『北岸681售楼处』2024官方网站-北岸681房产百度百科-房天下

北岸681_售楼处电话：400_88288~14【营销中心】

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Real estate introduction, details such as available layouts, community pictures, location advantages, transportation, surrounding commercial facilities, and layout maps!

【引领未来生活新风尚 —— 杨浦北岸681，城市精英的理想栖息地】

在繁华与宁静交织的上海杨浦，有一处令人向往的生活殿堂——杨浦北岸681，它不仅是一个居住空间的定义，更是对未来生活方式的一次深刻诠释与革新。这里，每一寸土地都蕴含着对高品质生活的追求与尊重，每一处设计都透露着对都市精英需求的精准把握与贴心考量。

整栋打磨-精装交付

▪️面积段：约38-97㎡

▪️总价：450万-1250万

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内环内｜滨水沿线｜产业聚集

海派经典ArtDeco设计语言

致力打造经典百年建筑品质

24小时管家 生活无忧0成本

装修约4万/㎡+2000 ㎡会所

【核心地段，尊享便捷生活】

杨浦北岸681傲立于城市发展的黄金轴线上，紧邻交通枢纽，地铁、公交网络四通八达，轻松连接城市每一个角落。周边商业配套成熟，购物中心、国际影城、高端餐饮一应俱全，让您在享受便捷生活的同时，也能随时拥抱世界的精彩与多元。

东外滩全新奢华服务公寓

北岸681服务式公寓位于杨浦区内环内的兰州路681号，近轨交12/18号线平凉路/江浦公园站，周边有渔人码头、北外滩来福士及瑞虹商圈。已于2024年6月正式面世，项目总高5层，共提供36套45-110平studio/一房及两房公寓。

S

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【生态宜居，自然与建筑的和谐共生】

在这片钢筋水泥的森林中，杨浦北岸681巧妙地融入了自然景观元素，绿植环绕，空气清新，为居住者营造出一个远离尘嚣的绿色家园。无论是晨跑于绿意盎然的小径，还是傍晚时分与家人漫步于花园之中，都能感受到大自然赋予的宁静与舒适，让生活回归本真。

【匠心独运，尊享奢华居住体验】

室内设计由国际知名团队操刀，融合现代美学与实用功能，每一寸空间都被赋予了极致的优雅与舒适。从选材到布局，无不体现出对细节的极致追求。宽敞明亮的居住空间，搭配智能化的家居系统，让您的日常生活更加便捷高效，同时也确保了私密性与安全性，真正实现尊贵与舒适的完美平衡。

【精英社群，共享卓越圈层资源】

在这里，您将与来自各行各业的精英人士为邻，共享高端社交平台带来的无限可能。定期举办的社区活动、文化交流、商务沙龙等，不仅拓宽了您的视野与人脉，更让您的生活充满灵感与活力，共同推动个人与事业的发展迈向新的高度。

【未来已来，智慧生活触手可及】

杨浦北岸681前瞻性地引入了前沿的智能科技，从安全监控到环境控制，从健康管理到娱乐休闲，一切尽在指尖掌控。这不仅是一种生活方式的升级，更是对未来智慧城市的积极探索与实践，让每一位居住者都能提前享受到未来生活的便捷与乐趣。

综上所述，杨浦北岸681不仅仅是一个居住项目，它是对未来生活理念的一次深度实践，是城市精英追求高品质生活的理想选择。在这里，您将开启一段全新的生活旅程，享受由内而外的全方位升级，让每一天都充满惊喜与期待。选择杨浦北岸681，就是选择了一个更加精彩、更加智慧、更加美好的未来。

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2024年上海房产政策的主要变化包括限购政策、房贷政策、税收政策等方面的调整。‌

限购政策

1.‌上海本地单身‌：可以买一套房子。

2.‌上海家庭‌：可以买两套房子（有两个孩子以上可以买三套）。

3.‌非上海本地单身‌：需要社保或个税缴纳满一年，可以买一套房子（外环内新房除外）。

4.‌非上海本地家庭‌：需要居住证积分达标加上社保或个税缴纳满三年，可以买两套房子（有两个孩子以上可以买三套）。

5.‌临港单身与家庭‌：在临港工作的职住分离群体，可以在临港额外购买一套房子‌12。

房贷政策

1.‌商业贷款‌：

o ‌全市（不含差异化政策区域）‌：首套首付比例15%，房贷利率LPR - 45BP = 3.15%；二套首付比例25%，房贷利率LPR - 5BP = 3.55%。

o ‌自贸区临港新片区‌：首套首付比例15%，房贷利率LPR - 45BP = 3.15%。

o ‌嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山‌：二套首付比例20%，房贷利率LPR - 25BP = 3.35%‌1。

2.‌公积金贷款‌：

o ‌第二套改善型住房‌：最低首付款比例为50%（临港新片区及六个行政区为40%）。

o ‌公积金二套贷款‌：不再看面积，简化了贷款条件‌3。

税收政策

1.‌增值税‌：将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年，减少了二手房交易成本，提高了市场流动性‌24。

2.‌个人所得税‌：取消了个人转让非普通住房以转让收入的2%核定应纳个人所得税额的规定，改为以转让收入的1%核定应纳个人所得税额‌4。