首进上海！中建七局地产跑出华东「加速度」!

又一家央企开发商，在上海拿地！

11月27日，上海第七批次土拍中，备受关注的宝山南大地块，被中建七局地产集团以总价12.53亿，楼面价18977元/㎡摘得。

这块地位于上海中环沿线南大板块，是极具潜力的产城融合高地，中建七局地产集团自此首进上海，成为本轮土拍赢家之一。

2020年开始布局华东的中建七局地产集团，2022-2023连续两年在昆山蝉联“权益销售金额榜第一”。

今年1-11月再次成为昆山“权益销售金额、面积双冠王”，剑指连续三年权益销冠，可以说是房企深耕发展的典范。

1-11月昆山权益销售金额、面积排行榜

持续在昆山领跑的中建七局地产集团，凭借硬核产品力和交付力赢得市场青睐，如今即将在上海掀起华东拓展新篇章。

涛哥研究了下中建七局地产集团布局华东的轨迹，发现他们的每一步都走得非常扎实和稳健，体现出工程央企的担当与使命感——

靠实力说话，用品质人居兑现产品承诺

今年9月，他们在昆山的改善大平层产品春景雅苑迎来交付，这也是中建七局地产集团在昆山首个交付作品，从一纸蓝图到品质呈现兑现给业主的承诺。

春景雅苑交付实景图

今年11月，八开八罄的鹿鸣锦苑、悦苑、华苑（下文统一用鹿鸣锦苑）同样迎来交付，完成了从热销到交付的真正闭环，终不负昆山业主的期待。

鹿鸣锦苑交付实景图

深耕昆山4载，布局5子的中建七局地产集团，以产品力与交付力的双重保证，得到业主与市场的好评。

在不断变化的大环境下，这样坚守长期主义，不断超预期兑现承诺的房企更显得尤为珍贵。

今天涛哥就和大家聊聊，中建七局地产集团最新交付表现以及他们在华东的深耕之路。

1

品质兑现产品力，卷出昆山新高度

行业回归居住本质，房企对产品力的兑现，成为衡量品牌价值的重要标准。

最近，为了探究中建七局地产集团的真实交付情况，涛哥实探了他们在昆山最新交付的春景雅苑、鹿鸣锦苑：

真没想到，昆山新房交付水准，已经被卷到如此高度

从建筑立面到园林景观，从精装公区再到车库实景，都诠释了中建七局地产集团的品质兑现产品力。

春景雅苑交付实景图

首先是建筑立面的惊艳，工程起家的中建七局地产集团，首入华东一出手就引领市场：

提升板块审美能级，美学建筑群傲立昆山

春景雅苑采用高级灰色调的建筑外观，搭配超大玻璃窗，贯穿整体的简洁门框式线条，塑造出独树一帜的高级感和秩序感。

尤其阳光下，建筑群熠熠生辉且层次分明，与周边建筑相比更具辨识度和高颜值，赋予产品更多尊贵感。

春景雅苑交付实景图

鹿鸣锦苑采用公建化的现代风格，整体线条简洁流畅，端庄优雅的建筑群瞬间就从板块脱颖而出。

鹿鸣锦苑交付实景图

其次是生活场景塑造，中建七局地产集团从城市共建者角度出发，提升板块人居体验：

塑造丰富生活场景，赋予社区灵动生命力

春景雅苑采用围合布局，以景观廊架结合大面积阳光草坪，围绕着中央景观构建出独特的「景观洄游动线」，仿佛畅游在一座公园中。

春景雅苑交付实景图

走在社区内你会发现，中建七局地产集团设计了大量社交休闲场景。

包括长约700m的活力健身跑道、约1100㎡的全龄儿童乐园，以及各种水景休憩平台、精致邻里花园等。

春景雅苑交付实景图

鹿鸣锦苑社区理念非常棒，汲取来自昆曲和江南水乡的灵感，为社区生活注入更多活力。

他们充分结合板块内中央商贸区规划，以开放式街区理念打造城市景观步行轴，两条空中廊桥贯穿地块，将社区配套、商办综合体、街角公园巧妙串联，就像是翩翩起舞昆曲水袖。

鹿鸣锦苑交付实景图

廊桥下童音跃花涧主题儿童乐园，是以昆山特色植物琼花为灵感打造，宛若粉色花朵舒展于社区中，深受家庭业主的好评。

鹿鸣锦苑交付实景图

凭借出色的产品理念，鹿鸣锦苑接连斩获“2024年伦敦国际设计大奖、APDC亚太设计奖、第十三届园冶杯地产园林奖、美国国际设计大奖（IDA）”等多项国内外殊荣。

鹿鸣锦苑斩获奖项

另外还有对公区细节的耐心打磨，中建七局地产集团用超预期的交付水准，展现出实力央企的诚意和担当：

打造高品质归家体验，无死角精工公区惊艳

给涛哥印象比较深的是春景雅苑的宽景门头，步入社区一刹那，扑面而来便是满满的归家仪式感。

春景雅苑交付实景图

鹿鸣锦苑则实现了建筑架空层差异化设计，不同主题的空间场景与社区景观互相交织，赋予社区更加丰富的功能属性。

鹿鸣锦苑交付实景图

还有鹿鸣锦苑的地下车库，顶棚实现繁星闪耀的星空顶效果，与两侧灯光相呼应，品质感不输上海豪宅水准。

鹿鸣锦苑交付实景图

看完中建七局地产集团的两个交付项目，涛哥发现初入华东的他们，展露出不俗的综合实力和黑马潜质：

不仅能实现热销长期领跑，更有能力将承诺完美兑现

2

细致入微服务力，七局专属人文关怀

交付，一直被看作是对房企的一场“大考”。

尤其在如今市场行情下，客户信息渠道愈发丰富、对交付要求愈发全面，非常考验开发商正向沟通、及时反馈和细节服务能力：

