丨东苑新天地丨金臣别墅丨德信交投隐秀云庐丨珠江铂世古北里丨虹桥云禧
不限购项目：龙湖天琅丨龙湖天钜丨大平层龙湖玖悦青浦区：限购项目：现房联排金城上品丨嘉涛湾丨徐泾小户型俊灿星城丨万科天空之城五期丨金地水悦堂丨金臣颐墅三期丨上海蟠龙天地二期丨远洋虹桥万和源二期丨虹桥御墅丨海玥虹桥金茂悦丨金地虹悦湾丨葛洲坝玉兰花园丨新华联奥莱悦府丨璟雲里丨御澜博翠丨金臣颐墅丨虹桥融景丨颐湾丽庭丨恒文星尚湾丨大豪山林别墅丨泷湾丨宝业爱多邦丨金地虹桥世家丨西晶明园丨大名城映湖丨中环境秋月三期丨首创禧悦芳菲丨虹桥金茂悦二期丨上善水樾丨安澜西郊宽境不限购项目：美瑞清河湾丨17号线地铁上盖东渡悦来城丨兰韵文化中心丨17号线漕盈路站铂悦公馆
嘉定区：限购项目：融信海纳印象二期丨金地嘉悦湾二期丨金地峯范四期丨万科西郊都会四期丨莫里斯花源丨南山虹桥领峯丨融侨星誉丨路劲悦茂府二期丨中骏璟尚二期丨盘古园府丨湖畔天下丨佳兆业城市广场丨云栖麓丨金隅金成府丨嘉宝新力梦之晴丨路劲海尚湾丨安亭瑞仕锦庭丨金隅大成郡丨湖畔天下瑞泷丨奥园金地格林云尚二期丨日月光伯爵天地不限购项目：11号线南翔站通燃气中童巴比尼丨江桥虹桥领御丨江桥米拉公寓丨14号线地铁上盖V格时代广场
松江区：限购项目：新城万达旁金地丰盛道丨景瑞江山悦丨国贸佘山原墅三期丨海伦堡兰园四期丨中海阅麓山丨同济晶萃丨光明雲庐丨路劲佘山院子丨国贸天悦丨吉宝佘山御庭丨云著深蓝丨长泰西郊别墅丨佘山东紫园丨同润玫瑰园丨佘山一品丨桂语云溪丨金地西郊风华丨绿中海丨大名城映云间丨贝尚湾丨洞泾尚云里丨国贸梧桐原丨松岳名都
不限购项目：恒都广场丨泗泾钰丰商都丨9号线御上海青橙丨万达soho公寓普陀区：限购项目：融创建发苏河望丨真如城投俞家弄项目丨高尚领域丨新湖明珠城三期丨中鹰黑森林三期丨长风瑞仕璟庭丨锦绣里丨品尊国际丨智富名品城丨沁和园丨祥和王宫丨不限购项目：环球港绿洲公馆丨环球港伸大厦丨北岸长风丨星河世纪广场丨高尚领域行政公馆丨申汉大厦丨新会139
静安区：限购项目：宁馨苑丨中兴路一号二期丨宝珀公寓丨南京西路公馆丨静安慕舍丨新湖上海青蓝丨康鑫家园丨铭德传奇漪景庭不限购项目：中环永新国际广场丨静安世纪时空丨静安汇丨中房华东大厦丨华瑞大厦丨通燃气新平公寓
黄浦区：限购项目：璞玉one丨新天地翠湖五集丨卢湾68丨绿地海珀外滩丨复兴珑御丨凯德茂名公馆丨中海建国里三期不限购项目：新天地一品苑虹口区：限购项目：江景豪宅白金湾府邸丨祥生蝶恋花丨瑞虹新城十期臻庭丨弘久新弘北外滩丨融创青雲壹号二期丨中粮瑞虹海景壹号丨海泰北外滩丨招商外滩玺丨中皇北岸锦源丨招商虹玺
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奉贤区：限购项目：低总价挂户口乐怡苑丨大家美颂二期丨绿地铂晶舍二期丨金汇龙湖春江天玺叠墅丨碧桂园凤鸣海尚丨同润蓝美俊庭丨中式别墅原筑江南丨印象花语墅丨南桥金茂悦丨临港奉发宝龙广场丨东方华璟园丨东原璞阅丨阳光城未来悦二期丨禹洲天境雍锦府丨中海戈雅园丨融信海月四季丨朗诗未来街区丨天和尚海庭前丨中国铁建香榭国际丨龙湖春江天玺丨佳兆业8号丨阳光城青溪水岸丨金地光语著丨酩悦都会丨宝华帝华园丨光明九胤丨天和前滩时代丨泰禾海上院子丨天和尚上海丨阳光星期8丨佳源梦想广场丨悦城华庭丨凤凰城天悦丨景源名墅丨保利明玥湖光丨大名城映园金山区：限购项目：碧桂园凤凰城丨建邦国宸府丨丨华发招商依云四季丨光明金山府丨依云湖丨长城逸府丨毕加索花园小镇 ︳海玥瀜庭︳︳枫溪别院|世纪金源梧桐印象︳新未来樾湖︳龙信御澜天樾︳︳金山澜庭