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松江区广富林街道

国贸&松江交投广富林项目

已定名「国贸海上原墅」

项目规划已曝光

预计推出洋房+别墅产品

容积率仅1.2！

指导价6.3万/㎡

有望年底入市！

国贸海上原墅售楼处热线：VIPLINE 400-8874-108 VIPLINE

据悉，该项目位于松江新城板块，容积率1.2，占地面积约8.03万方，计容面积约9.64万方；保障房占比5%，类型为公共租赁住房；中小套户型不得低于总住宅建筑面积的30%，全装修比例50%！指导价6.3万/㎡，装标要求不低于2500元/㎡!

从设计方案来看，项目将推出洋房、叠墅、联排三种产品，其中洋房约381套，叠墅约132套，联排约162套。

亮点在于，项目容积率只有1.2，地面无车位，全人车分流，规划地下车位1414辆，小区在西南角规划了下沉式庭院和配套用房，还有公共开放空间。

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项目位于华政附校北侧，东至辰晓路，西至龙源路，南至广轩路，北至骏安路。

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该项目6.3万的房地联动价刷新了松江新房价格的历史。

最近3年松江新房均价在持续上涨：

✦ 2021年，金地丰盛道新房均价为5.1万；

✦ 2022年，首创禧瑞云庭和中骏璟荟的均价为5.81万；

✦ 2023年，万科海上映象的新房均价为5.9万，同时中企誉品银湖湾的别墅房源均价到达6.05万。

周边配套

地块所在的广富林板块，本身的生态资源非常优秀，项目西侧一路之隔就是广富林文化遗址、广富林郊野公园、直线距离约1km+是辰山植物园，北面直线距离约3km是佘山国家森林公园、月湖雕塑公园等。

商业配套方面，项目周边涵盖了约60万方（数据来源：上海松江）综合性商业集群——松江万达、开元地中海、五龙广场、马利来广场......还有地标性商业松江印象城一期！更有印象城二期（待建成），一期+二期总商业体量将高达约40万方！

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广富林的教育资源也相当丰富。

项目周边落座了松江大学城、上海外国语大学松江外国语学校、上海外国语大学附属外国语学校松江云间中学、上海实验学校松江新城分校（规划中），还有华东政法附属学校、上师大附属学校、东华大学附属学校等丰富的教育资源。（注：本资料中学校信息仅作介绍不做入学承诺，项目对口学校最终以教育部门划分为准。）

医疗配套方面，附近有上海市第一人民医院南院，为三甲综合性医院，以及养志康复医院、

松江区广富林街道

国贸&松江交投广富林项目

已定名「国贸海上原墅」

项目规划已曝光

预计推出洋房+别墅产品

容积率仅1.2！

指导价6.3万/㎡

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未来房地产市场有潜力的城市主要集中在一线城市及部分强二线城市‌。
‌一线城市‌：如北京、上海，因其经济实力雄厚、人口吸引力强，房地产市场将持续展现活力。上海伴随全域城市化，将成长为全球房地产高地；北京则因首都功能强化和城市群发展，房地产需求依然旺盛‌1。
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这些城市在房地产市场发展中具有明显优势，但投资者也需关注市场变化，谨慎决策‌