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——中国铁建·宸语府—— 武侯新城北•全新高定产品

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武侯资本&中国铁建 强强联合，开启武侯新城新篇章

【项目基础信息】

开发商：武侯资本&中国铁建

【TOP级国央企开发商联袂巨作】

物业类别：纯住宅 项目

占地：约44亩

容积率：约2.5

绿地率：约35%

楼栋数：12栋

总户数：518户

车位：900个

梯户比：2T2户纯板式结构，户户独立入户

楼层情况：小高层17F、23F

物业费：央企华润物业（费用待定）

面积段：约129平、约143平、约212平全系精装四房

在售货源：

建面约129-212㎡ 无界平层 （本批次未售212）

• 2024年铁建在成都首个“语”字系新锐之作
• 城市展厅已开放 诚邀品鉴

【品牌强势】国央联袂央企品质豪宅

【中国铁建地产】豪宅专家

1.red央企，交付无忧

2.官方认证房地产16家之一

3.世界500强 TOP43

4.中国企业500强 TOP11

中铁建所至，皆为下一个热点区域 十年城市豪宅经验，所建皆为区域标杆

【武侯资本】城市有机更新示范者

武侯区国有资产和金融管理局批准成立的国有全资公司

资产规模超600亿 片区内土储备6733亩，在管资产453宗 6大业务布局，完善武侯新城的城市优化升级 为您的家提供全方位的官方配套保障

语系品牌价值

语系，拥有“花语”“林语”“宸语”三类产品，占据城市高价值区域，既寓意城市里的森居生活，又有着尊贵、吉祥、杰出之义，获评“2023年全国十大品质美宅产品系”荣誉，语系作为中国铁建地产只在京津冀、长三角、珠三角经济圈重点布局的TOP级产品系，语系都是落子布局在中国最富庶的省份和地区，而【宸语府】是成都首个语系项目，立志设立成都豪宅新标准，带来武侯顶尖设计，塑造区域价值标杆。

宸语府外立面效果图

学校配套【名校汇聚，武侯教育高地】✅

武侯唯一公立五朵金花之一：龙江路小学 4、7、9的摇篮：西川K12教育体系 川内最强中学：七中墨池/川大附中 未来武侯最强教育片区，集中了武侯区最优质教育资源！

成都七中墨池书院中学，成都百年名校、是四川乃至中国西南唯一一所享誉全国的中学名校；成都七中墨池书院中学是属于七中品牌体系领办支持型学校，是除了成都七中本部两校之外的最高的办学模式；已于2024年9月正式开学，

西川悦湖学校：在悦湖规划了从3岁的幼儿园到18岁的中学，K15制的学校西川悦湖学校，总投资约3.15亿元。共36个班，可满足1620名学生同时就读需求，而西川悦湖校区都是武侯政府平台组织实施，由成都老牌民办学校的西川中学进行领办，整个学校的管理团队和教学方案都是西川老师直接来参与筹办和管理。今年2024年9月已经开校

交通配套【地铁旁，三轨交汇】✅地铁上盖住宅，TOD的典范，下楼即地铁站！9号线（已通车1期）、17号线（已通车2期）、29号线（规划中）三线交汇，贯通全城 主城唯一在售拥有三条地铁线路的地铁口的高定改善项目，多元化的立体交通出行方式汇聚于此，30分钟通勤时间即可通达全城。

商业配套【TOD旁，20万㎡商业综合体】✅紧邻20万㎡机投桥TOD商业综合体，土地已经整备，国资即将入场启动

周边百万方顶级商圈环绕，高阶生活一步到位，10分钟生活圈内覆盖大悦城、吾悦广场、龙湖星悦荟、武侯万达、龙湖金楠天街、山姆会员店

公园配套【公园里的房子，南北双公园】✅项目北南两侧均为主题公园 武侯资本操刀规划，均已动工建设

项目卖点 TOP级国央企开发商：武侯资本&中国铁建 黄金3.5环——成都豪宅第三极：武侯新城 产品系：高端“语”系，成都首座 地铁旁，三轨交汇 2梯2户，户户带入户花园 公园里的房子，南北双公园 全南北通透，全四房高定改善产品，得房率 双会所设计，名仕礼序 园林美学设计，超2万㎡湖岛水景主题园林 外立面全新光感立面设计

【全新户型，近100%得房率】全新户型设计，规划建面129/143/212三个户型，超大赠送，全新精装设计（本批次未售212）

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