2025易辰江南大院-售楼处官方网站-百度百科-江南大院-杭州房天下

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杭州易辰江南大院售楼处电话☎：400_88288~14✔✔✔杭城西 地铁旁 城市森林叠墅

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易辰江南大院二期，2.0升级作品焕新归来

临安青山湖板块、滨湖新城&青山湖科技城双核心

倚山而建，近邻约 64.5平方公里青山湖国家森林公园

全长约42公里的青山湖环湖绿道

距离地铁16号线八百里站仅约800米（百度地图直线测距）

2站直达未来科技城

紧邻科技大道主脉，一脉链接未来科技城，畅达主城芯

低密度住宅，是杭城不可多得的森林叠墅，仅96席

不限贷、不限购，投资自住一流

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杭州易辰江南大院售楼处电话☎：400_88288~14✔✔✔叠墅组团介绍

【项目名称】：易辰江南大院二期·森林叠墅

【项目地址】：临安青山湖锦北街道

【产品类型】：共96席森林叠墅，其中双叠60席、三叠36席

【容积率】：≤1.10

【主力户型】双叠排：建面约133㎡、140㎡、145㎡、 三叠排：建面约150㎡

【装修】：毛坯交付

【产权】：70年

【均价】：待定

【开盘时间】：待定

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未来之脉·多维交通网

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在这座充满活力与希望的都市里，多维交通如一条条血脉，为城市的发展注入了无尽的动力。其中，【地铁】宛如城市的地下脉络，悄无声息地连接着每一个角落。距此仅800米之遥的，便是那繁忙而有序的16号线八百里站。从这里出发，只需两站之遥，你便能踏入未来科技城的心脏地带——南峰站，那里是创新与梦想的摇篮。而继续前行七站，绿汀路站便映入眼帘，它如同一个交通枢纽的璀璨明珠，与在建的3号线和已运营的5号线无缝对接，让你轻松穿梭于城市的每一个角落。

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走出地铁站，地面的交通同样四通八达。【主干道】上，科技大道如同一条宽阔的巨龙，横贯东西，连接着城市的繁华与宁静。而102省道与留石快速路则如同城市的两翼，为你提供极速接轨繁华的便捷通道。无论是驱车前往市中心，还是前往周边的风景名胜，都能让你感受到速度与激情的完美融合。

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杭州易辰江南大院售楼处电话☎：400_88288~14✔✔✔此外，城市的地下空间也被充分利用。【隧道】如同一条条隐形的纽带，将城市的不同区域紧密相连。向东而行，文一西路南湖下穿隧道（在建）正静静地等待着你的到来。一旦开通，这条隧道将如同一条穿越时空的隧道，让你瞬间抵达未来科技城和城西的繁华地带，感受都市的无限魅力。

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杭州易辰江南大院售楼处电话☎：400_88288~14✔✔✔而当你将目光投向更远的地方，【高铁】则为你提供了更加广阔的出行选择。近邻的杭州西站如同一座现代化的交通枢纽，预计将在2022年8月试运营。从这里出发，你可以轻松前往全国各地乃至世界各地。而距离杭武高铁临安站（规划）的直线距离更是仅约3公里之遥，让你在未来的日子里，能够更加方便地前往那个充满历史底蕴与自然风光的美丽之地。这一切的便捷与高效，都得益于这座城市对于多维交通网的精心规划与建设。

优质配套

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杭州易辰江南大院售楼处电话☎：400_88288~14✔✔✔【休闲配套】

