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华润置地北京润府
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北京润府是位于亦庄经济技术开发区的一个住宅项目，由北京润悦置业有限公司开发。该项目因其优越的地理位置、便利的交通条件、完善的生活配套以及高品质的住宅设计而受到市场的欢迎。

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项目总占地面积约7万㎡，总建筑面积约25.4万㎡，其中地上总建筑面积为约17.5万㎡。规划有18栋住宅，全部南北通透、一核两户，建筑规划布局传承中国传统礼序规制，以中轴对称形式排布，点状错落，楼间距尺度宽敞，园区景观节点丰富。华润置地北京润府售楼处电话：400-100-5998【官方】

延续润系立面经典美学内核与基调，以国际化审美灰金色调为主，融合独有的东方美学，在立面上展现出“简朗清雅”的调性基底，通透灵动的建筑群立面，打造区域品质标杆的名片。香槟金色的塔冠，润系独有的第五立面（建筑向天空的延伸），由东方传统的层檐、冠顶演绎，搭配温润的金属格栅，体现出内敛而不失高贵的气韵，飘逸灵动的非对称造型塔冠，形成了错落有致的天际线。基座沉稳精致，结合经典与现代构图方式，以石材幕墙为装饰，金属铝板横向勾勒，使立面构成更具稳定性，展现出典雅、旷达的艺术美感。

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项目涵盖建面约99-177㎡面积段户型，南北通透一梯两户。户型强调宽厅视野，客厅落地窗设计，270度环绕式飘窗带，营造奢阔空间。通过双玄关独立衣柜、鞋柜、独立家政间/800库、超大餐厨体系，独立餐边柜（157㎡转角岛台设计）的极致收纳设计提升户型空间价值。

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▲户型①建面约157㎡户型

▲户型②建面约132㎡户型

▲户型③建面约109㎡户型

社区大门造型极具特色，采用度假酒店风格的金属帷幔，约7米高，宽约15米，社区入口延展面约60米，恢弘大气又不失细腻。通过中央景观涌泉步道进入社区大堂，大堂下沉庭院9米的水瀑叠谷和25米的光影通廊给业主踏水归家的仪式感和度假感。整个社区大门区域幔、水、廊、岛酒店式归家逐层递进，移步异景，渐入家境。社区大堂直接通往润心会所，建筑面积约1800㎡，设计手法同样以雅奢酒店风格融入东方风格，内敛大气。会所遵循全时全龄理念，无界泳池、咖啡会客厅、环氧健身房、瑜伽室、棋牌室、KTV、私宴厅、四点半学堂等功能围绕下沉庭院极致景观布置，功能齐全。

景观规划以“森系全时度假”的设计主题，通过“光、石、林、崖、丘、风、溪、谷、潭”九景串联形成“南流园、北丘园”共约650米的景观游园路径，每一次漫步都是一次感受山水意境的微度假之旅。

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北京最新购房政策，贷款政策，税费政策京籍家庭
✅北京户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭），已在京拥有2套住房的，可在五环外新购买1套商品住房（包括新建商品住房和二手住房）。
✅本市户籍成年单身人士，已在京拥有1套住房的，可在五环外购买1套商品住房；
非京籍家庭
✅连续3年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭或成年单身人士，可在五环内购买一套商品住房。
✅购买五环外商品住房的，需连续2年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税。已在京拥有1套住房的，也可在五环外新购1套商品住房。
港澳台侨家庭在京无房且在境内工作、学习和居留的港澳台侨家庭，可购买1套住房。
外籍家庭持有工作类或记者类签证在境内工作且无房的外籍家庭，可购买1套住房。
最新贷款政策
住宅首套：利率3.15%（首付15%）
住宅二套：五环内利率3.35%，五环外利率3.6%（首付20%）
公积金首套利率2.85%（首付20%）
公积金二套利率3.325%（五环内首付35%，五环外首付30%）
【京籍二孩及以上的多子女家庭，购买二套住房，认定为首套】
公积金贷款额度
（一）首套最高可贷120万；
（二）二套最高可贷60万。
以下情况可上浮：
✅对于京籍二孩及以上家庭购房，贷款额度上浮40万。
✅对个人使用住房公积金贷款购买二星级以上绿色建筑、装配式建筑或者超低能耗建筑的，无论首套住房还是二套住房，给予最高40万元贷款额度上浮支持。
【对于同时符合多项政策的借款申请人，按最优惠的一项政策执行。】
最新税费政策
1、契税
北京购买住房面积≤140平米，无论是首套购房还是二套购房，契税是1%；
面积＞140平米，首套房契税是1.5%；二套购房，契税是2%。
2、个人所得税
满五唯一的商品房住宅免征个人所得税 ；
不满五唯一的商品房征收差额个人所得税，即（网签价格-原值-原契税-网签价格×10%-贷款利息）×20% ；
不能提供原值的房屋，比如已购公房，央产房，按1%征收个人所得税。
3、增值税及附加
不满两年全额征收5.3%，满两年免征增值税。