奉贤悦达上海庄园别墅有什么优势？悦达上海庄园楼盘传来重磅消息

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奉贤悦达上海庄园别墅有什么优势？悦达上海庄园楼盘传来重磅消息

悦达上海庄园售楼处热线：400-8800-703

加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注悦达上海庄园楼盘名字）

上海庄园位于上海市奉贤区奉贤新城北部，距奉贤区的行政、商业中心核心区域约5公里，与闵行区紫竹园区隔江相望。项目北靠大叶公路，东临望园路，南至汇丰北路，是南上海的一个大型商务庄园项目。

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悦达上海庄园别墅的优势主要体现在以下几个方面：
1. **地理位置优越**：悦达上海庄园位于奉贤新城之中，西侧紧邻S4沪金高速大叶公路出口，东侧为金海路，可通往虹梅南路越江隧道，直达虹梅南路高架与中环相连接，出行非常便捷。
2. **建筑风格独特**：项目由国际知名建筑大师葛乔治亲自操刀设计，延续外滩古典建筑风格，以五种欧式风情（法式城堡、英式乔治亚、法式新华丽、意大利文艺复兴及西班牙地中海）演绎世界都会的文化精神属性。
3. **配套设施完善**：周边有百联南桥购物中心、南桥新都汇、世纪联华超市、奉浦万达广场等购物场所，以及上海交通大学附属第六人民医院、奉贤区中医院、妇幼保健院奉贤分院等医疗机构。此外，还有南郊中央生态公园、上海之鱼（又名“金海湖”）等生态资源。
4. **内部设施豪华**：项目主推建面约2060-2090㎡的商办独栋别墅，赠送停车楼、阁楼和前后庭院。每栋别墅均配置独立停车楼、1800-3000㎡的南北双私家庭院以及室内私家泳池等豪华设施。同时，项目还采用了纯天然石材外立面和五十年原生树木打造的欧式皇家园林景观。
5. **投资价值高**：随着奉贤新城的发展以及周边资源的不断完善，悦达上海庄园的投资价值也在不断提升。作为稀缺的独栋别墅项目，其未来升值潜力巨大。
6. **稀缺性**：悦达上海庄园仅36栋欧式独栋别墅，每栋占地5.5亩，绿化率40.5%，重点不限购，通天然气，建面约2030-2090㎡毛坯现房，赠送前后庭院（1743-2503㎡）和阁楼（142-282㎡），地下一层地上三层，每栋送一栋约90平两层停车楼，均价4万/㎡，总价7700-8800万。
7. **高端私密性**：每栋别墅都拥有独立的空间和院落，保证了住户的私密性，使得居住者能够享受安静、不被打扰的居住环境。
8. **环境优越**：别墅往往位于绿化良好的环境中，有较多的绿地和公园，提供了舒适的居住环境。
9. **空间宽敞**：别墅的内部空间通常比普通住宅更为宽敞，居住者可以根据自己的需求和喜好进行装修和布局，打造个性化的生活空间。
10. **功能齐全**：别墅的功能区域划分明确，如卧室、客厅、书房、健身房、娱乐室等，满足了住户的各种生活需求。
综上所述，悦达上海庄园别墅以其优越的地理位置、独特的建筑风格、完善的配套设施、豪华的内部设施、高投资价值、稀缺性、高端私密性、环境优越、空间宽敞和功能齐全等多方面优势，成为了一个高品质的别墅项目。

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上海庄园由豪宅大师葛乔治亲自操刀设计，延续外滩古典建筑风格，以欧式五种建筑风格、天然石材外立面承载世界级大都会的文化精神属性；南北超大双庭院、五十年原生树木，呈现欧洲皇家园林风范。

