“围城”变形记！杨浦这座百年公寓换新颜

位于杨浦区隆昌路上的隆昌公寓是个“网红建筑”。公寓建造于20世纪二三十年代，是上海乃至全国最先使用煤气和自来水、电梯的地方。2004年，隆昌公寓被确定为不可移动文物；2015年8月，隆昌公寓被正式列入上海市第五批优秀历史建筑。 随着时间的流逝与人口的流动，隆昌公寓面临着新的问题......

困境：百年建筑风光不再 居民“蜗居”矛盾频发

一个多世纪的风云激荡，隆昌公寓留下了辉煌一时的历史印记，也留下了生活气息。从不起眼的小门洞步入，敞亮的天空下，整个公寓犹如“围城”一般，一层又一层的回字连廊，将250间套房组成上下五层，串起了老上海的买汰烧。尤为显眼的是天井院子里，家家户户伸出了长短不一的竹竿，挂满了床被和衣服，“争夺”有限的阳光。因为租金相对廉价且地理位置优越、交通便利，隆昌公寓里外来人口大量涌入。人越来越多，空间也越发拥挤。

“在这里一住就住了半辈子。”住在三楼的居民张爷爷喜欢站在回字脸庞上，摆弄他的花鸟。这里也是他“围观”一场争吵的“观景台”。“以前人没这么多的，后来人多了，想晾个衣服要靠抢，电瓶车充电当然也要抢。”

因为“抢”引发的居民矛盾，在隆昌公寓里早已不足为奇。有限的公共空间里需要承载257户、580人的生活需求、近160辆的非机动车充电需求，还有十多辆机动车停放需求……私拉的飞线、时常连着随意停放的电动车和新能源汽车，让通行安全、消防安全时刻困扰着这座百年老建筑。

近年来，为改善居民们的蜗居生活质量，定海路街道做了不少努力。为了解决飞线充电，街道早在2021年就已经在公寓安装过公共充电桩。但仍然远不能满足居民们的充电需求，也就不能根治飞线充电。

通过 “四百”大走访，定海路街道下决心重新规划隆昌公寓的天井空间。“既是为了规避消防风险的当务之急，又是为了提高居民们生活质量的应有之义。”街道相关负责人在答复居民时谈道。

破局：多方联手科学规划 迫切需求得以解决

由于隆昌公寓性质特殊，定海路街道通过联系隆昌公寓产权单位卫百辛集团、托管单位大桥物业和社区规划师等资源，共同研究隆昌公寓天井内存在的问题。

“首先是院内空间的重新规划。”负责改造的社区规划师介绍，规划方案尤其注重在有限的空间里如何最大程度增加停车位，“停车区域的规定能为居民紧急情况下的快速疏散提供重要保障。”与此同时，设计师也重点关注160辆电瓶车的充电问题。“电瓶车的违规充电，边上又是居民们的晾晒区，一旦发生火灾后果不堪设想。”

于是，设计师在公寓天井南、北两侧，分别设计安装“L”型非机动车停放车棚，车棚内设置照明、充电插座、消防喷淋、烟感报警装置和监控摄像头等。同时，充电桩的安装位置确保与晾晒区域物理隔离，避免相互干扰。在公寓北侧增设专门的晾晒区域，安装固定高低晾衣架。此外，改造包括重新规划和标记消防通道、设置明显标识和障碍物，防止车辆和杂物占用消防通道。经过三个多月的准备、十多场居民听证会和一个多月的施工，居民们对天井空间的利用，终于从想法变成了现实。

重生：居民自治绘就家园美画卷 社区共建铺开生活新图景

“街道帮我们改造得很好，怎么才能珍惜改造成果。”在隆昌公寓天井改造竣工后不久，一支由居民们自发成立的志愿者队伍也诞生了。

这支队伍成立的第一件事，就是制定了《隆昌公寓居民非机动车管理公约》。“我们这里的非机动车太多了，管好这些车辆的充电、停放，整个公寓的管理就成功了一半。”有志愿者表示。

隆昌居委也在隆昌公寓定期组织专项清理行动。“我们主要排查和清理长期停放不动、无人认领的车辆，释放更多的空间，为居民提供更多的便利；同时加强安全教育，提高居民自身的安全意识，共建安全和谐的居住环境。”居委会相关工作人员表示。

更好的生活随着城市发展而美好。新生的隆昌公寓天井从“建起来”到“用起来”，再到“管起来”，一幅“人人参与、人人负责、人人奉献、人人共享”的美好生活新图景正在这里徐徐展开。

文字/图片：成佳佳

编辑：周梦真

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