交付考验的不仅是品质，还有开发商的服务思维、服务能力

中建七局地产集团很早就开始建立系统性服务体系，在交付的前中后期发挥出了巨大作用。

凡事预则立不预则废，早在今年1月，他们就召开鹿鸣锦苑、春景雅苑项目「交付筹备专题会」。

鹿鸣锦苑、春景雅苑项目「交付筹备专题会」

上到集团层面的各大领导，下到各大专业条线的负责人，悉数参与并制定详细的交付计划，这也是完美交付的第一步：

前期筹备集团高度重视，自上而下恪守高品质理念

紧接着是项目交付阶段的周密，涛哥观察到，除常规的品质检查外，他们还做了两点关键。

一方面，他们举行「工地开放日活动」，打消客户担忧，提前揭开实景面纱。

现在很多楼盘都怕开放，生怕引发大规模客诉无法收场，中建七局地产集团则有足够的底气和实力，同时也期待更早地得到客户反馈。

春景雅苑工地开放日实景图

在客户参访的过程中，提出的一项项建议、意见均被认真梳理归类、建立清单、逐个落位，这让业主与中建七局地产集团之间，建立起强大的信任基础。

春景雅苑工地开放日实景图

另一方面，他们引入「第三方机构驻场检测」和「联合查验扫楼小组」，更大程度地保障项目品质呈现。

以鹿鸣锦苑为例，交付前6个月就引进第三方机构开展长时间驻场检测，每栋、每层、每户均经历“施工质量、使用功能、房屋配套”全面检测和评估。

鹿鸣锦苑交付前验收

公司内部成立的“联合查验扫楼小组”，多轮次一户一户详细检查，并联合物业服务团队提前介入，不断进行无死角的查验。

鹿鸣锦苑交付前验收

在涛哥印象中，少有房企会对交付质量、交付水准如此重视，且付诸于如此高强度的实际行动，可以说是：

中期落地多条线齐发力，协调各方资源为品质保驾护航

在最后的交付阶段，中建七局地产集团也是给足了业主“面子”和“里子”，上百位工作人员齐上阵。

一站式交房现场井然有序，收房体验极具温馨的仪式感。

工作人员微笑问候、一路引导保障，从入园到入户每个环节，都有服务人员专人细致讲解，确保客户全面了解社区和自己新房。

春景雅苑交付现场实景图

鹿鸣锦苑交付现场实景图

看房工程师「一对一全程陪验」，有问题当场就解决。

从入园到入户，一路热情讲解建筑用材、景观设计、功能分区以及房屋每一处的落位细节，耐心的解答业主每一个疑惑，做到了：

后期交付服务细致入微，情绪价值与归家氛围拉满

鹿鸣锦苑交付现场实景图

涛哥关注到一个细节，在鹿鸣府的交付现场，中建七局地产集团还设置了产证代办区，业主可当场办理产权证，「房证同交」理念值得行业参考和学习。

春景雅苑交付现场实景图

鹿鸣锦苑交付现场实景图

了解完中建七局地产集团，强大的服务理念和体系化能力，尤其是对客户的高度诚意和人文关怀，涛哥对他们的新项目也是愈发期待。

不得不说，楼市需要中建七局地产集团这样的实力央企，用一次次高品质交付，为市场注入强大信心，促进行业健康发展。

3

价值爆发配套力，坚定华东深耕之路

城市更新、成片开发时代的开启，对开发商也提出了更高要求——

房企变成为城市赋能的深耕者、为板块赋能的共建者

而综合实力强劲的中建七局，业务范围涵盖房屋建筑、基础设施建设、投资开发等多领域，定位投资建设综合产业集团，与城市发展需求不谋而合。

在昆山，他们4年5子打造多个人居标杆，深度投入与昆山共生共荣。

比如他们的熙系双子熙悦雅园&熙和云庭落位昆山城东正核，以无界自然的设计理念，创造出大面积中庭景观，成就多元交互的共享会客厅与更加纯粹的品质社区。

数据显示，熙悦雅园1-11月位列昆山楼盘销售金额、面积、套数第一，目前熙悦雅园已售罄，熙和云庭在12月重磅入市，引领昆山楼市品质革新浪潮。

熙悦雅园效果图

熙和云庭效果图

还有鸣系3.0新品锦鸣雅居，约1.45低容积率，打造出“推窗即见景”的诗意园境，规划布局约37000㎡的景观大区，一条归家轴串联五重主题花园，将“静奢”理念融于景观。

锦鸣雅居效果图

这次来到上海落子南大板块，作为中建七局地产集团布局华东的第六子，将充分发挥其全产业链优势——

带来一座集商务办公、精品住宅于一体的城市综合体，为上海建设发展贡献更多力量。

宝山南大智慧城鸟瞰效果图

涛哥看到，拿地当天他们就公示了设计方案，规划效果图很棒，4幢住宅实现全人车分流，楼间距约40-44.5米，中建七局地产集团上海首秀，非常值得大家期待。

中建七局南大地块效果图

回顾中建七局地产集团进入华东市场历程，他们用在昆山一次次热销、连续两次完美交付，为市场注入强心剂，将央企的硬核实力与强烈责任心具象化。

正逢中建七局地产集团挺进华东四周年之际，他们正式落子上海，为华东发展版图落下最浓墨重彩的一笔，开启崭新的发展篇章。

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