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南昌金地·宝龙·新城湖城大境
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湖城大境由金地商置&宝龙地产&新城控股万亿三强城市运营商联袂打造，于南昌十四五规划中国（南昌）科学岛畔（规划中），超60万方生态大城。自带约20万方金地广场（在建中），预计规划约9万方美术级购物乐园、约2万方星级高端酒店、4.8万方高层写字楼、约3.3万方南昌文化新属地。一路之隔九年义务教育用地，周边林立江西师大、南昌工程学院，与九年义务教育用地直线距离约400m；静享三湖三园天然绿洲；是集合市政规划、商业、教育为一体的复合生态大城。

中国科学岛畔（规划中） ☆超60万方生态城 ☆约20万方金地广场（在建中）

距江西师大附属中学瑶湖校区（九年义务教育）直线距离约400m。

基本信息

开 发 商：南昌聚帆房地产开发有限公司

项目地址：南昌市高新区艾溪湖二路与瑶湖西三路交叉口

物业类型：住宅

建筑形式：多层 小高层 高层

主力户型：高屋99㎡、108㎡、128㎡、洋房146㎡

楼盘均价：高层13500元/㎡、洋房16000元/㎡

装修情况：精装修

产权年限：普通住宅:70年

占地面积：69000.00㎡

建筑面积：210000.00㎡

总 栋 数：17栋

规划户数：1362户

车 位 数：地上150 个；地下1370个

容 积 率：2.40

绿 化 率：35%

物业公司：金地物业

物业 费：高层3.15元/㎡，小高层3.45元/㎡

交房时间：首次预计2025年底

楼栋信息：本地块共有 2栋 6 /9层多层住宅（14#、16#），4 栋 10/11 层小高层住宅（12#、13#、15#、17#），2 栋 18 层小高层住宅（8#、11#），9 栋 27 层高层住宅（及 1#、2#、3#、4#、 5#、6#、7#、9#、10#）。

周边配套

交通

瑶湖云巴（规划中）距地铁1号线瑶湖西站（885路直达）约3公里项目旁边可搭乘220路、243路等多趟公交线路

学校

项目自带一所幼儿园，距师大附中瑶湖校区约300米、距师范大学附属高中约3公里。

商业

项目自带20万方大型商业综合体金地广场，4.8万方高层写字楼，2万方高端酒店

医院

南大一附院高新分院，江西师范大学校医院等

公园

三湖三园天然绿洲，与15平方公里瑶湖距离约400m，怀抱约1500亩瑶湖森林公园、2500亩艾溪湖湿地公园、834亩鱼尾洲公园

户型图

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