@隅西颂售楼处-丰台南四环金隅丰台科技园项目-北京隅西颂售楼处

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金隅丰台科技园项目案名公布：北京隅西颂，前期看房笔记在售户型图丨项目介绍丨最新特价房源丨周边配套丨开发商售楼处电话

丰科园今年的压轴项目公开了，项目命名北京隅·西颂。

在规划没公布前，项目就有三点很吸引人：

一，价格想象空间太足了。

隅西颂地价4.9万，而更靠外的中建云境地价6.8万，丰和叁號院6.2万。

当前者轻松卖到7.5万时，后两位完全没法跟。当然，谁也不会上来就自砍一刀，但7万的丰科园想象空间很足。不着急的朋友完全可以等。

二，这个大概率是最后一个位于丰科园里的项目。

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被太多项目借势的丰科园，终于出了一个天生就在罗马的项目。正经位于丰科园里。而且地块没有任何毛病，地下不过地铁，南向没有遮挡。

三、项目自带2万平公园。

公园本身加分不多，但如果是下楼就到的准私家公园，就很有意思了。

如今规划公布，可以很肯定地说产品很顶。

产品会成为隅西颂新的加分项。

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1.有丰台最顶的黑科技。

这点丰台不会厚此薄彼，前浪有的飘窗+阳台+设备平台，隅西颂都会有。得房率也会是90%起步。

2.有270°弧形造型与视野。

楼体出现弧线元素，大概率是270°弧形转角客厅、小概率是主卧。
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3.改善户型为主，面积要100+起步。

看了一圈，大概率没有小户型。最小也会是三面宽户型起步，要100平+起步，中央的楼王栋，要顶到170平+，面积段没有丰和那么大，大概率和云境差不多。

4.双入口设计，排面拉满。

主入口设在东北角。单主入口的占地面积就有近千平。拥有酒店式环岛落客区、迎宾大厅，后方应该还有风雨连廊+围合庭院。主入口的仪式感会拉满。

就连西侧副入口也做出了5/60米的连续界面。整体排面拉满。

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5.配置了架空层。

架空层位于1#/2#这两栋楼。正好是位于主入口两侧的楼栋。和主入口呈掎角之势。这就很惹人联想，还记得前面提到可能有的风雨连廊么？如果直接连到架空层，社区大门与架空层来个融合设计，完全可以做出一个地上会所。

那项目就拥有地上地下双会所，又是板块独一份。

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6.下沉庭院+真私家会所。

有下沉庭院自然少不了会所。还特意标注了会有商业+菜市场+其他服务。业态齐全。而且会所的位置很意思。

少见的没有结合社区入口去做，而是完全位于社区腹心。这是一个真私家会所。有些小区会所紧邻大门，然后完全对外开放。说是私家会所，其实是公共场所。这次肯定不会挂羊头卖狗肉了。

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整个社区占地2万多平，其实社区不大。

但社区内园林设计得很集中，做出3个大景。面积都大于3000平，社区感很好。而且一墙之隔就是2万平的公园。肯定够逛了。
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整体产品配置，相比前浪感觉又有提升。

如果价格能到7.5-8万，那就坐拥丰科园最卷产品+最爽价格。

比较优势太明显，只不过这盘体量不大，估计也就3/400套房。很容易一波流。春节前应该会出更具体的产品消息。

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