靠近青山湖国家森林公园原生山林覆盖率高达82％，拥有超高负氧离子含量。距离项目约1.3公里可达环湖绿道主入口之一，闲暇时带上家人可环湖骑行

【医疗配套】

临安区中医院、三甲医院（规划）

【商业配套】

缤纷城（在建）、星汇天地、滨湖商业综合体、青山湖宝龙广场

【市政配套】

临安区行政服务中心、城市客厅（在建）

【教育配套】

青山湖科技城育才小学、青山湖科技城第二小学、杭州第十四中学青山湖学校（在建）、临安中学、浙江农林大学

府邸精粹

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杭州易辰江南大院售楼处电话☎：400_88288~14✔✔✔步入这方精心筑造的天地，【高墙深院】赫然眼前，一堵堵厚实的墙体，宛如历史的守护者，以匠人之心，缓缓围合成一片片宁静而私密的天地。每一户，都被这高墙温柔地拥入怀中，外界的喧嚣仿佛都被隔绝开来，只留下一片宁静与安详。

抬眼望去，【奢阔楼距】让人豁然开朗。那最宽的楼间距，竟然超过了20米，犹如一片广阔的天地，任由阳光与清风自由穿梭，为每一寸空间都带来了明媚与舒爽。

【超大面宽】，那朝南的方向，最大面宽竟达到了7.6米。阳光毫无保留地洒满室内，将温暖与光明一并带入，让整个空间都充满了生机与活力。

【超多附赠空间】，仿佛为这府邸增添了一份神秘的礼物。可变空间，局部双层挑空的设计，让人眼前一亮。只需轻轻一变，两层空间便跃然眼前，仿佛“多出了一个房间”，为生活增添了无限可能。

入户花园，南北双院，上下叠独立花园入户，每一处都充满了诗意与雅致。花园的最大面积，竟然达到了120平方米，让人仿佛置身于一片绿色的海洋，与自然亲密接触。

下叠赠送的地下空间，层高约4-4.9米，宽敞而明亮。最大赠送面积同样达到了120平方米，为居者提供了一个自由发挥的天地，无论是打造私家影院还是健身房，都能轻松实现。

上叠赠送的阁楼，更是让人眼前一亮。层高超过2.2米的空间部分，都被精心计算在内，最大赠送面积达到了40平方米。站在这阁楼上，仿佛能俯瞰整个世界，将美景尽收眼底。

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杭州易辰江南大院售楼处电话☎：400_88288~14✔✔✔露台全赠送，部分户型甚至拥有双露台，最大赠送面积达到了45平方米。站在这露台上，品一杯香茗，赏一轮明月，感受那份从容与惬意，仿佛整个世界都变得宁静而美好。

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户型赏析

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# 以极简精致生活 #

人们通常所说的“一桌两人三餐四季”

通常都发生在餐厅空间

餐厅可以说是一家人其乐融融

最和谐有爱的地方

家的温暖在餐厅中体现

是承载更多欢乐美好的时光

What people usually refer to as "one table, two people, three meals, four seasons"Usually occurs in restaurant spaces,The restaurant can be said to be a happy and harmonious family,The most harmonious and loving placeThe warmth of home is reflected in the restaurant,It is a time that carries more joy and beauty.

Restaurant

餐厅

西厨成为了现代人重要的生活区域，

白色西厨柜体让整个空间更加干净，

简洁的大理石吧台，自然有机的纹路，

不经意间增添了空间的张力，

同质感的餐椅让空间充满居家的温馨与灵动。

Western cuisine has become an

important living area for modern people,

The white kitchen cabinet makes the entire space cleaner,

A simple marble bar counter with natural

and organic patterns,

Inadvertently adding tension to the space,

The homogeneous dining chairs fill

the space with warmth and agility from home.

把横隔在客厅和餐厅之间的部分墙打通，

做一个叠级状的“窗户”设计，

利用柜体的“可移动性”开放空间

可以在一定程度上削弱空间产生的“拥堵感”，

同时给空间带来的装饰感。

Break through the partial wall separating

the living room and dining room,

Create a layered "window" design,

Utilize the "mobility" of the cabinet to open up space

It can to some extent weaken the sense

of congestion caused by space,

Simultaneously bringing a sense of decoration to the space.

