附一房一价表！零公摊！长沙绿城玉海棠即将首开，能否入手？

好消息！好消息！绿城·长沙玉海棠9#12#获证啦，预推为建面约142.13平、168.99平以及少量123.98平毛坯住宅。

零公摊！长沙绿城玉海棠即将首开，能否入手？

长沙许久都没看到一个如此自带流量和热度的新盘了。

人红是非多，或许是绿城·玉海棠的火爆让竞品倍感压力，招来了不少非议。

那么，绿城·玉海棠到底值不值得买？

纵观整个洋湖，绿城·玉海棠是唯一由绿城独资开发的项目，也是

具备纯正绿城品质基因的项目。

众所周知，绿城在长沙打造的项目都是区域内的标杆。比如：绿城凤起麓鸣、绿城招商桂语雲峯等，品质被人称道。

位于洋湖湿地公园核芯地段旁的绿城长沙玉海棠，距离地铁口非常近，项目共11栋17-26层住宅，总户数816户，容积率约2.4。

绿城·玉海棠VIP定存火热进行中，定存即享6大权益。

【绿城·长沙玉海棠】售楼处官方VIP免费咨询电话：

400-0731-305 转接 9888（开发商24小时热线）样板房提前一天预约!『温馨提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』

若需要高清户型图或项目资料，请直接电话联系绿城·长沙玉海棠置业顾问电话：曾经理18597819935【售楼中心，开发商直营，中介勿扰】

绿城·长沙玉海棠项目销售经理：18673163656【售楼中心，开发商直营，中介勿扰】

【绿城·长沙玉海棠】样板间已开放，欢迎提前来电预约参观，全城诚意登记中，看房请务必提前来电预约确认时间和地址，避免跑空！

项目备受关注，除了地段稀缺之外，其实还因为该项目周边的配套非常齐全，可以说没有短板。

交通方面：地处洋湖板块核心腹地，紧邻潭州大道，距离地铁3号线洋湖湿地站约600米。

项目没有临坪塘大道快速路和高架桥，居住更安静，更贴合改善居住要求。

距离京东MALL一路之隔，宜家荟聚就在旁边，距离洋湖湿地公园也只有几百米的距离。

洋湖剩余的地块要么位置更偏，要么紧邻绕城高速、高架桥、安置小区、水厂等不利因素，都没有绿城·玉海棠这么完美。

从居家角度来说，绿城·玉海棠是目前洋湖质素最好最宜居的项目，难以被超越。

教育方面：同时麓山国际洋湖实验学校、雅礼洋湖实验学校、湘江实验小学、雅礼英才实验学校、中加国际学校等名校距离项目均在2公里范围内，真正的名校环绕。

绿城·玉海棠目前已经拿到了湘江新区教育局的红头文件：

小学：交房前入读麓山国际洋湖实验学校，交房后再划定小学学区(具体学区划分以教育局公布为准)。

初中：在洋湖片区的学校里参加微机派位。

尽管这份文件看起来很寻常，但是却让我们在买房前知道到底读什么学校，不至于去赌。

洋湖目前参与派位的5所初中没有弱校混在其中，不用担心孩子会被派到大王山或者含浦的弱校中去读初中，没有坑，这对家长和孩子来说是好事。

相比那些规划中或还没出成绩的新学校来说，绿城·玉海棠的教育资源明显更靠谱。

随着楼盘入住率越来越高，洋湖的整体生源水平会越来越纯粹，各校的成绩也会越来越稳、越来越好。

长沙绿城·玉海棠项目由绿城出品

绿城入湖湘已21年，从长沙首子桂花城到“亚洲十大豪宅”青竹园，再到明月江南、桂语雲峯，以及标杆豪宅凤起鸣，在到现在绿城海棠系首入长沙。怎么能不让人期待呢？

毕竟绿城每一座海棠系作品，都是城市的焦点。

▶杭州海棠三篇：月映海棠园、春知海棠苑、燕语海棠轩上市不足百天，累计销售额100亿。

▶杭州熙海棠27天住宅、车位、商业全部售罄。

▶西安海棠三章：月映海棠、春熙海棠、凤鸣海棠首开平均去化93%，入市一年累计销售额超85亿，连续11月冠领西安销售额TOP1（数据来源：中指研究院）

长沙新规后首批“0”公摊住宅

绿城·玉海棠最为新规之后的首批0公摊项目，它的户型不仅比之前洋湖的房子有提升，公区和品质也做得非常好。

长沙绿城·玉海棠项目主推建面约142平和168平户型，全都是两梯两户的纯板楼，享有"一梯一户"的入户体验。

四房两厅三卫，4开间朝南，双套房朝南，南北双阳台，是长沙人非常喜爱的南北通透户型。

该户型的室内得房率就有约97%，加上电梯厅面积的话超过了100%！

整体来看，该户型相当于市面上170平户型，开盘估计会被抢疯。

该户型属于142㎡户型放大版，具备142㎡户型所有优势，室内空间更奢阔。

南向总面宽约17.8米，做到了三间卧室朝南，两个套房的开间都达到了约4.5米，舒适度极高。

该户型光室内得房率就有约100%，加上电梯厅面积的话，比市面上绝大部分的190平户型空间还大！

高逼格的公区、会所和园林

绿城以五朵海棠为主题，基于"门、庭、院、厅、户"的归家礼序，定制五进归家的璀璨仪制。

绿城以"山水七画境+九大花园"为主题打造园林，下沉庭院凝练山川河岳精髓，构建出一幅集萃"七幅古画精髓"的山水画卷，一步一景。

会所中有恒温泳池、更衣室、健身房、儿童游乐区、私宴厅等，功能非常完善。

长沙绿城·玉海棠项目首开一房一价表：

9栋：

10栋：

11栋：

12栋：

绿城出品，必属精品。

都成了区域品质标杆。

绿城·青竹园、绿城招商·桂语雲峯、绿城·凤起麓鸣

今天的绿城·玉海棠，也将刷新洋湖人居品质新高度。

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