2024龙盛湾上评测：楼盘优缺点分析，龙盛湾上能不能买，一文读懂

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苏河湾又一塔尖豪宅收官认购！「龙盛·湾上售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√」建面约138-248㎡房源入市，错过再无！

龙盛·湾上

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静安内环内苏河湾新地标

「龙盛·湾上」三期火热来袭！

推出建面约138-248㎡3-4房

过会均价约13.46万/㎡

全新实景样板房已开放！

正在认购！

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没想到样板间还能这么做

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想过实体样板间会做的很惊艳，但没想到会这么惊艳！

在实体样板房感受到的第一波冲击来自项目外立面。

不同于许多常规项目，龙盛·湾上在外立面上大胆突破，金属框架配以大面积玻璃幕墙，辨识度极强，堪称静安苏河湾崭新的“视觉符号”！

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施工中的外立面实拍图

对产品室内的期待，也是从高颜值的外立面开始的。

果不其然，内部空间处处都充满“反工业化”的定制感。

进入实景样板房，入目首先看到的是“艺术感满满”的入户大门。

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大门是BUNKER意大利原装进口系统装甲门，广泛运用于欧洲豪宅市场。大门整体色调偏棕色，没有过多图案花纹，简单却也耐看，配合门两侧肌理清晰可辨的石壁，扑面而来全是安全感和高级感。

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实体样板间大门实拍图

相比市面上常见大门，湾上再升一级！关门以后，门底部的弹性密封条会自动弹出，确保门缝完全密封，进一步提升隔音效果。龙盛·湾上售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√

整个空间设计更是主打一个“尽量弱化线条，展现更完美的整体感”。

全屋地面、墙面大量铺砌石材，且色调和谐统一，为业主的高级品味提供了绝佳展演空间。

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实体样板间客厅实拍图

客餐厅地板选择了源自土耳其的新白金石材，铺设工艺先进，以至于几乎完全看不到缝隙，浑然天成一种自然流畅的视觉美。

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实体样板间细节实拍图

卧室则采用拼接更加细腻的实木复合地板，且更多采用斜拼，工艺复杂，精奢质感纤毫毕现。

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实体样板间细节实拍图

这样设计繁复精致的卧室地板，在上海新房中其实非常罕见。

为什么罕见呢？龙盛·湾上售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√

答案很简单：越是复杂的工艺越费钱。

但龙盛·湾上还是做了。

为了让整个项目更有质感，龙盛·湾上还在一些我们平时很容易忽略的地方下苦功夫。

比如，门把手。龙盛·湾上售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√

湾上把它做成了金属圆形带花纹的，更美观的同时，握感也更好，真的细致到掌心。

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实体样板间细节实拍图

比如，皮革包裹的收纳衣柜。

皮革，在湾上的样板间，出境频率很高。

当然，这也很容易理解。龙盛·湾上售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√

皮革自然纹理的美感能够轻松融入整个家装，提升各种家居色彩搭配，营造出一种高端而温馨的生活氛围。

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实体样板间细节实拍图

再比如，定制化开关。

面板采用优质纯金属材质和先进的激光镂空雕刻技术，能够清晰显示每个按键的功能的同时，又展现一种高科技感。

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实体样板间细节实拍图

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实体样板间细节实拍图

有人说：好的厨卫，能减少你买房之后80％的烦恼。

这两个部分，当然要压轴介绍。龙盛·湾上售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√

走访过上海大大小小的新房项目，单看厨卫，只有湾上给我的感觉是：真的很舍得花钱。

厨房配备了嘉格纳品牌的嵌入式全套高端厨电系列——龙盛·湾上售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√

油烟机、灶具、蒸烤一体机、自动化洗碗机以及高品质冰箱，全方位满足了现代厨房的多样化需求。

实体样板间细节实拍图

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实体样板间细节实拍图

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实体样板间细节实拍图

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实体样板间细节实拍图

橱柜采用的是意大利顶级品牌威乃达，美观又耐用。龙盛·湾上售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√

另外，笔者这里还需要跟大家强调一点，在约248㎡户型中，装标再次升级，采用了被业内称之为“橱柜中的劳斯莱斯”的德国高端品牌巴托普，这个品牌也被广泛运用于全球各大豪宅！

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实体样板间细节实拍图

水槽与龙头组合采用的是世界级龙头品牌的德国铂浪高BLANCO。

可抽拉式龙头设计，极大地拓宽了使用场景的灵活性，水槽表面经过丝光处理，质感非凡。

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实体样板间细节实拍图

至于卫生间，更是把钱花到位了。龙盛·湾上售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√

台下盆、挂厕都是国际高端品牌的杜拉维特，淋浴及水池龙头都是来自专注龙头产品的德国高端品牌当代。

五金件选自同源迪拜帆船酒店的品牌德国艾利秀，在细节上与国际接轨。

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实体样板间细节实拍图

最新的约143㎡样板间实景：

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整个样板间一圈看下来，惊讶之余，我脑子只盘旋了一句话：

“不考虑成本吗？经费在燃烧啊！”

02

对居住空间的思考同样令人惊喜龙盛·湾上售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√

194㎡和198㎡的两个实体样板房，毫不夸张的说，看的我眼前一亮又一亮。

198㎡三房两厅三卫

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这个户型的出现，简直像一场居住方式革命。

因为当下，有太多豪宅忽略了对生活方式的追求，一味追求住房的实用性，拼命缩减客厅和卧室尺度，只为了增加房间数量和功能区，100㎡出头的户型，恨不得做到四房。龙盛·湾上售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√

