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绿景白石洲 · 璟庭位于深圳核心发展区,紧靠深南大道,交通出行便利,基础设施完善,城市资源景观丰富。在日新月异的城市节奏下,如何打造贴合多元文化与生活方式的景观空间,重塑属于时代特征的城市风貌,成为此次景观设计的议题。此次设计贴合白石洲的人文地域印象,塑造创无界、境无界、意无界三大艺术旅程,打造无界融合景观空间,实现艺术与自然的对话,赋予场地智慧、多元、包容的全新风貌。
【开发商】:深圳市绿景天盛实业有限公司
【楼盘地址】:深圳市南山区深南大道与沙河东路交叉口东北角
【总占地】:46万㎡(发四期开发,一期占地3.06万㎡)
【建筑规模】:500万方,开发时长8-10年
【开发商电话】;400 088 3336
【总建面】:一期建面:46.26万㎡( 可售157073㎡,可售公寓100015.36㎡)
【容积率】:10.3
【绿化率】:30%
【规划户数】:一期住宅1257户,公寓1489套,
【停车位】:1983个
【建筑类型】:塔楼【物业类型】:高端住宅,高端公寓,写字楼,高奢酒店,40万平方巨无霸商业。
【产权年限】:住宅70年,公寓40年
【园林面积】:9000㎡
【交付标准】:送一张品牌精装修
【物业管理费】:5.8元/㎡/月 (参考周边华润城润玺9.5元/㎡/月 华侨城5.8-10元/㎡/月)
【物业公司】:仲量联行顾问,绿景物业
更为“逆天”的是,绿景白石洲项目一期、二期将于同期陆续交付。届时,占项目50%体量、约11万平方米(含九年一贯制学校)的公共配套,也将同期交付。
与其说,这个建筑面积达500万平方米规模的旧改航母是一个位置优越的房地产项目,不如说,它是一座“教育名城”、“未来之城”,这里聚集的不仅有南外,还有颇具规模的早教中心、艺术公园和成长营地。很多深圳人把这里当作换房首选,市场起起伏伏,“在华侨城有套房”,却是坚定的信仰。
绿景璟庭属于一期,由6座建筑组成,包含3栋住宅、2栋公寓。1栋1/2单元为26/59层塔楼商务公寓,1栋3/4/5单元为74层塔楼住宅。
住宅共计1257户,公寓共计1489户。其中1-1栋公寓453套、1-2栋公寓1036套,1-3栋住宅430套、1-4栋住宅441套、1-5栋住宅386套。
绿景白石洲,落子城心(南山华侨城核心处)。
近后海金融总部基地、深圳湾超级总部基地、留仙洞总部基地、高新园总部基地等四大总部基地。
华润、腾讯、小米、阿里、百度、大疆等一众头部企业总部大厦环伺;未来周边还将迎来中国电子集团、深湾汇云中心、天音大厦等众多优质企业项目。
周边配套
学校方面:白石洲1公里范围内,聚集了5所初中,7所小学,堪称南山学校密度极高的片区之一。而且项目所处片区已纳入南山外国语集团教学,现在周边有沙河小学,南山第二实验学校,且项目自身带4所幼儿园共57班,3所九年一贯制学校共90班,学校都会在一期建成时共同交付。
医疗方面:楼盘3公里范围覆盖香港大学深圳医院、华侨城医院、沙河医院等康体医疗资源,其中一级甲等公立医院沙河医院距离项目仅为百米之内,未来本项目业主可以尽享一站式高品质健康诊疗服务。
商业方面:整个白石洲带了近40万㎡商业,其中一期二期有近10万㎡商业,目前正在洽谈中;整体规模还是商业规模整个深圳都是相当炸裂的。此外周边还汇集了万象天地、京基百纳广场、益田假日广场、欢乐海岸、深圳湾万象城等5大商圈。
交通方面:一期绿景璟庭离1号线白石洲站约800米左右,离2号线世界之窗站约1.5公里;此外还有29号线白石洲北(2023年已经开始建了,预计28年通车)就在一期璟庭楼下;29号线自南向北连接南山红树湾到光明科学城,未来三站即可到达深圳最大高铁站西丽高铁站(在建中)。
自驾出行也很方便,连接深南大道、北环大道、沙河东路等城市干道,而且都耗资做了地下层通道,可以直通项目地下停车场,能避免部分拥堵。
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户型鉴赏
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