# 自由开放而独立 #

步入客厅，使用格局开放式巧妙地融入整体规划

为生活提供所需内嵌、悬挂和定制的设计

简化了空间的不平整

细微的材料变化则赋予空间更丰富的质感

通过智能灯光的组合使灯光与生活需求相契合

赋予空间多变的视觉效果

Step into the living room and cleverly integrate the open layout into the overall planning

Provide embedded, suspended, and customized designs for daily life

Simplified the unevenness of space

Subtle material changes give the space a richer texture

Match lighting with daily needs through the combination of intelligent lighting

Provide a versatile visual effect to the space

Living Room

客厅

黑色的背景书架的设计更显静谧、沉静，

书桌与书柜的利落线条，

让空间视觉干净、简练、沉稳又不失格调。

暖色灯光的线条感延伸，

丰富了细节上的层次效果，

也构筑起温情且舒朗的日常场域。

The design of the black background bookshelf adds more tranquility and tranquility,

The sharp lines of the desk and bookshelf,

Make the space visually clean, concise, calm yet not out of style.

The extension of warm colored lighting's sense of lines,

Enriched the layering effect in details,

It also builds a warm and comfortable daily environment.

落地窗的优势不仅在于采光和空间扩大，

还可以让室内外的景观相互呼应，

为家居生活增添了自然的美感。

The advantages of french window not only lie in lighting and space expansion,

It can also make the indoor and outdoor landscapes complement each other,

Adding natural beauty to home life.

# 一小步，大利用#

简洁流畅的线条、自然淳朴的色调

天然的材质、有设计感的硬装

彰显品味、注重舒适

少即是多，断舍离

在看过了更多以展现物质资源丰富为目的的设计

遵从内心的平和

Simple and smooth lines, natural and simple color tones

Natural materials and well-designed hard furnishings

Showcasing taste and emphasizing comfort

Less is more, let go and let go

After reading more designs aimed at showcasing abundant material resources

Following inner peace

Master Room

主人房

相对于单一的床头靠墙，

床头一旦移动，多出的空间就能打造衣柜，

很适合长形布局的卧室。

不同于独立的"步入式衣帽间"，

采取开放式布局，再利用大理石壁龛，

做一个小隔断，可以使空间明亮和线路分明。

Compared to a single bedside wall,

Once the headboard moves, the extra space can be used to create a wardrobe,

A bedroom that is very suitable for a long layout.

Unlike independent walk-in closets,

Adopting an open layout and utilizing marble niches,

Creating a small partition can make the space bright and the lines clear.

单独的工作区域由推拉门界定，

因此不会削弱空间的开放性，

而提供自然光和城市景观的落地窗

进一步增强了空间的开放性。

A separate work area is defined by sliding doors,

Therefore, it will not weaken the openness of the space,

French window providing natural light and urban landscape

Further enhanced the openness of the space.

一个好的设计能让有限的空间发挥出最大的效用。

比如壁挂式马桶和浴室柜，不仅节省空间，

还能使卫生间看起来更加干净整洁，

收纳柜的巧妙设计，

也能大大提升了空间利用率。

A good design can maximize the effectiveness of limited space.

For example, wall mounted toilets and bathroom cabinets not only save space, but also,

It can also make the bathroom look cleaner and tidier,

The clever design of the storage cabinet,

It can also greatly improve space utilization efficiency.

# 赋予另一种定义 #

男孩房是一个充满活力和冷静思考的空间

以白色为主调

散发着清新、简约的氛围

在这个房间里

每一个元素都反映出男孩的

个性和独立思考的特质

The boy's room is a space full of vitality and calm thinking

White as the main tone

Exuding a fresh and minimalist atmosphere

In this room

Every element reflects the boy's

Personality and independent thinking traits

Boy's Room

男孩房

一眼看穿的空间，没有神秘感，

一眼望尽的房间，没有安全感。

这时，隔断柜的存在就会使，

一切变得不一样。

隔而不断、个性实用，

不仅保持整个空间的开放性，

还灵活地对空间进行功能划分同时兼具收纳、展示功能。

A space that can be seen through at a glance, without any sense of mystery,

There is no sense of security in the room that can be seen all at once.

At this point, the presence of the partition cabinet will cause,

Everything becomes different.

