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【片区】宝坻一中片区

【位置】宝坻南城东路与通唐路交叉口

70年产权

【产品】 7-11层电梯洋房

【面积】85-95-115-125平米

【装修】精装修

【均价】11500

【出房率】80-85%

【容积率】1.6

【绿地率】40%

【车位】车位数：地下2481 地上230 配比1:1

【占地面积】14.6万平

【总建筑面积】23.3万平

【交通】项目主路-南城路，贯穿宝坻城区东西两侧，距离津蓟、京哈高速口5公里车程，公交车182、594、141、宝4、宝5、宝6

【附近医疗】宝坻渤海医院，宝坻妇幼医院，宝坻人民医院

【附近学校】林海路小学，海滨小学，宝坻一中，宝坻二中

【附近商场】劝宝购物广场、京东第一集、万科广场、红星商业地块

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区位优势

本项目位于天津市宝坻区，宝坻区自18年开始受京唐高铁（通勤通州、燕郊、大厂、香河、宝坻、唐山）、京滨高铁建设和通州副中心等因素，土地市场和城市发展进入快车道。

宝坻区目前通过京哈高速72公里直达通州副中心，70公里直达天津市区，高铁建成后18分钟到达通州站，纳入北京和天津主城的20分钟通勤圈。

宝坻区城市整体发展格局为向西向南发展，城市形成几大主轴，分别为南城路—城市综合发展轴（现有核心配套与政府沿线），渠阳大街—商贸文化轴（主要商业集聚区），宝平线—城市综合发展轴（未来发展主轴，现状进行管廊治理断交，西侧多为发展用地）

城区从宝坻区当地感受分为南城和北城，同时可细分为六大板块，其中本宗地所在板块为宝坻一中板块，位于城东北侧，教育资源丰富，沿城市综合发展轴。

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交通优势

驾车：本项目东侧为东环路、北侧为城市发展轴南城路，西侧为区域核心主路林海路，通达宝坻火车站、宝坻客运站，同时片区核心主路建设路、南三路距离较近。

公交：592路公交站，途径城市最核心商贸、政治、医疗、教育资源。

高铁：高铁通车后，本案距离宝坻南站途径东环路、钰华街，整体通畅，8公里车行20分钟。

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配套优势

商业：项目周边现有2大商圈，劝宝商圈及京东第一集，可满足日常生活所需，项目未来自建4.83万平商业，将建设集中型购物中心，建成后将成为片区内乃至宝坻区首家一站式购物。

中心教育：享有宝坻区优质教育资源，林海路小学、宝坻二中、宝坻一中，宝坻一中全国高中排名第152名，全市第八中学，临近培训教育等资源丰富。

医疗：3公里范围内有宝坻渤海医院、妇幼医院及三甲宝坻人民医院，享受宝坻区最优质医疗资源。

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户型图

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