市住房和城乡建设局：打出“组合拳”，推动房市止跌回稳

12月3日，昆明市住房和城乡建设局相关领导做客《春城热线》，就保障房申请、烂尾楼处置等内容与市民互动交流。

有市民打进热线询问，哪些人可以申请配售型保障性住房？

昆明市住房和城乡建设局住房保障中心副主任 周宇新 ：“具有昆明市的城镇户籍工薪收入群体，没有享受过房改房或者经济适用住房等类的政策性住房的实物分房的所有人群，都可以来申请配售型保障性住房。另外一个就是针对每个城市需要引进的人才这种一个特殊的群体，对户籍就不再进行限制。”

今年以来，我市认真贯彻落实住建部关于“好房子”的标准要求，着力建好配售型保障性住房，选取了8个地段位置好、交通便捷、周边教育、商业、医疗等设施配套齐全的地块，共401.53亩土地用于5000套配售型保障性住房的建设。截至目前，已有7个项目开工建设，剩余盘龙区青云街道项目也将于本月内开工建设。

市民林女士反映，2021年她购买了晋宁区的某商品房现在处于烂尾的情况。

昆明市住房和城乡建设局房地产管理处副处长 张诗文 ：“这个项目现在已经纳入了昆明市保交房的项目清单，现在正在推进相关的复工事件的工作，采用一部分资产继续查封，但是解除另外一部分资产的方式来完成现在已经销售的这几栋住宅楼的建设交付。”

据介绍，昆明市打出一系列增量存量政策的“组合拳”，全力推动全市房地产市场止跌回稳。数据显示，2024年10月，昆明市新建商品房的成交面积同比增长14%，环比增长34.1%，成交金额同比增长26.6%，环比增长56.2%，成交价同比增长11.1%，环比增长16.5%。11月，昆明市新建商品房成交均价同比增长17.6%，新建商品房住宅成交均价环比增长3.5%。

昆明市住房和城乡建设局副局长 李航：“这些数据足以说明，昆明市房地产市场呈现持续回暖的态势。”

为促进昆明市房地产市场平稳健康发展，2020年以来，昆明市住房和城乡建设局先后开展了烂尾楼的清理整治，保交楼和保交房工作。目前，昆明市烂尾楼清理整治和保交楼已接近尾声，已解决了约17.5万套房屋的交付问题，保交房项目已经完成交付70%，接近2.8万套，取得了阶段性的成效。昆明市住房和城乡建设局将进一步压实房地产开发企业的主体责任，推动项目建设交付。在2024年底前，出清大部分项目的交付风险。

同时，建立城市房地产融资协调机制“白名单”助力房地产项目的融资。目前，昆明市已有66个房地产项目纳入了“白名单”，获得了银行授信211亿元。昆明市住房和城乡建设局将联合金融监管部门大力推动白名单项目扩围增效，按照应进尽进的原则，推动符合条件的房地产项目进入“白名单”，督促银行机构做到应贷尽贷，协调金融机构优化贷款资金拨付方式，做到能早尽早。

市民看房

此外，昆明市已经先后出台了一系列政策，支持刚需和改善性住房的需求，同时取消了限购、限售等限制性措施，取消了普通住宅和非普通住宅的标准，优化了首套房的认定标准，降低了存量房贷利率，降低了住房公积金贷款利率，支持提取住房公积金支付、购买新建商品房住房首付款，并从土地、规划、建设等方面制定了惠企利民的政策措施。

下一步，昆明市住房和城乡建设局还将研究制定昆明市的建设地方标准，将绿色、低碳、智能安全的理念融入项目开发建设，提升房屋品质。

在一个小时的直播节目中，市住房和城乡建设局相关负责人还就商品房，保障性住房、城市供气等问题与市民进行了互动交流。

何女士打进热线反映自己居住的小区迟迟没有通上天然气，希望相关部门能够解决居民用气问题。

昆明市住房和城乡建设局副局长 李航 ：“我们再请（燃气企业）到现场去做一个现场的查勘，征求一下业主的意见。如果达到一定条件，肯定把天然气通上。针对目前还未通气的小区，市住建局将坚持每周调度协调及时研究解决存在问题和困难，确保在今年年底全部完成通气任务。”

来源：昆明新闻、昆明规划建设

编辑：黄潇云

编审：李菁

终审：赵文