2024一文读懂宝山上海长滩优缺点!分析一下上海长滩值得买吗?

上海长滩售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】重磅现房！96折送物业费！一线滨江「上海长滩」加推约66-235㎡2-4房，均价约5.76万/㎡！上海长滩售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

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项目四期实景图

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据悉，上海长滩地标建筑之一的长滩音乐厅，将于9月30日迎来首演！

钻石造型的长滩音乐厅，可容纳千人同时观演，可以满足古典、现代等不同类型的音乐会，总投资约5亿元，是北上海最大音乐厅（信息来源：上海发布）。

项目实景图

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长滩音乐厅，浸润着上海的繁华与摩登，在东方土地上启奏世界品味。外立面由59块穿孔三角形铝板拼接打造，幕墙采用菱格划分，模拟钻石在光线下的折射效果，宛如传说中东海龙王的海底水晶宫，钻石般熠熠生辉。

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项目实景图

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不仅外形大气灵动，内部的修建也将极具内涵，能容纳千人的音乐厅不仅可以满足古典、现代等不同类型的音乐会，还能满足百人规模的三管交响乐团的最高规格演出。

项目实景图

这座兼顾现代音乐、电影配乐及场景的鞋盒式的多功能音乐厅，以“古典+”模式为定位，共打造有1027座观众席。

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项目实景图

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上海长滩的强势交付力远不止于此：

• 办公楼、两大公园已高质量呈现！
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• 180米滨江新地标观光塔，云端网红餐厅已签约！
• 巨幕球体影院，目前已完工！
• 约1.75公里滨江景观步道，已经贯通！
• 18万方综合体与中旅免税签约！
• ……未完待续，值得期待！

项目实景图

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项目四期左邻约18万㎡商业，右接约4.1万㎡坡地公园，位置更佳！建面约67-233㎡2-4房新品房源正在热销中，一个超值总价享受到滨江资源的机会，已经到来！

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「上海长滩」带来的是一个巨大的滨江都会综合体，一种完全不同的滨江生活方式呈现于此~

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上海长滩航拍效果图

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Part01

上海长滩四期现房高品质打造

即买即住，无需等待！

项目一二三四期均已高质量兑现，收获了3000+组家庭的认可！

目前四期二批次已是现房在售，现场肉眼可见的品质可带来更多确定性和安全感，同时也能缩短入住周期，经济上更划算。

相当于今年买今年住，完全不用等待。

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项目四期实景图

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四期外立面顶部造型模仿帆船形态，局部采用铝板装饰工艺，是项目打造城市天际线的代表作品。
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项目效果图

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景观方面，项目四期借势坡地公园，滨江绿地高差，创造三层阶梯式的大面积集中绿化，视觉上更加立体有层次，这样的大手笔全市罕见。

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示意图，仅供参考

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独特的坡地规划，也创造了“庭院式入户”的归家体验。人行步道沿缓坡蜿蜒向上，沿途绿化景观交叠立体铺展，人行道路也以缓坡形式出现在建筑群与绿化之间，连接各个住户单元。

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项目四期实景图

足以传世的高品质滨江大宅，立面“波浪”造型，无不彰显滨江大宅高尚气质~

实景图

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Part02

户型设计、装标配置不遗余力打造

一线品牌精装，有理有面儿！

在室内空间上，项目层高达到了约3.15米，这是别墅产品才有的层高尺度，即便装了地暖和中央空调，也丝毫不会觉得压抑。

项目四期主推建面约67~233㎡2-4房，户型面积从小到大全都有、可充分满足不同家庭结构的不同居住需求。

亮点户型如下：

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建面约77㎡的小户型

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三开间朝南设计，双卧室均朝南，通风采光效果好，低总价又功能完备，非常适合刚需群体上车。上海长滩售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

建面约109-117㎡3房2厅1卫

改善居住奢阔户型，南北通透，主卧套房设计，收纳空间充足、隐私性较强，适合一家三口或年轻家庭居住~

建面约122.95㎡户型上海长滩售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

此户型适合改善三口之家或是二胎家庭居住，南北通透。

厨房、餐客厅、阳台一体化设计，社交空间阔绰。

北面设置静谧书房，亦可作为灵活空间，打造为茶室、练琴房、电玩室等。
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主卧皆是豪华套房设计，配置衣帽间、东南向采光阳台，让主人的生活更具仪式感，更秩序井然。临江大面宽横厅，加上双面采光大落地窗，可以享受一线江景带来的视觉震撼。

除此之外，还有更多大户型产品，均能满足各类人群所需~

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上海长滩售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】甄选大金中央空调、博世室内水暖系统、西门子全屋开关系统、西门子开关面板、科勒卫生间五金，方太厨电等知名装修品牌，全面提高生活的品质和格调，让美好生活一步到位。

