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北京➢尚峯壹號·峯境
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➢户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨备案价丨样板间3

尚峯壹號·峯境，位于望京北，国家创新经济产业“S”线中心位置，京承高速11出口即达项目，驱车20分钟达望京商圈， 15分钟即达中央别墅区及醇熟商圈配套。

尚峯壹號·峯境0.8超低容积率，人工开凿2.2万㎡维多利亚湖，历经四年，耗资四亿，原版复刻20万㎡海德公园，涵盖观湖赏景、儿童游乐、娱乐休闲等三大功能为一体，引领区域生活方式持续升级。

尚峯壹號·峯境即位未来科学城东侧，直面每年大量望京区域及未来科学城层峯人群的巨量居住需求，在供不应求的火热区域，稍稍一观望或就失去入主的机会。

在北部科技创新板块上，有一条堪称完美的“城市价值黄金S线”，由“望京—空港—未来科学城”三个重要区域连接而成。尚峯壹號位于这条线上的核心位置，影响着未来北京的价值版图，更决定着北京未来20年财富发展的方向。

同时，项目所在的赵全营板块，作为北京城市总体规划布局的重点发展区域，也是中央别墅区延伸晋级的高端板块，可以享受中央别墅区、奥北别墅区以及望京商圈内所有配套，拥有北京低密专区的高品质价值。

尚峯壹號，是目前整个北京高端改善客户的首选之一，拥有超高改善配置。0.8超低容积率，270度观湖薄板，3.5米震撼层高，107-350平米奢阔大平层，挑高7米精装双大堂，南北通透成品现房，大师级黄金比例空间，北京唯一从路面到楼体全部采用全天然石材，通体low-e玻璃幕墙。

在售户型图

面积：107平，精装400万左右

面积：150平，毛坯总价389万起，精装540万起

面积：178平，毛坯总价460万起，精装590万起

面积：182平，毛坯总价470万起，精装620万起

面积：268平，南北通透大四居，毛坯800万起，精装1100万起

面积：360平，南北通透大五居，毛坯1100万起，精装1500万起

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10月17日，城乡住建建设部、财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理局中央五部门召开发布会介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况，提到新重点：新增100万套城中村和危旧房改造，采取货币化安置；商品住房项目贷款全部纳入白名单，年底前白名单规模增加到4万亿。
其中100万套城中村和危旧房改造实行货币化改造，改造生活条件的同时增加市场化的购房需求并提供资金，有利于激活市场，有利于去化存量房。
主要提到四个取消、四个降低、两个增加。
【四个取消】
充分赋予城市政府调控自主权，城市政府要因城施策，调整或取消各类限制性措施。主要包括限购、限售、限价、普通住宅和非普通住宅标准。
【四个降低】
降低了住房公积金贷款利率0.25个百分点；降低了首付比例，统一首套、二套房贷最低首付比例到15%；降低存量贷款利率；降低“卖旧买新”换购住房税费负担。通过落实这些已出台的政策，降低居民的购房成本，减轻还贷压力，支持居民刚性和改善性住房需求。
【两个增加】
一是通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村和危旧房改造。城中村安全隐患多、居住环境差，群众改造意愿迫切。据调查，全国仅35个大城市待改造规模就有170万套，其他城市也有改造需求。全国城市需要改造的危旧房还有50万套。这次，对条件比较成熟的100万套，通过加大政策支持力度，提前干、抓紧干。主要采取货币化安置，这更有利于群众根据自己的需要选择合适的房子，又不用在外过渡，能够直接搬入新居。同时，也有利于消化存量商品房。
再降25BP五年期以上3.6%
10月21日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布了最新一期贷款市场报价利率（LPR）：1年期贷款市场报价利率（LPR）为3.1%，5年期以上贷款市场报价利率（LPR）为3.6%，均与上月相比持平。
这也是今年的第三次下降，这在西安楼市上实属少见。
而自2019年12月至今，5年期以上LPR共下调10次125BP。
按照目前西安房贷利率（LPR-40BP）执行的情况看，此次LPR下调后，西安的房贷利率将会来到3.2%（即3.6%-40BP）。
这也是西安史上最低点的利率了。
新房利率友好的同时，存量房利率下调也已落定，4天后统一调整。
3.3%！最快本月享受
存量房业主激动哭了
存量房业主终于等到了，这一路艰辛只有自己知道。
各大银行明确10月25日，全部存量房贷统一调整至LPR-30BP，这也就是说最低可至3.55%。
调整后到底利率到底是多少？专门给大家列举了几种情况：
第一种：利率调整日是每年1月1日，目前的房贷利率（LPR+0BP）还在4.2%。
10月25日下调后，房贷利率为3.9%（4.2%-30BP）。由于一年一调整，今年降的LPR均在明年1月1日会进行下调，届时房贷利率3.55%（3.9%-35BP）。