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2024年11月中国酒店业发展报告

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一、市场动态总结

11月酒店业主要呈现三大发展特点:

酒店开业潮涌现:2024年11月,国内中高端酒店的新增数量再次高居榜首,充分证明了中高端酒店依然是当前酒店市场的主力军。这一趋势反映出消费者对于酒店品质和服务需求的不断提升,中高端酒店以其独特的定位、优质的服务和舒适的环境,赢得了广大消费者的青睐。新开业的中高端酒店不仅数量众多,而且分布广泛,进一步巩固了其在市场中的竞争地位。

市场竞争日趋激烈:随着消费者需求的提升,酒店业在服务质量、个性化服务等方面也展开了激烈的竞争。不同酒店品牌都在积极争夺市场份额,如麗枫酒店、桔子酒店等在国内中高端酒店市场中的增长势头强劲。

特色主题酒店兴起,满足多元化需求:潮牌酒店、美学酒店、社交酒店、养生酒店等特色主题酒店正逐渐兴起,并备受市场青睐。这些酒店以满足消费者特定的需求为导向,提供个性化的服务和产品,不仅丰富了酒店市场的产品形态,也推动了酒店业向更加多元化、个性化的方向发展。

1、酒店人事动态

据迈点研究院不完全统计,2024年11月共有20位酒店高管履新,其中涉及华住、希尔顿酒店、索菲特酒店等多个酒店集团。


2、酒店发展动态

1)开业

据迈点研究院不完全统计,2024年11月新开业中高端及以上酒店共计119家,总客房数超过1.6万间。酒店类型占比上,国内中高端酒店和国际中高端酒店最多,分别为67家和26家;国内高端酒店和国际高端酒店分别有12家和10家。


2)签约

据迈点研究院不完全统计,2024年11月新签约酒店项目共计122家。奢华酒店签约8家,国际高端酒店签约21家,国内高端酒店签约7家,国际中高端酒店签约11家,国内中高端酒店签约23家,中端酒店签约31家,经济型酒店签约14家,精品民宿签约7家。


3)资产交易

据迈点研究院不完全统计,2024年11月,共有98家酒店拍卖,其中拍卖价格在亿元以上酒店26家,拍卖价格在5000万元-1亿元酒店20家,拍卖价格1000-5000万元酒店52家。统计周期内,拍卖价格亿元以上的酒店资产项目无一成交。


3、酒店经营动态

据迈点研究院不完全统计,2024年三季度国内上市酒店集团营收同比“亚朵集团”较高,为46.71%;净利润同比“岭南控股”较高,为240.43%。


二、榜单数据分析

11月类型/主题/区域酒店细分榜单分析:

1、据迈点研究院最新发布的数据显示,国内中高端酒店的新增数量再次高居榜首,充分证明了中高端酒店依然是当前酒店市场的主力军。这一趋势反映出消费者对于酒店品质和服务的不断提升的需求,中高端酒店以其独特的定位、优质的服务和舒适的环境,赢得了广大消费者的青睐。

2、根据迈点研究院的区域酒店数据显示,随着旅游市场的复苏,全国酒店品牌表现突出。各大酒店品牌纷纷加大投入,提升服务质量,扩大品牌影响力,以应对日益激烈的市场竞争。特别是华东区域,酒店品牌在服务质量、产品创新、市场营销等方面均取得了显著成绩,成为全国酒店业发展的佼佼者。

3、根据迈点研究院的主题酒店数据显示,潮牌酒店展现出强劲的发展势头,吸引了大量年轻消费者的关注。美学酒店、社交酒店、养生酒店等特色主题酒店也备受市场青睐。这些酒店以满足消费者特定的需求为导向,提供个性化的服务和产品,成为市场中的新亮点。这些特色主题酒店的兴起,不仅丰富了酒店市场的产品形态,也推动了酒店业向更加多元化、个性化的方向发展。

1、酒店品牌类型分布

1)酒店类型分布与品牌指数

品牌数量涨幅情况:短租公寓(1)、国际高端酒店(1)、国内高端酒店(2)、国内中高端酒店(3)、中端酒店(1)。

品牌指数均值涨幅情况:国内中高端酒店(1.02%)、国际中高端酒店(0.61%)、精品民宿(0.04%)、国内高端酒店(-0.31%)、中端酒店(-0.38%)、经济型酒店(-0.48%)、奢华酒店(-1.41%)、国际高端酒店(-1.42%)、短租公寓(-2.22%)。


