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深圳·星河盛境星寓

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✅本项目暂不接受临时到访,过来参观样板房请记得提前来电预约!

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┌─#星河盛境星寓·业主说★
—◎自带约4.4万㎡大型商业
—◎购物休闲娱乐 统统满足
└─ 69万起抄底核芯资产





深圳·星河盛境星寓

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01

星河盛境二期星寓

基础资料

开发商:星河地产

地址: 深圳·大运·3号线永湖地铁C口

占地面积:3.2万㎡二期1.7万㎡

总建面:28万㎡二期14万㎡

产权:40年(20-60年)

总户数:645套(38㎡540套、65㎡105套)

面积:38-65㎡1-2房

车位比:一期449个,二期936个

梯户比:8梯22户

价格:1.9-2.3万

交楼标准:精装

物业公司:星河物业

物业管理费:5元/㎡

容积率:5.5

绿化:40%

交楼时间:2025年5月

建筑类型:公寓

层高:3米

使用率:63%

楼层高:1栋37层

栋数:1栋

水电:商水民电 2房通燃气 带阳台

学校:保安学校港中文附属时进学校

单价1.9-2.3万

37-38㎡1房1卫74-85单价1.9-2.3万万

64-65㎡2房1卫140-150万单价2.1-2.3万

02

平面•户型图







而建面约65㎡两房则能满足不同家庭需求双面采光,清风与阳光不请自来,充分保障客厅、主卧和次卧采光需求,生活向阳而居,沐浴四季阳光。



备案价格









深圳·星河盛境星寓

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03

区域•地段

【大运中心】城市封面,争藏热土

深圳“十四五”规划提出高标准建设大运深港国际科教城,推进粤港澳大湾区综合性国家科学中心建设。

湾东智芯:大运新城作为龙岗区“一芯两核多支点”战略的“湾东智芯”,将打造文体辉映、往来便捷、产城融合的高水平东部中心,比肩深圳前海、深圳湾总部基地及香蜜湖等国际会客厅,缔造继福田、南山之后的深圳第三极。

大运门户:项目雄踞大运门户头排,尽享区域发展利好,未来价值不言而喻



未来可期】 千万旧改,星河领衔168万㎡

片区近1000万㎡巨量城市更新体量,各大名企抢滩进驻。其中星河整体规模近168万㎡,承担约五分之一城市建设任务,作为区域建设的先行者,以强大运营力重塑城市中心格局,焕新城市未来



千亿产业】吸纳约30万高新人才

千亿产业高地—阿波罗未来产业城市:深圳首个军民融合类“未来产业聚集”,预计年产值达2000亿元,创造约20万人才就业岗位;



03

交通配套

直连地铁】无缝接驳3号线 ,6站达福田

3号线:项目直连地铁3号线永湖站,两站即达大运,8站直达罗湖;

14号线:直线距离约800米即达地铁14号线坳背站,5站进罗湖,6站直达福田;

16号线:地铁16号线可快速直达龙岗中心区、坪山中心区等地。(信息来源:深圳市交通运输局)

双高速双快速:零距离接驳横坪快速,直线距离约500米即连水官高速,连通清平高速、南坪快速等,快速直达罗湖、福田及南山商圈;紧邻机荷高速,快速直达深圳国际机场。



05

休闲•生态

悠闲生活】双馆四公园 尽享惬意人生

项目近距离大湾区超塔(规划中)、大运中心体育馆、世界大运会体育公园;直线距离约5km范围内横岗人民公园、龙岗大运公园、六约公园、大与文体中心等休闲健身游乐设施,构建都市宜居宜业品质住区。

醇熟生活:大运中心体育馆、龙岗大运公园、横岗文体广场、深圳红立方

生态氧吧:园山风景区、公众高尔夫、龙岗大运公园、横岗人民公园



06

商业•配套

商业荟萃】百万商圈,繁华万象

项目5公里内近100万㎡繁华商业聚集,巨量商业配套满足生活所需。另外项目自带约4.4万㎡地铁商业配套,足不出户,尽享一站式购物。



周边有一所保安幼儿园。小学-初中配套学校保安学校,这是一所九年一贯制的学校,有35年办学历史,学校配套较为一般。

项目南侧还有一所规划学校用地。深圳正在大力推进集团化办学,从目前落地情况来看,集团化办学大多引入名校集团化办学,开分校或附属学校,南侧规划的这所学校,不排除未来会引入集团化办学。





国际文教】虹吸高校约20万人

项目毗邻大运新城国际大学城,已入驻香港中文大学(深圳)在校本科生、硕博研究生4500余人;北理莫斯科大学(已开学)在校生规模约1340人;未来还有吉大昆士兰大学(规划中)等十余所国际学府,高校人数预计达到20万人。



深港医疗护航 舒享健康生活

近享三甲医院龙岗中医院,区域内龙岗人民医院、龙岗耳鼻咽喉医院 (在建中)、龙城医院、龙岗妇幼保健院等臻善医疗配套,贴心守候家人健康。



08

小区•品质

精粹生活体】约38-65㎡1至2房,精装交付

星河盛境匠筑总建面约28万㎡精粹生活体,集地铁商业、高端办公、臻装住宅及商务公寓于一体。

星河盛境二期新品公寓,建面约38-65㎡1至2房,小面积低总价,全屋一线品牌精装交付,轻松安家深圳,乐享都市精粹生活。













星河品牌】3A评级,绿档企业

AAA级信用企业:星河控股,连续十一年荣获“中国房地产百强企业”称号,十次荣膺 “中国蓝筹地产”殊荣,获评AAA级信用评级,稳健绿档企业。

三十四载星河,构筑城市未来:三十四年来,打造了星河国际、星河丹堤、星河时代、星河盛世、星河银河谷、星河智荟等多个标杆项目。臻稀城市土地之上,择址城芯,打造全新力作,彰显品牌力量。



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