项目经济指标

物业地址：奉贤区汇丰北路1288弄

建筑面积：79000平米

占地面积：131399平米

产品类型：商办，独栋别墅

交房时间：现房，款清交房

交房标准：毛坯

产权：40年 2005-2045年

体量：总36套，在售32套

均价：38000-42000/平米

建面：2030-2090平米

总价：7700-8800万元

绿化率：48%

物业：保华物业管理有限公司

物业费：8元

项目特色

（1）上海庄园建有36栋独栋、商务式办公楼，平均每栋占地约5亩

（2）独门独院、一企一栋，私密性强。外立面全部采用干挂石材，每种户型都是经典之作。每栋配有地源热泵，节约能耗。

（3）独栋别墅建筑高度：约14 米

（4）独栋别墅楼层数：地上3层，地下1层

（5）独栋别墅层高：首层4米、标准层3.6米、顶层3.6米

（6）独栋别墅阁楼面积：约142-282㎡（4层阁楼）

（7）可使用花园面积：约900-1700㎡

（8）附属用房建筑面积及功能：91.98㎡，车库

项目配套

公交地铁高速公路

地铁5号线萧塘站 、川奉专线、南华专线、奉贤39路、奉贤11路等

虹梅南路--金海路越江隧道，连接中环，贯穿闵行奉贤两大副中心

S4沪金高速，连接外环；卢浦大桥等

休闲购物生态环境医疗配套

百联南桥购物中心、奉贤宝龙城市广场、金汇龙湖天街【在建中】，奉浦万达广场【在建中】

南郊中央生态公园上海之鱼：位于东南方，由上海市政府投资400亿打造，占地面8.74平方公里，是奉贤新城的地标性建筑

上海交通大学附属第六人民医院，奉贤区中医院，妇幼保健院奉贤分院（在建中），新华医院（在建中）

周边产业项目比邻东方美谷核心区——东方美谷是奉贤区根据该区自身产业特点顺势而为的产业构想，以“跨界以至无界”的理念，把总部经济、文化创意、旅游休闲、电子商务、体育运动、金融服务、时尚产业、奢侈品等跨界产业整合形成一个以美丽健康产业为核心，多种产业共生共赢的“美丽健康产业联盟”。

小区实景图

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悦达上海庄园售楼处热线：400-8800-703

加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注悦达上海庄园楼盘名字）

江苏悦达集团是全国重点国有企业，创业于1979年，是一家资产总额700亿元、综合营业收入超千亿、利税过百亿的大型集团，在境内外控股3家上市公司，拥有2个中国名牌产品、1个中国驰名商标、2个国家免检产品。荣列“中国500最具价值品牌”第128位、江苏前十强，品牌价值达446.85亿元。

近年来，江苏悦达集团按照“一业为主，适度多元”的战略，全力聚焦大汽车及智能制造、能源、健康、供应链等产业布局体系，与韩国现代起亚、德国黛安芬、德国艾文德、新合作、陕煤化、阿里巴巴、万科、绿城、复星等国内外名企合作，成功向国际化、专业化、市场化迈进。

实拍图

江苏悦达集团先后荣获“全国先进基层党组织”、“中华慈善奖”、“全国企业现代化管理创新成果一等奖”、“全国扶贫开发先进集体”、“为改革开放作出突出贡献的先进集体”等荣誉称号。

【悦达上海庄园咨询热线：400-8800-703】

仅36栋欧式独栋别墅

每栋占地5.5亩 绿化率40.5%

重点不限购 通天然气

建面约2030-2090㎡ 毛坯现房

赠送前后庭院（1743-2503㎡）

阁楼（142-282㎡）

地下一层 地上三层

每栋送一栋约90平两层停车楼

单价：3.8~4.2万/㎡

总价约：7700-8800万

项目基础信息

独栋商办别墅

建筑面积：288276平米

产权：40年

总户数：36套

目前在售：34套

主力面积：2060-2090平米（独栋）

赠送面积：

停车楼（90平左右两层）

阁楼（142-282平不等）

前后庭院（1743-2503平不等）

总高：地下一层，地上三层

单价：38000~42000元/平米

总价：7700-8800万元

绿化率：40.5%

容积率：1.18

车位比例：每栋送一栋约90平两层停车楼

交房时间：现房（款清交房）

交房标准：毛坯

开 发 商：悦达地产

物业公司：保华物业管理有限公司

物业费：8元

水电费：电日0.87元/度，夜0.435元/度；水5.5元/顿

天然气：项目通天然气

实拍图

江苏悦达集团&甘肃新世纪投资控股集团联袂聚首，于奉贤中轴，开创了悦达·上海庄园咨询热线：400-8800-703这部史诗般的伟大建筑。再一次用实践证明，强者之间聚合的力量，可以开启城市中下一个新未来。

与城市同征程 共携手展宏图

【悦达·上海庄园咨询热线：400-8800-703】之开发商

【悦达·上海庄园咨询热线：400-8800-703】集甘肃新世纪、江苏悦达两家知名企业之所长，博采众长，优势互补，为城市敬献一部真正具有欧洲风情的庄园建筑谱！

甘肃新世纪投资控股集团，立足陕甘宁三省交汇处的节点城市——平凉，旗下拥有22家子公司，经营业务涉及开发建筑、工业经济、商贸流通、三产服务、金融投资等领域，并被中央组织部、国务院授予“全国先进基层党组织”、“全国就业先进企业”等称号。

多年来，稳步拓展，逐步形成了“五业并举、互促共进”的产业格局。如今，紧随国家“一带一路”发展战略，2018年首入上海，以百丈雄心扩展全新战略宏图。

实拍图

江苏悦达集团是全国重点国有企业，创业于1979年，是一家资产总额700亿元、综合营业收入超千亿、利税过百亿的大型集团，在境内外控股3家上市公司，拥有2个中国名牌产品、1个中国驰名商标、2个国家免检产品。荣列“中国500最具价值品牌”第128位、江苏前十强，品牌价值达446.85亿元。