而龙盛·湾上反其道而行之，舍得“浪费”。客厅尺度非凡，极大提高了生活的舒适感。

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实体样板间实拍图

两卧朝南，阳光满溢。配合大飘窗让生活的尺度感进一步“膨胀”，飘窗均由石材包边，线条柔软，增加视觉和触觉舒适感。龙盛·湾上售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√

实体样板间实拍图

客餐厅区域，厨房、餐厅、客厅一体化打造。厨房和餐厅间设置了移门，炒菜时可闭合空间，打开时又与餐厅动线完美交互，打破了厨房的“孤独感”，赋予家庭更多情感交流。龙盛·湾上售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√

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实体样板间实拍图

更别出心裁的是，它的主卫洗手间还设计了半面收纳柜，能秒变“多功能mini吧”。

三卫设计，也避免了家人早高峰抢厕所的尴尬。

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实体样板间实拍图

194㎡三房两厅三卫

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这个户型别出心裁，做了两个南向开间，采光通风效果都很不错。两个卧室均采用套间设计，可以很好的保护业主的隐私，居住舒适度高。

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实体样板间实拍图

实体样板间实拍图

同时，充分利用东边户资源，客厅朝东开大窗，南北完全通透。

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实体样板间实拍图

窗餐厅为明厅设计，带一个北向小飘窗，光线充足的同时，尺度感不凡。

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实体样板间实拍图

这两个样板间，最难能可贵之处在于，每个场景都不是悬浮的想象，而是一条条具体的线索，指向充满情调和高级感的生活方式。龙盛·湾上售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√

而它们的底色，是流水线之外，开发商龙盛置地对生活态度的缩影。

更多户型图抢鲜看！

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今年上半年，中央高层会议曾指出，地产业“要结合房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待……抓紧构建房地产发展新模式，促进房地产高质量发展”。龙盛·湾上售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√

而龙盛湾上每寸空间，都基于对中国高净值家庭生活方式的全新洞察，完美回应高端改善群体“对优质住房的新期待”。

这一点，从户型上也能看出一二。

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更懂生活的开发商

更有价值的生活场

斯蒂芬·霍尔曾说过：“居住的价值，隐藏于其中最核心的是其与城市之间的关系，只有那些既能享受稀缺自然资源，又有俯瞰城市繁华背景的区域，才是最有价值的居所。”龙盛·湾上售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√

在全球地产界，有条通行的“豪宅6要素”和斯蒂芬·霍尔的观点不谋而合。

所谓“豪宅6要素”，即：城市经济、地段价值、山水资源、人文教育、大师精著、高端品质。

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龙盛·湾上竟能一一对号入座！

它的“地段价值”毋庸多疑，静安是上海老“顶流”，已经长红几十年。

至于“城市经济”静安区蝉联八年中心城区榜首的一般公共预算收入足以说明一二。

数据来源：上海统计公众号《2023年上海市国民经济和社会发展统计公报》

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上观新闻《解析2023年上海中心城区经济数据》

至于“山水资源”，项目距离苏州河直线仅约600米（数据来源：百度地图）。

从家门口到苏河畔，一路上有不仅有大悦城、万象天地等商业，更点缀着没顶画廊、suhe haus苏河皓司、苏富比空间等艺术机构，整个街区充满浓郁人文艺术氛围。

明月清风无价，苏河湾的夜景更是无价。

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“人文教育”更是让家长们心潮澎湃。

虽然比不上徐汇区名校林立，但静安好在教育资源均衡，历史悠久的学校和新兴的学校都具备，可满足全年龄段的孩子。

至于“豪宅6要素”最后的“大师精著”、“高端品质”，有了懂生活的龙盛背书后更是一蹴而就。在追求前置交付体验的当下市场，龙盛·湾上作出了实景样板房。龙盛·湾上售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√

此刻，实景样板房看见的一切，就是项目未来生活的预演。龙盛·湾上售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√

别看这6要素说来很简单，上海真正能满足这些要求的改善盘，凤毛麟角。

难得的是，龙盛·湾上并未因此变得高冷：在单价动辄17万+/㎡的核心城区，它的均价克制在13.46万/㎡！

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其所在的苏河湾板块，二手次新房中粮天悦壹号最新挂牌单价已攀上20万+/㎡，湾上的性价比不言而喻。

总价1700多万起，就能在寸土寸金的老静安内环内买到一套完美契合豪宅要素的新盘，谁能拒绝如此诱惑？

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写这篇文章之前，恰巧在网上看到一个关于人工智能的分析帖。

楼主说：国家目前各方面政策都基本倾向于将人工智能定性为会导致第四次科技革命，可以肯定的是，虽然它取代不了人类，但一定会取代一些东西。龙盛·湾上售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√

将这个疑问投射到房地产行业，人工智能可以取代什么？

也许是千篇一律流水线产品吧。

它不能取代什么？

答案显而易见：创新，并且是持续的创新。龙盛·湾上售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√

过往几年被压抑的居住需求，正在被缓慢释放，面对购买力和审美能力卓越的人群，什么样的豪宅才能被城市铭记？

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