Intermittent and practical, personalized and practical,

Not only does it maintain the openness of the entire space,

It also flexibly divides the space into functional areas while also having storage and display functions.

通过一个「盒子」将活动区域巧妙地串联起来，

不仅划分出不同功能区域，

还打造出室内丰富的高差变化，

增加了空间的趣味性。

同时形成一个景框，

定格这一处的独特设计。

Cleverly connecting activity areas through a "box",

Not only does it divide different functional areas,

It also creates a rich range of elevation variations indoors,

Added fun to the space.

Simultaneously forming a scene frame,

Freeze the unique design of this place.

# 换一种生活方式 #

人们通常所说的“一桌两人三餐四季”

通常都发生在餐厅空间

餐厅可以说是一家人其乐融融

最和谐有爱的地方

家的温暖在餐厅中体现

是承载更多欢乐美好的时光

What people usually refer to as "one table, two people, three meals, four seasons"Usually occurs in restaurant spaces,The restaurant can be said to be a happy and harmonious family,The most harmonious and loving placeThe warmth of home is reflected in the restaurant,It is a time that carries more joy and beauty.

Girl's Room

女孩房

利用飘窗建造一个休闲区，

创建自己的阅读角落，

靠在这里晒晒太阳，

是非常惬意的事情。

Build a leisure area using bay windows,

Create your own reading corner,

Relying here to bask in the sun,

It's a very pleasant thing.

圆弧元素和直线元素结合，

可以增加空间的趣味性，

让整个空间变得有造型、更柔和。

柜体法式浮雕可以点缀整个空间，

让空间更有艺术气息。

Combining arc elements and line elements,

It can increase the fun of the space,

Make the entire space more stylish and soft.

The French relief on the cabinet can embellish the entire space,

Make the space more artistic.

把卫生间的部分墙面做成玻璃，

让空间更加通透，视野更开阔。

同时解决了，卫生间的采光难题。

这样一来，卫生间不再是一个封闭的小空间，

而是和卧室区域融为一体，

以独具特色的格调撩拨着人们的视觉。

Make some walls of the bathroom glass,

Make the space more transparent and the view wider.

Simultaneously solved the lighting problem in the bathroom.

In this way, the bathroom is no longer a closed small space,

But rather integrated with the bedroom area,

Teasing people's vision with a unique style.

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2024年上海房产政策的主要变化包括限购政策、房贷政策、税收政策等方面的调整。‌

限购政策

1.‌上海本地单身‌：可以买一套房子。

2.‌上海家庭‌：可以买两套房子（有两个孩子以上可以买三套）。

3.‌非上海本地单身‌：需要社保或个税缴纳满一年，可以买一套房子（外环内新房除外）。

4.‌非上海本地家庭‌：需要居住证积分达标加上社保或个税缴纳满三年，可以买两套房子（有两个孩子以上可以买三套）。

5.‌临港单身与家庭‌：在临港工作的职住分离群体，可以在临港额外购买一套房子‌12。

房贷政策

1.‌商业贷款‌：

o ‌全市（不含差异化政策区域）‌：首套首付比例15%，房贷利率LPR - 45BP = 3.15%；二套首付比例25%，房贷利率LPR - 5BP = 3.55%。

o ‌自贸区临港新片区‌：首套首付比例15%，房贷利率LPR - 45BP = 3.15%。

o ‌嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山‌：二套首付比例20%，房贷利率LPR - 25BP = 3.35%‌1。

2.‌公积金贷款‌：

o ‌第二套改善型住房‌：最低首付款比例为50%（临港新片区及六个行政区为40%）。

o ‌公积金二套贷款‌：不再看面积，简化了贷款条件‌3。

税收政策

1.‌增值税‌：将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年，减少了二手房交易成本，提高了市场流动性‌24。

2.‌个人所得税‌：取消了个人转让非普通住房以转让收入的2%核定应纳个人所得税额的规定，改为以转让收入的1%核定应纳个人所得税额‌4。