「海玥黄浦源」1号地块2批次加推@房源价格面积@售楼处电话

海玥黄浦源

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沪上豪宅塔尖之作历史底蕴与摩登风貌交汇「海玥黄浦源」7号地块钜制建筑面积约330-552㎡别墅房源「海玥黄浦源」1号地块钜制建筑面积约188-408㎡房源更有558-598㎡云端大平层

2024年黄浦和徐滨可能都有哪些供应：

1黄浦2.0

新时代面向全球的“沪城名片”

从十里洋场到如今的沪上城央，黄浦区承载了上海700多年的建城史和170余年的开埠史，

可以说是上海的城市之根，当之无愧的行政、经济、文化中心。

作为唯一一个全境划入中央活动区（CAZ）的区域。无论是人民广场、外滩、还是豫园、

老城厢和新天地，单独拿出一个，都是上海的名片之作，具备强烈的城市的地标属性与圈层的可识别性。

图源：上海黄浦

尽管已经成熟至此，黄浦却从未停下寻求更高质量发展的脚步。

在《黄浦区空间布局“十四五”规划》中，提出到2035年，黄浦将全面形成“三带两轴四组团”格局。

“苏州河创新服务和文化休闲带”重点发展创新和文化，“南京路-人民广场功能组团”将被打造成繁华的国际一流商务区和中央活动区，成为新时代上海面向全球的“心脏、窗口、名片”。

规划图仅为概念示意展示，仅供参考

届时的黄浦各方面能级都将更上一层楼，刷新城市发展上限。海玥黄浦源位居人民广场核心区域，

项目（尤其是1号地块）紧邻苏州河中央活动区，享有一江一河发展成果，居住价值与稀缺属性不可复制！

2城市“心脏之巅”

摩登繁华坐标原点

海玥黄浦源售楼中心电话：400-833-9771【温馨提示：看房请提前线上预约，享受内部优惠】直线距离人民广场仅约1.2千米（来源：高德地图），北面紧邻苏河湾、

南面紧邻南京东路、人民广场商圈，西面静安雕塑公园，东面外滩和黄浦江，位居城市这颗跳动的“心脏之巅”！

项目被1/2/8/12/13号线，5轨环绕，直线距离1号线新闸路仅约150米，1站直达人民广场。

人民广场站的日均进出站客流量超过20万，是全上海人流量最大的站点，以此为“原点”，交通能量辐射全市。

商业资源荟萃，6大沪上塔尖商圈叠合，满足全方位的高端购物需求。东至南京东路商圈，.

