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北京西城——紫金印象项目(西城区稀缺70年产权现房项目·南二环护城河环绕·比邻百年名校宣师一附小/文保级校园白纸坊小学)

紫金印象 二环绝版

位于西城南二环内，紧邻右安门东街北侧，半步桥街西侧，周边环绕着右安门内大街与里仁街

北望金融街繁华，南临护城河宁静，西靠大观园的历史韵味，东享陶然亭的休闲风情

这里的教育、医疗、商业配套一应俱全，地段优越无比

内 城 核 心 配 套

交通配套：紫金印象项目交通便捷，北连两广路，南通二环，距离地铁4号线陶然亭站仅1.2公里，距离14号线和19号线景风门站约900米，三轨交汇，出行无忧

商业配套：项目周边商业氛围浓厚，王府井购物中心（右安门店）近在咫尺，距离仅200米，轻松实现一站式购物娱乐。此外，万达广场、SOGO庄胜崇光百货等多家大型商场均位于3公里范围内，日常购物需求轻松满足

公园配套：公园资源丰富，项目2公里内覆盖万寿公园、陶然亭公园、大观园等多个公园，为亲子休闲和健身锻炼提供了理想场所

教育配套：教育资源丰富，项目北侧200米处即为北京市宣武师范学校附属第一小学，教育质量上乘。此外，周边2公里内还有16所小学和13所优质中学环绕，包括徐悲鸿中学等名校，为孩子提供优质教育环境

医疗配套：医疗配套完善，南侧1.8公里的右安门医院为最近的医疗机构，另有宣武医院、广安门医院等9所医院位于项目2公里范围内，为家人的健康保驾护航

紫金印象外在颜值与内城土地里喷薄而出的“北京味道”相得益彰，吸纳欧式建筑中的经典元素，同步运用精致石材和真石漆相结合饰面，以红色基调形成色彩浓郁、优雅细致的立面，配合底部灰调石材，辅以莫兰迪色浅灰顶部，红墙灰顶靓丽组合，不因时间流逝而黯然失色，形成一种精致的秩序感，营造出大气典雅、高贵浪漫的立面质感，于岁月的沉淀中打造形简意远、历久弥新的时代人居藏品

二环里才是真正的北京内城，而项目择址西城优越的地理位置，南二环里，右安门东街北侧，半步桥街西侧，右安门内大街东侧，里仁街南侧。北面是金融街，南接护城河，西临大观园，东享陶然亭，一面是城市繁华，一面是内城文化，现有即时可得的成熟教育、医疗、商业配套，堪称绝版地段。

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北京住建局：购房人支付的定金、首付款等预售资金，应全部直接存入监管账户

2023-12-22 17:57来源：央视网

　　央视网消息：据北京住建局网站消息，日前，北京住建局就《〈北京市商品房预售资金监督管理办法（2023年修订版）〉征求意见稿》公开征集意见。新《办法》主要作了以下重要调整：

　　一、强化属地责任，引入专业监管机构

　　新修订的《办法》从监管实践出发，将监管原则调整为“政府监管、社会监督、专户收存、专款专用、核定支出、违规追责”。强化了属地住建部门对预售资金的监管责任，明确属地住建部门对预售资金用款的审核职责。

　　同时，引入市住房资金中心作为第三方监管机构，承担具体监管业务，发挥其独立性和资金管理专业性优势，强化了对监管银行的协调管理，确保对预售资金监管新的要求落实到位。

　　二、完善制度设计，科学优化监管流程

　　《办法》针对新的监管原则和市住房资金中心负责具体监管的业务模式，重新进行了制度设计，调整了具体工作流程和各方职责。补齐了原有机制下，在商业银行监管、预售资金归集、账户资金保护等方面的短板，在强化监管的同时，尽可能便利购房人和企业操作。

　　《办法》弱化了商业银行的监管职能，但依然加强对商业银行的执行监管，在公开招标选择商业银行的基础上，增加了对商业银行的定期考核评价。在重点监管额度方面，创新采取由施工总承包单位提出监管额度、各区住建部门核定的做法,以期提升重点监管额度设定的科学性。

　　《办法》按照《关于规范人民法院保全执行措施 确保商品房预售资金用于项目建设的通知》(法〔2022〕12号)要求,规范了人民法院的保全、执行行为。

　　三、严格支取管理，防范项目风险

　　在资金入账方面，《办法》规定所有房款统一归集。购房人支付的预售资金，包括定金、首付款、按揭贷款、分期购房款及其他形式的购房款等，应全部直接存入监管账户，由市住房资金中心按类目进行标识。

　　在资金支取方面，《办法》明确支取要求。一是重点监管额度资金应确保封闭运行、专款专用于本项目有关的工程建设。重点监管额度内资金可覆盖后续建设费用时，开发企业可按照用款计划、资金使用节点申请支取重点监管额度内资金。市住房资金中心现场踏勘后，提出初审意见，区住房城乡建设部门审核同意后支付。二是重点监管额度外资金支取，由市住房资金中心提出初审意见，区住房城乡建设部门审核同意后拨付至开发企业指定账户。鼓励开发企业将超出重点监管额度外资金留存在监管专户内使用。

　　同时，增设资金应急支取通道。《办法》规定当项目确需应急使用重点监管额度内预售资金推进项目建设时，在不超建设阶段支付资金或支付后剩余资金仍可覆盖后续建设费用的前提下，可向区住房城乡建设部门提交有关材料申请拨付使用。

　　四、凝聚多方合力，推动社会共同监督

　　《办法》首次明确购房人责任，提出购房人应将所支付的购房款存入市住建委、市住房资金中心门户网站公示的项目预售资金监管账户，并及时查看、比对监管账户信息，确保个人购房款全部存入监管账户，并进行日常监督。

　　市住建委相关负责人表示，《办法》征求意见结束后，将认真研究吸纳各方意见建议，进一步完善政策措施，不断加强预售资金的收存、支取、使用全过程监督管理，确保预售资金用于工程建设。