一文读懂坪山深业山水东城优缺点!分析一下深业山水东城值得买吗?

深业山水东城概述

深业山水东城是由深圳市农科东城置业有限公司开发的一个大型住宅项目，位于深圳坪山区碧岭街道锦龙大道和振碧路交汇处的西南角。该项目占地面积约6.7万平方米，总建筑面积约44.9万平方米，容积率为4.75，绿化率为35%，规划总户数为2867户，其中包括商品房2420户，公共租赁住房167户，安居商品房280户。深业山水东城主打建面约80-131㎡的3-4房住宅，以2梯4户和2梯6户的梯户配置为主，并且项目自带约7600㎡的社区商业，周边拥有完善的交通、教育和商业配套设施。

地理位置与交通

深业山水东城的位置优越，南临南坪快速，西靠坪盐通道，附件有地铁14号线（在建）锦龙站，4站直抵大运站，12站直达岗厦北站。项目周边有多条快速路环伺，出行十分便捷。此外，项目靠近锦龙小学、中山小学等优质学府，教育资源丰富

教育资源

深业山水东城自带21班幼儿园，且毗邻锦龙小学、中山小学等5所高质量学府，项目邻近坪山高中园（在建），3所54班公办高中，8100个学位，预计今年9月开学。从启蒙到进阶，从知识到涵养，为孩子铺就坦途。

商业配套

项目自带约7600㎡风情商业街区，能满足居民的日常生活需求。加上距离项目不远的天虹商场、益田假日广场等商业设施

生态环境

深业山水东城南靠约28平方公里的马峦山风景线，东临大山陂水库，山水相伴，媲美香蜜湖和华侨城豪宅景观的超百万方生态资源，一山两水八公园，都可以成为散步后花园。

品牌与质量

深业山水东城由深业集团开发，深业集团是深圳市属国企，此前接连打造了东城上邸、东城国际、东城御园等住宅社区。在住宅领域，近几年建设有深业中城、深业鹤塘岭等瞩目项目。选择国资背景的房企，在交付时间和建筑品质方面，相对更有保障。

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项目地理位置优越，紧邻深圳地铁14号线（已开通）和19号线（规划中），交通出行十分便利。此外，深业山水东城由国企深业打造，品质有保障，全面封顶，今年买今年住，是置业者的优选之一。

项目位于深圳市坪山区，是由深业集团倾力打造的精品住宅项目。深业集团，作为深圳市国资委直管的综合性房地产开发运营集团，以其卓越的品牌实力和丰富的开发经验，为深业山水东城赋予了高品质的基因。项目占地面积广阔，规划科学合理，旨在为居民打造一个集居住、休闲、教育、商业于一体的综合性生活社区。

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「深业山水东城」在规划布局上充分考虑了居民的居住需求和生活习惯。项目采用科学的规划理念，将住宅、商业、教育、休闲等功能区域合理分布，既保证了居住的私密性，又满足了居民日常生活的各种需求。同时，项目还注重绿化和景观的打造，为居民提供了一个宜居的生活环境。

在建筑设计上，深业山水东城采用了现代化的风格，线条简洁流畅，造型美观大方。项目的外立面采用了高品质的材料，不仅提升了建筑的整体质感，还具有良好的保温隔热性能。此外，项目还注重细节的处理，如窗户、阳台等部位的设计都充分考虑了采光和通风的需求，为居民提供了一个舒适的居住环境。

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项目提供了多种户型选择，以满足不同家庭的需求，现房在售的户型包括建面约80-131㎡的南向奢阔臻装3-4房。

这些户型设计合理，空间利用率高，无论是小两口还是三代同堂的家庭都能找到合适的居住空间。同时，项目还注重户型的采光和通风效果，确保每个房间都能享受到充足的阳光和新鲜的空气。

80㎡三房一卫（1栋1/2/3单元02/05户型）竖厅格局，餐客一体，动静分区结构，02户型东南朝向，05户型西南朝向

96㎡三房两卫（1栋1/2/3单元03/04户型）竖厅格局，餐客一体，动静分区结构，大阳台连接客厅和次卧1，03户型东南朝向，04户型西南朝向

107㎡四房两卫（1栋1/2/3单元01/06户型）竖厅南北通透格局，餐客一体，动静分区结构，L型阳台，3房+1多功能房，户型使用率高，但进门即是公卫，有点不太好，01户型东南朝向，06户型西南朝向

131㎡四房两卫（5/6栋01/04户型）竖厅南北通透格局，双阳台设计，大阳台连接主卧和次卧1，主朝向有东南、西南、南朝向。

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项目坐落于深圳市坪山区，该区域近年来发展迅速，已成为深圳东部的重要增长极。项目紧邻深圳地铁14号线（已开通）和19号线（规划中），为居民的出行提供了极大的便利。同时，项目周边多条主干道交汇，无论是自驾还是乘坐公共交通，都能轻松到达深圳各大核心区域。

地铁14号线的开通，使得深业山水东城与福田、南山等中心城区的联系更加紧密。居民只需乘坐地铁，即可快速到达福田CBD、南山科技园等繁华地段。此外，项目周边的公交系统也十分完善，多条公交线路覆盖了深圳的主要区域，进一步提升了出行的便捷性。（深圳深业山水东城售楼处官方电话：400-855-2986）

周边商业配套丰富多样，满足居民日常购物、休闲、娱乐的需求。项目自带商业街区，入驻了多家知名品牌商家，为居民提供了便捷的购物体验。此外，项目还毗邻多个大型购物中心和商业街，如益田假日世界、坪山天虹商场等，居民可以轻松享受到一站式购物的乐趣。

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教育配套方面，周边拥有多所优质学校，如坪山实验学校、坪山外国语学校等。这些学校教学质量高、师资力量雄厚，为居民子女的教育提供了有力保障。同时，项目还规划了幼儿园等教育设施，方便居民子女就近入学。

医疗设施方面，项目周边拥有多家医疗机构，如坪山区人民医院、深圳市萨米国际医疗中心等。这些医疗机构设备先进、技术精湛，为居民的健康提供了有力保障。此外，项目还注重社区健康服务的建设，为居民提供便捷的医疗服务。

深业山水东城周边自然景观丰富宜人，如马峦山郊野公园、聚龙山生态公园等。这些公园绿树成荫、空气清新，是居民休闲散步、锻炼身体的好去处。同时，项目还注重小区内部绿化和景观的打造，为居民提供了一个亲近自然的生活环境。

深业山水东城作为深业集团在坪山区的精品住宅项目，凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、科学的规划布局以及多样化的户型选择等优势在深圳楼市中脱颖而出。

随着深圳楼市的不断发展和政策环境的不断优化，深业山水东城的未来前景值得期待。对于购房者来说，选择深业山水东城不仅意味着选择了一个高品质的居住环境，更意味着选择了一个充满潜力和机遇的未来。展望未来，深业山水东城将继续秉承“品质至上、服务第一”的理念为购房者提供更多优质的选择和服务。

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