浙江
上海〖尚景天地〗售楼处电话：400-882-8814【售楼热线】营销中心热线-400-882-8814-售楼处地址-400-882-8814
如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
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上海宝山高境板块.
〖尚景天地〗
❄️59-77㎡空中花墅
震撼来袭✧总价358万起，
精装全配+拎包入住层高5.6米，稀缺层高，买一得二
交通便捷尚景天地售楼处电话：400-882-8814【售楼热线】营销中心热线-400-882-8814-售楼处地址-400-882-8814，三轨环绕3号线/18号线、19号线在建；直链四区，虹口杨浦宝山静安
300万可买3房 眺望东方明珠4件套
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尚景天地地处宝山区高境板块，殷高西路518号近逸仙路。
临近长江国际商业广场，超市购物一应俱全，临近静安大宁，杨浦五角场，
虹口足球场等大部分上海市主流商圈。
——尚景天地——
【项目信息】
总价：358万起
建面约：59平-77.73平
均价：5.9万
层高：5米
得房率：100%
整高：15层
梯户：2梯15户
电费: 1.3元
水费: 5元/吨
停车费: 150/月
物业费：4元/平方/月
交付：软装、硬装、家具家电全配。
拿地时间：2004年
竣工时间: 2008年
产权年限：50年
付款要求：贷款、全款
付款比例：8成
用地性质：商业办公
交付时间：豪华装修，送全屋软装及家具家电（装修标准10000元/㎡）
开发商：上海斯考特房地产开发有限公司
物业：上海商务中心物业
户型方正，落地窗，带阳台，采光好，阳光充足，晾晒方便，南户眺望陆家嘴三件套，环境优美，优雅静怡，入户大堂宽敞明亮，公共区域休息空间！
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【项目配套】
交通：
3号线殷高西路地铁站步行850米
上海虹桥国际机场行车25公里
南京西路行车13公里
上海火车站行车12公里
外滩行车11公里
开车5分钟路程即可上逸仙路高架，15分钟到内环高架，10分钟到延安高架。
（数据均来自高德地图）
周边商业：
景瑞生活广场
?高境文化广场、长江国际等超市
?三岭桥商场、新虎商场、尚优里乐坊生活广场、大昌商场、上坤红街等生活配套非常齐全…
吃喝玩乐一站式
医院：
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同济大学附属上海市第四人民医院1千米
上海市肺科医院3公里
上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院2公里
上海市静安区市北医院2.7公里
东华医院1.9公里医院2.5公里
(数据均来自高德地图）
商圈
虹口龙之梦4站
五角场
项目卖点:
1、小面积LOFT!
2、豪华装修，拎包入住！
3、双轨交环绕3号线/18号线
4、成熟商业体环绕，长江国际广场近在咫尺距离100米！
5、300万+预算可以买3房。
6、眺望陆家嘴3件套
快速连通人民广场、南京路、徐家汇各大顶级商务区。
交付标准：精装修交付，软装硬装全送，拎包入住，省心省力
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限购政策
1. 上海本地单身：可以买一套房子。
2. 上海家庭：可以买两套房子（有两个孩子以上可以买三套）。
3. 非上海本地单身：需要社保或个税缴纳满一年，可以买一套房子（外环内新房除外）。
4. 非上海本地家庭：需要居住证积分达标加上社保或个税缴纳满三年，可以买两套房子（有两个孩子以上可以买三套）。
5. 临港单身与家庭：在临港工作的职住分离群体，可以在临港额外购买一套房子12。
房贷政策
1. 商业贷款：
o 全市（不含差异化政策区域）：首套首付比例15%，房贷利率LPR - 45BP = 3.15%；二套首付比例25%，房贷利率LPR - 5BP = 3.55%。
o 自贸区临港新片区：首套首付比例15%，房贷利率LPR - 45BP = 3.15%。
o 嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山：二套首付比例20%，房贷利率LPR - 25BP = 3.35%1。
2. 公积金贷款：
o 第二套改善型住房：最低首付款比例为50%（临港新片区及六个行政区为40%）。
o 公积金二套贷款：不再看面积，简化了贷款条件3。
税收政策
1. 增值税：将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年，减少了二手房交易成本，提高了市场流动性24。
2. 个人所得税：取消了个人转让非普通住房以转让收入的2%核定应纳个人所得税额的规定，改为以转让收入的1%核定应纳个人所得税额4。
3. 契税：对个人购买家庭唯一住房和第二套住房的契税进行了调整，减少了购房者的负担4。
这些政策的调整旨在促进房地产市场的平稳健康发展，满足居民的合理住房需求，同时减轻购房者的经济负担。
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