2)酒店类型细分榜单

TOP10指数均值情况:奢华酒店(312.21)、国际高端酒店(400.03)、国内高端酒店(341.46)、国际中高端酒店(365.34)、国内中高端酒店(405.42)、中端酒店(534.95)、经济型酒店(496.82)、精品民宿(190.44)、短租公寓(177.46)。


2、酒店品牌主题分布

1)酒店主题分布与品牌指数

品牌数量涨幅情况: 潮牌酒店(+2)、电竞酒店(+1)、美学酒店(+1)、商务酒店(+1)、社交酒店(+1)、文化酒店(+1)、个性化酒店(-1)、度假酒店(-2)。

品牌指数均值涨幅情况:潮牌酒店(8.44%)、美学酒店(4.95%)、社交酒店(2.45%)、养生酒店(1.94%)、生活方式酒店(1.22%)、设计师酒店(0.89%)、度假酒店(0.68%)、电影酒店(0.66%)、商务酒店(0.62%)、文化酒店(0.53%)、轻奢酒店(0.41%)、电竞酒店(0.23%)、情侣酒店(-0.41%)、艺术酒店(-0.68%)、个性化酒店(-3.80%)。


2)酒店主题细分榜单

TOP10指数均值情况:商务酒店(575.24)、度假酒店(255.55)、生活方式酒店(370.56)。

TOP3指数均值情况:潮牌酒店(271.97)、个性化酒店(412.90)、设计师酒店(263.83)、养生酒店(172.99)、电竞酒店(205.81)、社交酒店(353.62)、文化酒店(481.95)、艺术酒店(246.30)、电影酒店(178.90)、美学酒店(215.59)、轻奢酒店(208.73)、情侣酒店(142.52)。


3、酒店品牌区域分布

1)酒店区域分布与品牌指数

品牌数量涨幅情况:全国(+3)、华东(+1)、全球(+1)、西南(+1)。

品牌指数均值涨幅情况:华北(1.07%)、华东(0.32%)、东北(0.18%)、华南(0.13%)、华中(-0.11%)、西北(-0.30%)、全国(-0.46%)、全球(-0.68%)、西南(-1.05%)。


2)酒店区域细分榜单

TOP10指数均值情况:全球地区(517.91)、全国地区(589.49)、华东地区(202.96)、华南地区(192.25)、华中地区(196.60)、华北地区(180.00)、西南地区(169.57)、西北地区(164.75)、东北地区(153.67)。


三、榜单维度分析

11月媒体/点评/投资指数分析:

根据迈点研究院的最新数据,11月份万达美华酒店、万豪酒店媒体指数表现较为突出,其中万达美华酒店凭借近期在市场推广、品牌活动方面的积极策略,从而推动了媒体指数的大幅提升;而万豪酒店则通过一系列的创新营销活动和高端合作,成功提升了品牌曝光度,环比增长高达53.93%。另外,麗枫酒店、桔子酒店、城市便捷酒店这三大酒店品牌在市场上的规模增长势头强劲,凭借其稳健的经营策略和良好的市场表现,吸引了大量投资者的关注。

1、媒体指数TOP10环比数据: 洲际酒店(6.11%)、锦江酒店(-7.81%)、希尔顿酒店(12.69%)、万达美华酒店(17.00%)、万达嘉华酒店(1.91%)、万达文华酒店(-9.24%)、君亭酒店(-10.73%)、柏曼酒店(0.83%)、万达颐华酒店(6.78%)、万豪酒店(53.93%)。

2、点评指数TOP10环比数据:希尔顿欢朋酒店(0.47%)、亚朵酒店(0.04%)、麗枫酒店(0.11%)、桔子酒店(0.02%)、喆啡酒店(0.17%)、维也纳国际酒店(0.19%)、全季酒店(0.18%)、希岸酒店(0.21%)、宜尚酒店(0.24%)、维也纳酒店(0.23%)。

3、投资指数TOP10环比数据:全季酒店(0.00%)、汉庭酒店(7.56%)、桔子酒店(14.61%)、亚朵酒店(-2.78%)、维也纳国际酒店(5.16%)、城市便捷酒店(10.57%)、麗枫酒店(14.83%)、维也纳酒店(0.87%)、智选假日酒店(-5.18%)、如家商旅酒店(-1.50%)。


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