另外，「上海长滩」还有会所，配置泳池、健身房等丰富功能空间，不出社区即可游泳健身。

项目实景图上海长滩售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

既能享受得到一线江景资源，又是现房销售，单价仅5字头，这应该是年轻购房者可以开启滨江生活的最优选！

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Part03

宝山中心地段配套价值远超同级板块

18万方商业中心+地标级高能配套环伺

「上海长滩」总体量约146万㎡，包含大型商业、酒店、5A级办公、音乐厅、观光塔、巨幕球体影院、绿地公园等超级配套，规格之高令人叹为观止~

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项目全景鸟瞰图

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「上海长滩」四期和五期之间就是约18万方江豚大型商业中心，下楼就可以享受各类时尚潮流的消费场景，全维的生活需求举步满足。

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项目效果图上海长滩售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

这座商业通过天幕环街串联起来，巨幕球体影院则成为这条“项链”上“夜明珠”，而且目前巨幕球体影院已经完工，预计不久后就将揭开神秘面纱！

「上海长滩」还结合公共服务设施，规划建设了商务区，拥有高度约180米的观景塔、星级酒店、甲级办公楼等。

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屹立于宝山滨江的长滩观光塔，直径约25.7米，主体建筑结构高180米（相当于60层住宅楼的高度），刷新了整个北上海滨江天际线！（数据来源：上海宝山）目前正在进行内部装修，未来登上塔顶，可尽揽东方明珠、上海中心、陆家嘴等魔都地标！

项目实景图

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项目两侧有两大文化地标建筑：

以及我们前面提到的长滩巨幕球体影院，其规划内径达37.5×34.5m的椭圆形球体，最多可容纳380人同时观影，浪漫滨江+巨型银屏交相呼应，将带来震撼的视觉享受。

项目实景图

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「上海长滩」整体规划用地77.62万方，绿化用地高达约18公顷，目前约3.3万方瀑布公园、4.1万方坡地公园已实景呈现。

项目实景图

上海长滩售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】瀑布公园以瀑布景观为特色，超大型人工瀑布，尤为壮观。另外项目北侧一线沿江，约1.75公里滨江景观步道是业主每天散步赏景的好去处。两大主题公园+滨江景观步道，生活在「上海长滩」真正可以做到大隐隐于市，随时都能享受真正的鲜氧绿色生活。

项目实景图

上海长滩售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】交通配套：项目距离轨交3号线友谊路站约1.2km（直线距离，百度地图测距），同时，项目紧邻同济路高架，与上海内环无缝对接直至外环、中环、南北高架。

医疗配套：第九人民医院分院、第一人民医院分院等。

教育配套：周边有宝山实验学校、宝山中学、上海市知行中学、上海市吴淞中学等学校（新房不承诺学区，学校对口情况具体以区教育局公示为准）。

最后总结：

未来科创产业持续升级、高铁枢纽与轨交网络不断完善、以及邮轮港门户系列高规格商业文旅配套加速汇聚，这里必将引领上海滨江迈向一个全新的时代。未来的大吴淞，必将成为一片充满想象与机遇的热土。

「上海长滩」单价仅约5万+，大大降低了上车门槛，让每一个人都能圆梦一线滨江生活，都能坐拥高规格的地标建筑配套，都能邂逅更加理想的生活方式。

所见即所得，即买即入住的滨江富氧房！这样的作品，无疑是宝山滨江的封面级代表人居，再加上最近不断地政策利好，预算约400级绝无仅有！

实景图，仅供参考

百万方滨江大城+地标建筑就在家门口多元户型+现房销售+一线滨江+总价400w级.......

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本文仅代表笔者个人观点，仅供参考，文章所涉及规划以官方公示为准，涉及楼盘信息以开发商公示为准。1.本文中对项目周围环境、交通及其它公共设施的介绍，旨在提供相关信息以供参考，可能存在疏漏且并不意味着本公司对此作出了承诺。2.广告中关于学校的描述，旨在告知相关内容，并不表示出卖人对此提供保证，不作为合同内容或要约。未来学校的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等存在调整的可能，须以政府教育主管部门及学校最新政策为准。3.本宣传资料的户型面仅示意建筑空间格局、功能创意展示，仅供购房参考，不属于交付内容和交付标准。户型中所标示建筑面积为设计数据，标示尺寸（如有）仅供参考，具体面积及尺寸以政府最后批准的法律文件及双方签订的买卖合同约定为准。相同户型单位因楼栋、单元、楼层不同，局部结构、面积、管线布置等均可能有所不同，具体交付单位细节最终应以实际交付为准。