最新官网发布【北京宸园】售楼处电话/价格/户型/位置详解！

【北京宸园】
项目概况地理位置：位于朝阳区东北四环内，西临酒仙桥路，北侧酒仙桥南路，东接驼房营路，南侧紧邻亮马河，距东四环直线距离约 700 米。
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地块信息：2024 年 6 月 13 日由中建智地联合朝开股份摘得，总价 112 亿元，是北京土地市场总价纪录刷新者，为组合式地块，稀缺且具国际化氛围。
总占地 3.76 万㎡，地上建筑面积 10.16 万㎡，含两个地块，呈葫芦状分布。西区 06 地块占地 1.3 万平，容积率 2.5，规划 6 栋约 143㎡户型 14 - 17F 小高产品；东区 07 地块占地 2.47 万平米，容积率 2.8，规划 8 栋约 165 - 252㎡户型 17 - 25F 大高产品，绿化率均为 30%，07 地块南侧有代建幼儿园。

设计理念核心理念：“世界心，山水意”，融合宸系国际化人居理念与宋风传统文化精髓，体现尊贵感与对自然山水的追求。

归家大堂：东区归家大堂为具有宋韵的二进式庭院府门，一进府门遵循典雅三段式及虚实结合开间划分，玉石装饰门扉呈青绿色，灵感源于《千里江山图》，翘角飞檐参考宋代庑殿顶做法，围合式高墙设计，外侧斜面，门前有八字形山石与银杏树组合成 “藏锋聚气” 之景；二进院厅堂两侧回廊连接水系形成四水归堂格局，中轴对称布局，结合现代元素，静池上有玉带飞桥，配以仪仗式宫灯，光影交错，彰显东方礼序与尊贵感，营造哲学意涵。

景观园林整体理念：以 “传古维新，道法自然” 为核心理念，将东方传统园林与现代景观艺术结合，融入宋代绘画审美与思想意图，打造参与感强的山水世界。

景观特色高山玄圃：大、小地块分别打造近 11000 平、近 5000 平核心景观中庭，含综合性自然景观。天然石材堆彻山体近 21 米，延伸至下沉庭院，山体中间悬挂近 16 米瀑布，侧方有近 5 米叠水瀑布，构成自然交响乐。静池放生野生半透明小鱼、小螃蟹，池底铺鹅卵石，引入 70 - 80 年树龄银杏成树，还将引入古树蔷薇并认证挂牌。

四季花园：山体下方有 “四季花园” 主题乐园，面积约 1200 平，层高约 8 米，冬暖夏凉，为全龄活动空间。

云廊归家：归家步道云廊左侧为建筑结构，右侧是山水长卷，增强视觉层次感，创造多维度体验。

镇宅之宝：山顶亭台放置 “斗转星移玉盘”，斗柄依时令自动旋转，可辟邪纳福、招财改运，社区布局遵循 “藏风聚气” 原则。

会所空间：下沉庭院会所宸雅会由 JW 万豪酒店团队运营，面积约 4500 平，涵盖 16 大功能空间，与山水景致相连，体现美好生活意境。

建筑立面设计风格：采用现代简约设计语言，融入宋代建筑精髓，以 “轻、简、雅、意” 为理念，结合传统文化与现代生活方式。

立面材质：全石材立面，精细化处理，如石材倒角打磨。外立面采用蓝灰色 LOW - E 玻璃幕墙，搭配天然石材和金属材质，屋顶延续庑殿顶形式，遵循宋代《营造法式》“方五斜七” 比例原则，采用落地窗、大面积阳台、朱丽叶阳台设计，单元入户水晶大堂设计灵感源于苹果店玻璃盒子，最高 7 米通体玻璃，体现美学与工艺追求。

交付标准交付流程：包括品控、深化与提标、自选、共建和交付五大环节。品控严格把控质量；深化与提标持续优化设计；自选提供多种材料和风格选择；共建与业主互动打造社区；交付时三位工作人员陪同业主，确保过程顺利。

物业服务服务体系：“宸系服务” 为中建智地最高端物业服务标准，包括基础、专属、甄选服务三大层次。管理团队具一线城市顶豪服务背景，有 985 高校毕业管家、日式精细保洁团队、资深工程师。根据业主定制 “三重四感十主题” 服务体系，专属服务 23 项免费内容，覆盖业主及相关人员和事务，甄选服务 27 项，链接高端资源，满足业主日常所需。

项目定位：依托东四环优秀土地基因与人文底蕴，传承中国建筑文化精髓，融入国际化生活理念，为北京塔尖圈层打造凝聚国际视野与中国传统的奢华府邸。

【北京宸园】售楼处电话☎400-0870-818转分机6666销售(已认证)
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