嘉定大华梧桐樾难怪那么火爆！了解背后原因以及详情！内幕大揭秘

据聚虹路（昌瑞路-曹安公路）道路及桥梁新建工程总平面图公示，安亭快线和14号线西延伸双双纳入预控。

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大华梧桐樾售楼处电话：400-8080-420☎公示图为曹安公路南半幅以南，安亭快线与既有14号线属于换乘关系，因此上下行双线均位于曹安公路以南，而14号线西延伸需接入既有封浜站站体，因此上下行分居曹安公路两侧，公示中由于画幅原因仅出现上行。并且可以发现，14号线西延伸与安亭快线预控有重叠，提示14号线西延伸与安亭快线为同一路由的两种方案比选，二者不会共存，均服务于主城区连接安亭及安亭枢纽，目前正在同步研究并控制。

下图为14号线西延伸方案及安亭快线方案。

「大华梧桐樾售楼处电话：400-8080-420☎」就位于嘉定安亭，临近规划的轨交14号线西延伸段，买到该盘的业主，赚大了！项目首付37万上车300万3房，95折后为286万

大华梧桐樾售楼处电话：400-8080-420☎项目北侧就是9年制同济大学附属嘉定实验学校不仅如此，东方瑞仕幼儿园和同济大学（嘉定校区）也近在咫尺，为孩子们提供了多元化的学习机会和更广阔的成长空间。更令人欣喜的是，3公里范围内还坐落着华师大附属双语学校（幼儿园、小学、初中、高中）作为嘉定区首家K-12双语学校，其教育质量和国际化程度均属上乘，为孩子们的未来提供了无限可能。

大华梧桐樾售楼处电话：400-8080-420☎项目的是周边汇聚了丰富的教育资源。项目北侧，便是备受赞誉的同济大学附属嘉定实验学校，这所9年制学校以其优质的教育水平和贴心的家门口服务，成为众多家长的首选。

大华梧桐樾售楼处电话：400-8080-420☎项目高层+叠墅的均价约4.07万/㎡，高层总价约300万起，性价比非常高！大虹桥生活圈的辐射板块中，从青浦赵巷、华新，嘉定新城，再到松江佘山北、松江新城等，即使是高层产品的价格也不低了。该项目距离虹桥主城区仅约5公里，与前湾地块核心更是直线约7.5公里，地理位置得天独厚。更难能可贵的是，大华梧桐樾的均价仅为约4.07万/㎡，高层总价更是惊喜地从300万起，为购房者提供了难得的入手机会。

大华梧桐樾售楼处电话：400-8080-420☎安亭国际汽车城仅剩的优质低密地块！随着大虹桥国家级战略的深入推进，长三角一体化进程加速，这片热土正迎来前所未有的发展机遇。大虹桥商务区作为核心区域，产业聚集效应显著，精英人才纷至沓来，资产价值水涨船高。

大华梧桐樾售楼处电话：400-8080-420☎大虹桥辐射区，国际汽车城核心300万级性价比之王在繁华的大虹桥生活圈，一颗璀璨的明珠正悄然升起——大华梧桐樾售楼处电话：400-8080-420☎。这里，距离大虹桥核心商务区仅约15km，轻松享受虹桥的辐射利好，无论是直驱市中心还是快速抵达大虹桥，都畅通无阻。

大华梧桐樾售楼处电话：400-8080-420☎的地理位置得天独厚，无论是沿着京沪高速直达市中心，还是转嘉闵高架快速抵达大虹桥，都让您轻松掌握城市的脉搏。更值得一提的是，项目近邻11号线上海汽车城站，轻松直达真如、徐家汇等繁华商圈，享受都市的便捷与繁华。据了解，安亭未来还规划有14号线、嘉虹3号线，或将让周边交通提升一个台阶。

大华梧桐樾售楼处电话：400-8080-420☎更令人心动的是，项目所在的国际汽车城产城区，在嘉定2035规划中，将基本建成产城全面融合的世界级汽车产业中心，未来潜力无限。这里将聚集了约15000名高级汽车工程师，为区域发展注入强劲动力。而安亭枢纽的建设更是如火如荼，未来将成为集多种交通方式于一体的综合交通枢纽。

大华梧桐樾售楼处电话：400-8080-420☎除了商业配套，安亭的医疗资源也同样出色。项目6公里范围内，就有三级甲等第二军医大东方肝胆医院，为居民的健康保驾护航。医院拥有大量的主任医师和教授，其中不乏来自长征医院、长海医院等知名医疗机构的专家，为居民提供高质量的医疗服务。

大华梧桐樾售楼处电话：400-8080-420☎当然，安亭的魅力远不止于此。2公里内就有1800亩的颖奕高尔夫球场和1150亩开放式汽车博览公园，总共近3000亩天然氧吧环绕，生态环境得天独厚。颖奕高尔夫球场是上海第二大球场，是18洞标准PGA锦标赛球场；汽车博览公园面面积约76.8万㎡，相当于2个长风公园或4个中山公园的大小。

