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智都绿城·凤凰于飞

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智都绿城·凤凰于飞：花都区府CBD的奢华人文住宅

打造约19万㎡精奢社区，连接未来与现代生活

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我们的品牌实力
作为智都集团与绿城集团的强强联合，智都绿城·凤凰于飞项目凭借两大品牌的优势，致力于为广州市花都区提供独具品质与格调的高端住宅。智都集团作为花都本地的国有实力企业，深知地区发展脉搏，精确把握市场需求。在过去的几年里，智都集团已成功开发多个项目，享有极高的市场口碑。绿城集团，则是中国房地产行业的领军品牌，连续多年在业内享有极高的声誉，并以其“以人为本”的理念和高品质的开发水平闻名遐迩。此次，绿城管理也为项目提供一流的物业服务，力求将凤凰于飞打造成广州市花都区的标杆豪宅项目。

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社区设计理念与关键参数解析
智都绿城·凤凰于飞项目位于花都区府CBD核心区域，总占地面积约5.7万㎡，建筑面积约19万㎡，包含568户住宅单位。项目的容积率为2.89，绿化率高达32%，在设计上充分考虑居住舒适性与环境的绿色生态。楼盘的户型设计极具现代感，所有单位都朝南布局，保证每个住户都能够充分享受充足的阳光和通透的空气。

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项目在售户型从108㎡到144㎡不等，提供3+1房与四房的多种选择，满足不同家庭的需求。其中，108㎡户型设计独具匠心，南向四开间，拥有6.3米双面宽阳台，最大化利用空间；144㎡户型采用全南向四开间设计，8.5米南向景观阳台，私密性与采光兼备，确保居住舒适与生活便利。

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我们的卖点
智都绿城·凤凰于飞项目的最大卖点之一是其地理位置与配套设施。位于花都区府CBD的核心地段，距离即将开通的地铁18号线和穗莞深城际的花城街站仅800米，未来的交通网络将更加便捷，打造了一个无缝连接广州主城区与珠三角其他重要城市的核心枢纽。

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项目周边的教育资源也极为丰富，周围有花都区最顶尖的学府，包括骏威小学、黄广凤凰北小学等。对于有孩子的家庭而言，这无疑是一个不可多得的优质选择。此外，项目配备完善的社区配套设施，如托儿所、文化馆、肉菜市场等，极大提升了居民的生活便利性。

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我们的地段优势
智都绿城·凤凰于飞坐落于花都区府CBD板块，向东可迅速抵达广州市的白云新城和珠江新城，向南则可通过交通网络畅达广州南站与广州机场，交通十分便捷。周边产业资源丰富，花都区未来将发展成为以航空、文旅、绿色产业为主导的现代城市经济中心，带动区域价值不断上升。

在商业方面，项目周边有多个成熟商圈，包括融创文旅城、骏壹万邦等，涵盖了购物、娱乐、餐饮等多样化的商业设施，为居民提供了极大的生活便利。除此之外，周边的医疗资源也十分丰富，花都人民医院和广州市中西医结合医院等三甲医院近在咫尺，充分保障了居民的健康需求。

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总结
总的来说，智都绿城·凤凰于飞是一个集地段、设计、配套与未来潜力于一身的高端住宅项目，适合追求优质生活的改善型购房者。项目不仅在建筑设计和户型布局上独具匠心，还能充分满足家庭的各类需求。其未来所在区域的发展潜力巨大，是投资与自住的理想之选。
感谢您的关注，想了解更多项目资讯，请随时联系我们的营销中心。

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