西至南京西路商圈、静安寺商圈、南至新天地、淮海路商圈、北至大悦城商圈，3公里内多层次环绕！

图源：上海黄浦

这边文教氛围，不仅有项目代建黄浦区好小囡幼儿园，周边还有曹光彪小学、

格致初级中学、私立永昌学校等，满足一站式的教育需求！（注：新房不划分学区，具体消息须以政府教育主管部门及学校最新政策为准）

当然，核心地段的土地价值不仅仅是这些。每个城市都有不可复制的历史人文底蕴，

那是刻进城市脊髓的记忆，无法移动的土地资产。直线距离3公里以内，是历史风貌保护区打卡点，“海上第一名园”——张园，至今已有140余年历史。

图源网络，侵权立删

直线距离约3.8公里处，是不可错过的是龙门邨，被称作“微缩的万国民居群”，西班牙式、苏格兰式、古典巴洛克式，

中国江南民居等各色风格，应有尽有，大饱眼福。此外还有武康大楼、巴金故居、张乐平故居、柯灵故居等等，近距离触摸历史的丰韵。

设想一下，走两步，是静安雕塑公园（直线约120米），步行几条街道，是自然博物馆（直线约560米），

九子公园、苏州河景观步道皆在脚下。所见之处，摩登情调与烟火气应有尽有，这大概就是属于黄浦人民的幸福感吧！

3沪上塔尖封面之作

超高层+低密别墅，钜制城央新地标

城市塔尖的住宅，买的不仅仅是房子，更是引领潮流的进阶生活方式。

海玥黄浦源由世界500强上海建工集团打造。上海建工创立于1953年，2022年《财富》榜上位于第321名，

ENR全球最大250家工程承包商第7位。缔造了北京国家体育场（鸟巢）、上海东方明珠、上海中心、上海迪士尼乐园和广州新电视塔等国内外赫赫有名的地标建筑。

图源：上海发布

海玥系列作为建工房产的高端系列，此次进驻黄浦，

将推出建筑面积约95-408㎡房源，更有558-598㎡超高大平层，恢宏巨著住宅天际线！

从汤臣一品到世茂滨江，无一不是占据滨江核心的超高层住宅，彰显业主的身份地位。项目整体布局高低兼顾，

启承有序，开阖有度。居住在此，俯瞰苏州河，眺望陆家嘴三件套，观景视野绝佳。

效果图仅为概念示意展示，仅供参考

近3000㎡的开放式绿地，匠造海派园林大景观。在这寸土寸金的地段上，

能将自然搬进住宅，不可谓不豪气。以水为径、以形为礼、以园为厅，居住体验更添一层惬意舒适。

示意图仅为概念示意展示，仅供参考

秉持着摩登与历史风貌的结合，项目采用artdeco的建筑风格，与外滩万国建筑博览群的风格一脉相承。

采用香槟金色和灰色等古典主义建筑中常见的色调，威仪肃穆。大面积铝板外立面，突出立面层次感和挺拔的体态。视觉效果拉满！

效果图仅为概念示意展示，仅供参考

综合性的高端配套。小区沿新闸路界面两边将延展高端商业配套，

商业、绿地、人文建筑相互交织，拉伸生活的维度。

另外还有建筑面积约330-550㎡低密别墅，独具上海石库门建筑、文化、环境元素，采用红砖、

青砖、泰山石、水刷石等传统工艺，还原纯正的石库门景观风貌，十分臻稀！

效果图仅为概念示意展示，仅供参考

海玥黄浦源7号地块（海玥坊），甄选1910年-1935年黄金年代中的22里建筑，

不同的建筑年代呼应着风格迥异的历史石库门里弄，保留最具时代特点的石库门肌理，将最具时代标志性的建筑，作为独一无二的艺术藏品陈列其中。

据了解，海玥黄浦源7号地块售楼中心电话：400-833-9771【温馨提示：看房请提前线上预约，享受内部优惠】（海玥坊）将首推约29套主力建面约330-552㎡的风貌别墅建筑。

7号地块部分户型图：

海玥黄浦源

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7号地块部分效果图

海玥黄浦源

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项目概况

海玥黄浦源售楼中心电话：400-833-9771【温馨提示：看房请提前线上预约，享受内部优惠】地处黄浦静安交汇处，南临人民广场，北临苏州河，地理位置得天厚。地铁1号线新闸路站、

13号线自然博物馆站、黄河路美食街、南京东路步行街、游艇码头、雕塑公园等都近在咫尺，是上海建工倾力打造的市中心品质小区。

海玥黄浦源为新昌城的二期。新昌城由1、6、7号三个地块组成，分两期开发，项目一期（6号地块）就是大家所熟知的上海滩新昌城。

海玥黄浦源（新昌城二期）包括1号、7号两个地块，1号地块将打造地标大平层、7号地块将打造风貌别墅，两个地块共同开发。

海玥黄浦源1号地块定名海玥云都，毗邻苏州河，由北至南依次布置53.7米、142.8米、145.65米、165米的一栋高层和三栋超高层住宅。

海玥黄浦源七号地块定名海玥坊，从时间、空间、人文传承三阶境界之上，

将最具时代特点的石库门肌理予以保留，结合新的居住需求进行改良提升，让22里的海派精神内核以新的载体予以重生。

【海玥黄浦源】

1号地块将由3栋超高层住住宅➕1栋高层住宅组成

7号地块将由149套里弄风貌别墅组成

001号地块：高层

项目地址：黄浦区新闸路456弄

可售套数：558套

建筑层高：16-49层

产品类型：超高层、高层

产权年限：70年（2022年-2092年）

得房率：71-72%&75%左右

交付标准：精装交付

车位配比：约1:1.37

容积率：约5.42

交房时间：2026.6.30

物业公司：上海建工第一太平戴维斯

首开：1幢、2幢308套高层住宅

（预计九月份认筹）

首开主力面积：

188.198.219.235.282.400.558.598m²精装交付

海玥黄浦源

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1号地块

1号地块北邻苏州河，遵循退界高度要求，天际线的依次跌落，保证了每一栋的高区瞰景，形成了高低兼顾，启承有序整体布局。

项目采用了大面积顶级铝板并配以玻璃等现代材质，公建化外立面继承装饰主义基因，将海派文化的传统元素与现代风格有机结合。经典Artdeco风格，与外滩万国建筑博览群的建筑风格一脉相承。

效果图

景观方面，1号地块充分利用周边生态资源优势，与南向中心绿地，西侧的九子公园组成小区的一纵一横景观轴线，社区中央近3000㎡的开放式绿地温馨舒阔且绿意盎然。

1号地块户型：

建筑面积约95㎡户型

户型图仅为概念示意展示，仅供参考

建筑面积约186㎡户型

户型图仅为概念示意展示，仅供参考

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建筑面积约193㎡户型

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建筑面积约235㎡户型

户型图仅为概念示意展示，仅供参考

建筑面积约278㎡户型

户型图仅为概念示意展示，仅供参考

建筑面积约408㎡户型

户型图仅为概念示意展示，仅供参考

海玥黄浦源售楼中心电话：400-833-9771【温馨提示：看房请提前线上预约，享受内部优惠】

建筑面积约558㎡户型

户型图仅为概念示意展示，仅供参考

摩登的高端住宅与历史风貌相结合，秉承海派人居文化的内核，居住在这里的业主能感受到海纳百川的海派文化。「海玥黄浦源」，繁华生活的坐标原点，不容错过！

沪上豪宅塔尖之作

历史底蕴与摩登风貌交汇

历史底蕴与摩登风貌交汇

「海玥黄浦源」7号地块

钜制建筑面积约330-552㎡别墅房源

「海玥黄浦源」1号地块

钜制建筑面积约188-408㎡房源

更有558-598㎡云端大平层

海玥黄浦源

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