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大华梧桐樾售楼处电话：400-8080-420☎大华“梧桐系”五代传奇大盘约30万方的静谧墅区在繁华的都市中，寻找一处静谧的居所，是许多人的梦想。大华集团深谙都市人的居住需求，以匠心独运的设计理念，于上海国际汽车城打造了一片约30万方的静谧墅区——大华梧桐樾售楼处电话：400-8080-420☎。这一传奇大盘，不仅是大华“梧桐系”的第五代产品，更是区域品质的新高度。

大华梧桐樾售楼处电话：400-8080-420☎以其现代美学的建筑立面和窗棱格构设计，为业主们带来了高阶的审美体验。项目遵循大华城市别墅九制设计章法，打造门、街、坊、巷、院五重空间序列，营造出一种宋式生活的宁静与雅致。四季主题园林的匠心布局，让每一个角落都充满了自然的气息。

大华梧桐樾售楼处电话：400-8080-420☎以“礼、艺、雅、乐、书、御”君子新六艺为灵感，营造了一个全龄景观墅区。无论是归家的礼仪门厅，还是沉浸式的园林式栖居，亦或是亲友雅集的滨河休闲区，都体现了对业主生活品质的极致追求。

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艺术生活场景：云林花园、光影花园、绿岛花园等，打造沉浸式“园林式栖居”；

亲友雅集场景：滨河休闲活动区，活力聚场；

天伦之乐场景：鲲鹏儿童乐园、小精灵乐园等，打造全龄休闲活动区；

读书冥想场景：专属定制“鲲鹏书院”；

运动健身场景：约760m“汽车文化”主题跑道，森林漫步道、慢跑加油站等，匹配不同锻炼强度业主的运动场景。

大华梧桐樾售楼处电话：400-8080-420☎主推建面约91-101㎡的三房和建面约91-144㎡的叠墅，精工品质，国际品牌，均价约40700元/㎡。无论是三口之家还是四口之家，都能在这里找到理想的居住空间。而叠墅产品更是大尺度改善需求的理想之选，拥有大尺度厅堂、星空露台和地下空间，满足业主对别墅居家体验的幻想。

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52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。

53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。

54、占地面积指的是：地块的总面积。

55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡

56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。

57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。

58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。

59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。

60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。

61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。

62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。

63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。

64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。

65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员 共同使用权的绿化面积的总和。

66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。

67、人均总占地面积（㎡/人）的计算公式：人均总占地面积=建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。

68、人均住宅用地面积（㎡/人）的计算公式：人均住宅用地面积=小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。

69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。

70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算

71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。

72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。

73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积

74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。

75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。

76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。

77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。

78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。

79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不 同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。

80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。

81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。

82、阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。

83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。

84、地上层数用什么数表示：自然数。

85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。

86、地下层数用什么数表示：负数。

87、房屋总层数是指：房屋的地上层数与地下层数之和。

88、地下层数算不算在房屋总层数之内：算。

89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。

90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。

91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊道上方建为楼房的一部分。

92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。

93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有支柱或围护结构的进出通道。

94、门斗是指：支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。

95、檐廊是指：房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。

96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。

97、晒台又称什么：露台。

98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。

99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。

100、阳台的分类有：封闭式阳台和半封闭式阳台。

101、封闭阳台是指：在围护栏、墙上部用铝合金玻璃窗等围闭的阳台。

102、封闭阳台面积如何计算：全部计算建筑面积。

103、半封闭阳台是指：除围护栏、墙以外没有进行围闭的阳台。

104、半封闭阳台面积如何计算：计算一半建筑面积。

105、楼梯是指：是指房屋层之间供垂直交通用的通道，

106、室外楼梯是指：依靠房屋外墙体搭建的永久性楼梯。

107、屋顶楼梯间是指：突出房屋屋面有顶盖，四周有围护结构，层高在2.20米以上供上屋顶维修或安全出口用的用房。

108、屋顶楼梯间算不算总层高：不算。

109、屋顶电梯间：指突出房屋屋面，层高在2.20米以上，供停放、检修、升降电梯的用房。

110、屋顶电梯间算不算总层高：不算。

111、设备间是指：一幢大楼内放置各种应用设备以及进行综合布线交接的房屋。

112、功能区的意思是：根据各共有建筑部位的用途而划分的服务范围称为功能区。

113、连廊是指：连接两幢房屋的走廊。

114、连楼是指：连接两幢房屋的楼房。

115、过街楼是指：底层局部为通道的楼房。

116、架空通廊是指：指以两端房屋为支撑，有围护结构，有顶盖无支柱的架空通道。

117、围护结构是指：将空间竖向分割成相对独立，不易通行的两个或多个部分的实体，起隔离作用。

118、墙和栏杆算不算围护结构：算。

119、基地面积是指：一个小区总的占地面积。