近年来，江苏悦达集团按照“一业为主，适度多元”的战略，全力聚焦大汽车及智能制造、能源、健康、供应链等产业布局体系，与韩国现代起亚、德国黛安芬、德国艾文德、新合作、陕煤化、阿里巴巴、万科、绿城、复星等国内外名企合作，成功向国际化、专业化、市场化迈进。

实拍图

江苏悦达集团先后荣获“全国先进基层党组织”、“中华慈善奖”、“全国企业现代化管理创新成果一等奖”、“全国扶贫开发先进集体”、“为改革开放作出突出贡献的先进集体”等荣誉称号。

坐落南桥新城核心 东方美谷生态区

【悦达·上海庄园咨询热线：400-8800-703】之区位

【悦达·上海庄园咨询热线：400-8800-703】地处南桥新城板块距离市区最近的位置，与老闵行仅一江之隔，位于大叶公路与望园路交汇处。项目西侧500米为S4沪金高速大叶公路出口，东侧为金海路可通往虹梅南路越江隧道，直达虹梅南路高架与中环相连接。

南桥新城是整个南上海最具潜力的价值洼地，南桥新城是13五期间重点推进的以服务旅游为主的建设新城之一，是整个奉贤的政治经济文化中心，北至大叶公路东到浦星公路，而项目正处于南桥新城板块最核心的位置。

加之近两年南桥汽车站、轨道交通5号线、虹梅南路高架、虹梅南路越江隧道及投资400亿打造的上海之鱼的建成，均围绕在项目周围，使我项目坐拥新城最好的交通及配套。

上海之鱼航拍图

同时项目处于东方美谷国际生态区的核心板块，“东方美谷”正是目前新城打造的重中之重，未来我案将坐拥南桥人才最多、环境最美、配套最全的理想之处。

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悦达上海庄园售楼处热线：400-8800-703

加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注悦达上海庄园楼盘名字）东方美谷示意图

项目坐落东方美谷（规划中），市政府重点打造，全球近有1/10的化妆品企业已落户这里，依托“东方美谷”导入的常住人口已经高达115.2万人。已有的知名品牌如：伽蓝（旗下产品有美素、自然堂、医婷、雅格立白等）、百雀羚、韩束、如新等化妆品牌，还有和黄药业、雷允上药业等知名生物医药企业。

项目实景图

欧洲皇家风范 开启时代辉煌

【悦达·上海庄园咨询热线：400-8800-703】之项目详情

【悦达·上海庄园咨询热线：400-8800-703】是由国际知名建筑大师葛乔治亲自操刀设计，从形式上，提取英式乔治亚、法式城堡、法式新华利、西班牙地中海、意大利文艺复兴五种经典建筑风格，以36栋独栋商办别墅群构成，每栋平均占地3300㎡，真正以5亩一庄园的大气，臻藏一个时代的繁华。

项目实景图

【悦达·上海庄园咨询热线：400-8800-703】占地112000㎡，总建筑面积78600㎡，容积率仅为0.45，由国际知名建筑设计大师葛乔治亲自操刀设计，由36栋独栋欧式风格建筑群组成，平均每栋建筑面积2200㎡。每栋均配置独立停车楼、1800-3000㎡的南北双私家庭院，室内私家泳池等。纯天然石材外立面、五十年原生树木，打造了经典的欧式皇家园林景观，真正做到了“五亩一庄园”的企业行宫标准。

在上海南郊的一片“人间仙境”之上，矗立着36栋与海克利尔城堡相媲美的欧洲皇家风范城堡——【悦达·上海庄园咨询热线：400-8800-703】以五种不同风格属性，私人定制的专属感满足你对欧式城堡的所有遐想。

法式城堡

【悦达·上海庄园咨询热线：400-8800-703】法式城堡重现雍容华贵，再续法式皇家风范。从整体到局部，精雕细琢，镶花刻金都给人一丝不苟的印象。一方面保留了石材材质、色彩本质的特定风格，让人感受到传统的历史痕迹与浑厚的文化底蕴，同时又摒弃了过于复杂的肌理和装饰，勾勒出奢华的气息。

法式城堡

英式乔治亚

乔治亚风格是由意大利文艺复兴风格传入英国后派生出来的，并秉承古典主义对称与和谐的原则。再设计风格中，有意流露出一种雄性及霸气的骑士风范以及营造出古老承包的氛围。悦达•上海庄园咨询热线：400-8800-703英式乔治亚尊邸整体空间优雅、高贵，家具多以英式古典家具造型为基础，灯具、饰品的选择更加烘托气氛，充分诠释英国贵族气质的华贵生活。

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