北京石景山-西山云庐售楼处-西山云庐官方网站-2024优缺点分析

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【西山云庐房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】

三山五园外立面示意图

墅居三山五园，城市宽幕叠境

北京御园后·绿城高端低密回归

八大处福祉·云隐西山的纯墅私邸

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绿城西山云庐位于：西山别墅区板块，西五环八大处南侧约800米。
西山云庐是绿城北京御园后，高端低密叠境的回归，八大处福祉，云隐西山的纯墅私邸。北京石景山绿城西山云庐售楼处电话：010-5361 0555【预约热线】

云庐系是绿城体系内规格最高的原创级尊享产品，“非核心之地不入，非人文荟萃不取，非自然之境不选”。古往今来，中国人都渴望居于城中，静栖庐下，既不舍“结庐在人境”的资源汇集，又渴望拥有“复得返自然”的宜居环境，云庐真正满足了人们的渴望。并且它的设计语言是古今交融，中西共通的一种全新的东方经典，以“现代形，东方意，未来感”为产品内核，这也正是绿城对于中国建筑未来发展趋向的一种研判和引领。

山云庐将西山的自然肌理，风水格局，皇家园林及现代建筑相融合，无论是营造立意还是产品量级，都具有划时代意义，是现阶段绿城在北京的最高端，最低密产品。北京石景山绿城西山云庐售楼处电话：010-5361 0555【预约热线】

项目产品为六叠-四叠-大叠产品

六叠：上叠320㎡ 中叠220㎡ 下叠410㎡

四叠：上叠300㎡ 下叠460㎡

大叠：上叠460㎡ 下叠600㎡

（上中下叠都有花园）

项目总价在1950-4000万，分为东西两个地块，东地块容积率为1.07，西地块容积率1.25。产品私家电梯厅，独门独户，10-13米超大面宽，开阔视野，西山景色一览无余！北京石景山绿城西山云庐售楼处电话：010-5361 0555【预约热线】

建设用地面积：约5.79万方

地上建筑面积：约6.59万方

绿化率：30%

容积率：1.25（西地块）/1.07（东地块）

产品业态：建面约205-580㎡4-6层叠墅

住宅楼栋数：29栋

总户数：346户

机动停车位：478个

物业公司：绿城物业

装修：四白落地，工业简装

容积率：东区1.07/西区1.25

车位配比：待定

总户数：300余套

内部配套：私享双会所

项目位置：西五环保险产业园西侧金府北路

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【品牌实力】

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绿城中国1995年成立于杭州，是中国领先的优质房产品开发及生活综合服务供应商。28年来，始终坚持以精诚之道、精深之术、精湛之为，不断满足人们对理想生活的追求，营造美丽建筑，创造美好生活。

连续17年荣获“中国房地产百强企业综合实力TOP10”；连续18年荣获“中国房地产公司品牌价值TOP10”；连续10年荣获“中国房地产顾客满意度领先品牌”；多年荣获“中国房地产社会责任感企业”等殊荣。

【区位价值】

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项目位于西山别墅区板块，北京主城区，北京城六区稀缺在售纯墅质低密度社区，与生俱来的顶级自然资源，不可复制的千年文化底蕴和绝无仅有的八大处佛教圣地，赋予了此地块贵气与不凡，也是隐贵层峰居住之地。

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罕得临山地块，藏风聚气上善格局

以葱郁自然的山体为背景，南邻永定河引水渠，真正背山面水绝佳风水格局，藏风聚气龙脉天成，上风上水格局巍然。

全时鲜氧呼吸，林海环抱身心舒然

5970公顷西山森林公园，平均湿度80%，森林覆盖率98.5%，负氧离子含量峰值可达4000个/m³，远高于北京其它区域。

多维通达路网，自如出行畅达全城

便捷的交通路网，快捷生活高端商圈，快速到达中关村、五棵松、万柳、世纪金源以及金融街，周边配套一应俱全

‍兼享城市精华，资源拱卫三山五园的社交圈层

教育：北大附中石景山学校、海淀外国语实验学校、海淀凯文学校、海淀师达中学等知名学府

医疗：中国人民解放军总医院（301）等先进医疗

商业：京西大悦城（建设中）+当代商业+沃尔玛山姆等醇熟商圈

产业：高精尖产业集聚，北京银行保险产业园、中关村石景山园、新首钢高端产业综合服务区等

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【国际视野】：联袂世界级大师

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建筑设计-陆皓：GOA 大象设计资深总裁，同样是当年北京御园的主笔设计师，北京壹号院和乌镇阿拉酒店主笔设计，英国皇家特许注册建筑师，也是奢华酒店及高端居住领域最具影响力的设计专家。

园林设计- 宋淑华：蓝城集团景观中心负责人，园景人园匠杯、金盘奖等国际奖项评委。代表作：杭州西子湖四季酒店、绿城黄浦湾(上海)、绿城江南里(上海)、杭州西溪雲庐

室内设计师-黄全：上海维几设计总设计师，中国地产设计领域的领军人物，中国青年设计师领袖。更被评为光华龙腾奖中国十大杰出青年设计师，并荣获2018“胡润百富” 中国年度最受欢迎设计师大奖。

国际知名设计大师，为绿城·西山云庐再度聚首，共琢时代著作，此间心意定不负土地之贵。北京石景山绿城西山云庐售楼处电话：010-5361 0555【预约热线】

【上叠】
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【中叠】
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【下叠】
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「雲庐系」绿城体系内规格极高的原创型尊享产品系，诞生于杭州西溪湿地之畔，一经呈世，便问鼎业内现象级墅式产品标杆。集绿城28年营造经验之大成，「雲庐系」履迹遍及全国，以“现代形、东方意、未来感”之精髓引领当代人居风尚。

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