太牛了！天河再造一个广州“松山湖”

松山湖，在东莞人心中是什么地位？

这组数据就可以告诉你：2023年松山湖全年GDP达900亿，增速11.8%，东莞全市第一。

在东莞人心中，松山湖就是“中国硅谷”。

松山湖这么强，广州能不能拥有自己的“松山湖”，一个广州版的“中国硅谷”？

能！并且已推动落地——天河2112工园。

近日，天河区2112工园产业区块AT0305141地块正式挂牌，起拍价7071万元，该地块为天河区首个现代都市工业园——2112工园第一宗正式出让的工业兼容商业用地，将落地园区首个产业项目。

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天河“最强智造”——2112工园

从推动时间上，2112工园的落地很快。

2023年，天河发布了科技赋能产业的“三个最强”——“最强大脑”“最强服务”“最强智造”，其中，被誉为“最强智造”的2112工园，就是天河首个区级现代都市工业园。

2024年9月，天河区2112工园控规获批。控规结合片区生态本底和现状地形地貌，打造产出高效、配套齐全、人才集聚的特色精品工业园区。

2024年11月，2112工园第一宗工业兼容商业用地公开挂网出让，落地园区首个产业项目。

至此，2112工园从划定到用地挂网出让，只花了两年时间。

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1900亩、2112亩、2400亩

在天河智慧城，天河区划定广汕路南侧，火炉山及柯木塱南路东侧，旧羊山西侧约2112亩范围。

“2112亩”应该就是“2112工园”名字的来源，也是“2112工园”的面积。

反观华为松山湖研发中心，即溪流背坡村项目，始建于2015年，环松山湖建设，总占地面积1900亩，由12座不同风格的欧洲经典小镇打造而成，共有100栋研发楼。

而华为的上海青浦项目练秋湖研发中心，今年7月已经全部建设完成。该项目总占地2400亩，总建筑面积206万平方米，将成为华为在全球最大、最先进的研发基地。

1900亩、2112亩、2400亩。

天河2112工园的面积介于华为松山湖研发中心和练秋湖研发中心之间，这是巧合，还是有意为之，只有规划者才能解答。

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公园里成长为科技新城

过去20多年，松山湖在一片湖光山色中成长为科技新城。

华为欧洲小镇是东莞松山湖的名片，位于整个松山湖的南区，北临松山湖一线，植被繁茂，坐拥绿色生态之间，依松山湖的自然地型分为4个地块，四个地块共12座不同风格的欧洲经典小镇。

根据规划，天河2112工园也是坚持生态优先，打造公园里的工业园区，在公园里成长为科技新城。

• 打通火炉山、旧羊山、杨梅河等蓝脉绿网，优化沿山、滨水地块城市景观界面，形成高低错落、层次丰富的城市天际线。
• 依山就势优化绿地布局，结合高塘石公园塑造门户标志节点。
• 明确建筑风貌及场地设计要求，整体提升园区城市形象及公共空间品质。

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产城深度融合发展

华为小镇的入驻、散列中子源建成等重要科研资源的集聚，推动了松山湖迈进了科学城时代。吸引了蓝思科技、中软国际等众多高科技企业，以及与机器人、电子信息相关的多个粤港澳合作平台。

松山湖产业的不断迭代升级，目前形成了具有竞争力的新材料、新一代信息技术、生命科学三大主导的产业结构，为东莞贡献了巨量GDP，人才汇聚更加凸显“乘数效应”。

松山湖已从科技产业园区迈进科学城时代，与深莞边界的光明科学城地区，形成深莞环巍峨山综合性国家科学中心空间格局。

天河2112工园的功能定位和产业导向也非常超前，聚焦智能制造、生命健康2个主导产业，前瞻布局未来信息、未来空间、未来健康3个未来产业。

今年7月，天河区首批现代都市工业专业园区高科科技园二期开园，园区致力于成为天河首个聚焦人工智能和机器人并具有完整产业生态链的“工业4.0新型载体”。

园区所在的天河智慧城，区域集聚了网易、酷狗、小鹏汽车、极飞科技、北明软件等领军科技企业2500多家，并建有国家级、省级各类工程研究中心、技术中心和研发机构94个，正加快打造粤港澳大湾区科技协同创新引领区、产城深度融合发展区。

更难得的是，天河智慧城2023年实现营收约1341亿元（含智谷片区），同比增长16.6%。

与松山湖相近的面积，与松山湖一样的绿色资源，与松山湖相同的智造，与松山湖相似的发展轨迹。

天河2112工园与松山湖有太多的相似之处，未来10年，将是2112工园蝶变的十年。