多地优化楼市政策 成交现止跌回稳势头

来源：中国证券报

12月1日，财政部等三部门发布的《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》正式落地。专家表示，之前出台的政策组合拳逐步显效，多地跟进推出新举措稳定预期，楼市呈现出积极变化。近期，在多地新房、二手房交易量明显增长的态势下，财税政策落地将进一步提振市场信心，促进房地产市场止跌回稳。

多地调整公积金政策

9月底以来，一揽子增量政策陆续推出，为房地产市场止跌回稳奠定了坚实基础。近期，各地根据本地区实际情况，积极推出新的稳楼市政策，促进房地产市场平稳健康发展。

11月29日，山西太原出台《关于进一步促进房地产市场止跌回稳若干措施》，促进房地产市场平稳健康发展，内容涉及购房资格、信贷支持、规范市场等多个方面。

对住房公积金政策进行调整是各地政策的重点。11月28日，重庆市住房公积金管理中心发布《关于优化调整住房公积金使用政策的通知》，提出优化新购住房套数认定标准、放宽购房首付款提取条件等住房公积金优化政策。11月27日，甘肃兰州、湖北十堰、贵州铜仁等地也相继调整住房公积金政策。

58安居客研究院院长张波认为，各地新出台的政策更多聚焦在购房补贴、住房公积金优化两个层面，其中住房公积金政策对于推动购买首套房人群入市起到的作用更为明显。

市场出现积极变化

住建部“全国房地产市场监测系统”网签数据显示，10月商品房成交同比、环比实现“双增长”。10月，全国新建商品房网签成交量环比增长6.7%，同比增长0.9%。业内人士认为，在存量增量政策叠加的“组合拳”作用下，全国房地产市场呈现出止跌回稳的积极势头。

此外，部分城市的楼市在“金十”之后出现了“金十一”，市场热度延续。以广州为例，12月2日，广州市住建局发布数据显示，11月广州市一手商品房网签面积128.15万平方米，同比增长18.6%，环比增长1.6%；二手商品房网签面积140.52万平方米，同比增长5.6%，环比增长4.3%。广州市住建局表示，11月广州房地产市场成交仍处于年内月度高位水平，市场延续止跌回稳态势。

张波表示，10月、11月重点城市新房和二手房成交增长态势较为明显，进一步巩固了楼市止跌回稳势头。