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海淀西山香山壹号院

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融创香山壹号院为融创10年后重回海淀的荣誉之作，曾经的西山壹号院一战成名，蝉联连续两年豪宅销冠，这次西山别墅区的地块，也是延续了一贯的只要买就能增值的神话，大落地窗，客厅面宽非常的敞亮，客户的满意度在海淀区直接拉满。

项目位于西四环，西望西山，处于北京传统的上风上水区域，是海淀稀缺在售低密阔景大宅。这里自古以来就是京城的尊贵之地，历代帝王皆在此地营建行宫别苑，其中以三山五园为代表的皇家园林最富盛名.

本项目作为该区域近十年来出让的极为珍贵的一块土地，也是融创继西山壹號院10年重回海淀区域的又一扛鼎力作，其稀缺价值不言而喻。

建筑风格

从楼栋造型说起，香山壹号院本次屋顶设计为“九脊殿”，所谓九脊殿，在宋朝时期被命名，为一根正脊，四根垂脊，四根戗脊组成。若加上山面的二条博脊，则共应该有十一条。由于其正脊两端到屋檐处中间折断了一次，分为垂脊和戗脊，好像“歇”了一歇，故名歇山顶。

融创香山壹號院，以太和殿为精神蓝本，用歇山顶的建筑规制，结合直线和斜线的棱角分明，用建筑的结构力量展现出对语香山、玉峰塔的历史与现代的现实感，同时在建筑立面上，采用玻璃与石材相结合的幕墙形式，定制出现代时尚的大落地窗，无限将室外风景引入室内，淋漓尽致地展现建筑高技派美学，犒赏当代西贵家族。

香山壹号院的外立面为“蓝眼睛”石材，与世界门窗制造商-德国旭格合作，窗墙体系运用到香山壹号院。所谓窗墙体系，不合理就不成体系。香山壹号院的窗体为全落地窗，并且为三层中空暖边镀银LOW-E玻璃，造价比墙体还贵，它的隔音值为40分贝，K值为1.5，领先与国际标准（2.0）。

这样的窗墙体系，不仅保证香山壹号院的尊贵业主的观景感受，在隔音隔热的效果上，也是无可媲美的。客厅与主卧的窗户，可以整扇窗平移推开，实现大开大合的流畅度，畅享西山的负氧离子，让您与自然0距离互动。

整体来看，香山壹号院整体户型方正，且极大提升了开窗比，所有户型均做到了南向三面宽，在11.5-16.2米之间。

项目基本介绍

占地面积：51339平米

建筑面积：77009平米

开 发 商：融创地产

拿地时间：2020年2月份

开盘时间：2020年9月30号

交房时间：2022年8月底

容积率：1.5

绿化率：30%

地块限高：18米

总建筑高度：5-6层

单层层高：1.2#首层3.05米，顶层3.6米；其他首层3.05米，地下4米

车位配比：1：2（车位数761个）

物业公司：融创物业

物 业 费：9.5元/平/月（地下3.6元/平/月）

总楼栋：15栋住宅+1栋会所（带泳池）

总户数：376户

面积及居室：

三居室 165㎡

四居室179/189/219/224/262/269㎡

交房标准：精装修

项目配套

【商圈】临近世纪金源、中关村，五棵松三大商圈，周边有：世纪金源、万柳华联、五棵松购物中心、华熙LIVE、沃尔玛山姆会员店等。

【医院】全中国最好的医疗机构、最权威的医疗专家汇聚在此，驱车15分钟即可达到301、304、空总、海总、武总等国内知名三甲医院，为您以及家人健康保驾护航。

【学校】项目有10所公立中小学（6所小学、4所中学）以及7所国际学校及私立学校，如香山小学、首师大附中附小、师达中学等北京市重点，凯文、海淀外国语学校等国际化教育资源，为您的孩子提供多重选择。

【休闲】

周边有北京燕西高尔夫俱乐部，香山国际高尔夫俱乐部等高端休闲配套，其中香山国际高尔夫俱乐部，是五环内唯一一个27洞国际高尔夫标准场，距项目直线仅为一公里。

项目园林及大堂

融创香山壹號院，以香山地理属性及文化特质为依托，延承中国皇家造园精髓，用当代造园的艺术手法，将土地的文脉、光影的变化、时间的永恒，交叠出每一寸景观意涵深厚的诗意，打造专属的皇家私家花园，移步异景，皆为臻心雕琢。

189平样板间

海淀西山香山壹号院

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