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千亩低密社区

真!地铁(21号线:中新站)上盖

中央新加坡式花园园林

3梯2户,3米3层高,主佣分梯

建面约285m²奢阔天际平墅

侨建御溪谷



侨建·御溪谷项目基础信息

项目地址:广州市增城区中新镇

项目备案名:侨建御苑/绿野山庄

产品类型:大平层洋房、园林别墅

开发商:侨建集团

物业公司:广州市怡好物业管理有限公司

占地面积:约51.1万㎡

总建筑面积:约120万㎡

容积率:一期0.51;二期1.19

绿化率:一期56%;二期41.5%

物业费用:别墅:4.8元/㎡·月;

大平层:2.6元/㎡·月

产权年限:70年

交付时间:毛坯全现楼发售

侨建·御溪谷项目在售户型、均价

在售户型:

大平层:建面约285方大平层(仅此一个面积段)

别墅:建面约411方联排别墅、建面约433方类独栋别墅、建面约564方独栋别墅

侨建·御溪谷项目实景展示



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侨建·御溪谷项目核心价值点

1.知识城南·真地铁上盖

2.全球棕榈油大王侨建集团初涉地产代表之作

3.由国际知名设计大师BON精心缔造

4.荣获“2009中国风·亚太室内设计精英邀请赛”的住宅空间项目银奖

5.增城中新板块唯一在售低密墅类产品

6.广州不限购第一站!改善居住类客户首选!

侨建·御溪谷项目区域价值



项目坐落于坐落于增城中新知识城核心板块,是广州非限购区的第一站,尽享科学城、知识城、科教城三大板块利好!

中新知识城:中国和新加坡联合打造的,属于国家级的战略规划。

阿里巴巴、中国移动、电信、索尼、三星、宝能等世界500强企业已进驻。

项目位于广州东进战略的桥头堡位置,享受知识城、科教城双城利好。

广州东进战略一路高歌猛进,2019年增城房地产成交量占广州全市约30%!

知识城南!不限购!至具投资潜力的区位地段!

珠江新城1小时车程圈且不限购!

珠江新城1小时车程圈内均价普遍去到4万+。

项目距离珠江新城约42公里,约35分钟车程!极具性价比!



广州为数不多的地铁正上盖豪宅项目

• 地铁21号线中新站上盖,快线3站到天河

• 新白广城轨开通后,约15分钟到广州白云机场

• 穗莞深城轨,约30分钟到广州东站,约1小时到深圳宝安机场





珠三角1小时通勤网

• 广河高速转华南快速,约40分钟到珠江新城

• 花莞高速已开通,约35分钟到白云机场

• 增天高速利好加持,开通后约30分钟到珠江新城

侨建·御溪谷项目配套

【商业配套】:

  • 匠心打造8万方商业配套中心,集吃喝玩乐购于一体
  • 中影南方·御溪谷影城、iCLUB酒吧、江渔儿、椰语江南
  • 炫舞音乐艺术中心、啊一柠檬茶、ucc国际洗衣中心等众多商家已开业运营
  • 麦当劳、大型生鲜超市、美宜佳、金康大药房等知名商家纷纷签约进驻



【教育配套】:

  • 中新镇幼儿园(公立)
  • 中新镇第一小学(公立)
  • 中新镇中心小学(公立)
  • 中新中学(公立)
  • 广东外语外贸大学附设增城实验学校(私立)
  • 御溪谷新星幼儿园(私立)

【交通配套】:

  • 广州地铁:真地铁上盖,距离中新站200米,镇龙站(快线站)2000米
  • 城市轻轨:双城轨,新白广城轨、穗莞深城轨
  • 高速路网:广河高速、增天高速(建设中)、花莞高速(已开通)

【医疗配套】:

  • 广州市妇女儿童医疗中心增城院区(三甲)
  • 南方医院(增城分院)(三甲)
  • 中山大学附属肿瘤医院(三甲)
  • 3所医院,车程距离项目均在25分钟之内

【园林配套】

  • 坐拥约25000亩原生古浪山脉⛰️
  • 中央新加坡式花园园林
  • 英伦学府式风格打造
  • 开阔的户外草坪,点式布局
  • 内外结合的轻奢宜居豪宅

【社区配套】

  • 五人制足球场,真草标准
  • 彩色网红篮球场
  • 高尔夫小果岭
  • 夜光跑道

在售户型:

主推平层:285㎡

别墅:一期:477-624㎡;二期:392-564㎡(存量不多,没有户型图,需到现场看样板房)



侨建·御溪谷项目户型介绍—285㎡阔绰大平层

• 100㎡超大客厅,100种精彩生活

• 9米宽超大阳台,270无敌视野

• 3.3米罕见层高,空间宽阔气派

• 4套房奢雅品味,家人私密独享

• 三梯两户主拥梯,保证业主舒适私密

• 中西奢华大双厨,更多生活情趣楼体实景图



侨建·御溪谷项目样板间实景照片





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