房屋改造挖地下室做酒窖 上海首例“野蛮装修”私拆承重墙危险作业案宣判

“一条多伦路，半部民国史”，在充满海派风情的上海多伦路历史风貌保护区，季某买下了一幢上世纪20年代的小楼。为了修葺一新，他找到了装修工人姜某某，两人一个“拍脑袋”，一个“拍胸脯”，未经批准便开始“野蛮装修”，大挖地下室。四个月后，隔壁邻居发现自家房屋变成了随时可能坍塌的“危房”，不得不集体搬到旅馆住了100多天。据上海虹口区人民检察院12月3日消息，近日，上海虹口区检察院对上海首例“野蛮装修”私拆承重墙危险作业案提起公诉。后法院以危险作业罪对二人分别判处有期徒刑十个月、缓刑一年，并禁止姜某某在六个月内从事住宅装饰装修工程。

姜某某从事房屋装修二十多年，2023年1月，季某上门找他帮忙改造房屋，并提出能不能弄出一个地下室做酒窖。姜某某满口答应，表示自己有专业资质，之前帮别人挖过地下室，没有问题。实际上，姜某某只有电焊操作证，没有其他任何建筑方面的资质，全凭多年的施工经验和金钱诱惑下一颗铤而走险的心。

2023年6月，房屋改造开始施工。为了掩人耳目，季某提议施工时锁上大门，外围拉上绿布遮挡，甚至在地下室的入口处盖上木板。就这样，他们瞒着所有人将小楼的下面一点点掏空。

由于噪音扰民和未办理报备审批，城管部门多次登门，告知要合法合规装修，及时履行相关的审批手续。季某嫌申报流程繁琐复杂，费用过高，怀着侥幸的心理一拖再拖，认为大不了事后去交点罚款。其实，季某已经不是第一次私挖地下室了，2020年曾因损坏房屋承重结构被处以2万元人民币的行政罚款。

随着工程不断推进，房屋里出现了一定的沉降、渗水等问题，两人试图用钢管和混凝土来加固墙体，却似乎于事无补。到了2023年10月，房屋内12处墙体、支柱、楼盖都已被拆除，地下室也挖到了2.8米深。由于这一排连体建筑共用墙体，左右邻居逐渐发现，家里的门窗关不了了，墙体也裂开了，地面有点倾斜，赶紧向相关部门举报，非法改造工程这才停了下来。经过专业勘测，房屋破坏程度等级评定为5级，随时有坍塌的危险，街道紧急对左右相邻楼栋的住户进行了疏散，安排住进了附近的旅馆里，共造成直接经济损失67万余元。

季某伙同姜某某在改造房屋中违反有关安全管理的规定，未经依法批准擅自从事建筑施工活动，具有发生重大伤亡事故的现实危险，其行为均已触犯《中华人民共和国刑法》，虹口区检察院分别以危险作业罪追究其刑事责任。经审理，法院以危险作业罪对二人分别判处有期徒刑十个月、缓刑一年，并禁止姜某某在六个月内从事住宅装饰装修工程。同时，检察院以行政公益诉讼立案调查，向负有执法职责的行政部门制发检察建议，督促全面查处违法行为，责令采取紧急处置措施，并恢复原状。

检察官提醒，装饰装修事关建筑安全，不仅要满足自己美好新家的愿望，更要遵守《住宅室内装饰装修管理办法》等规定。装修前应当向物业管理企业或者房屋管理机构申报登记，未经批准不得擅自变动房屋建筑主体和承重结构，委托有资质的设计单位和装修企业进行设计和施工，共同守护好人民城市安全韧性。

文/北京青年报记者 李铁柱

编辑/王朝