梧州岑溪市一栋4层421.76㎡的私人楼136万起拍卖，拍出221万高价

12月3日，在梧州岑溪市司法拍卖市场上，同时迎来了三宗非常抢手的房产拍卖，此次拍卖的房产有商铺，也有商铺，三宗房产都有一个特点，那就是房产都是分别用来经营一家叫做古典鸡的饭店。

三宗房产拍卖的具体情况如下：

第一宗房产拍卖是位于岑溪市工农路87号的一栋自建房，这栋房子位置非常不错，就在岑溪市妇幼保健院旁边，东边是岑溪市南环商业大楼。

房子是一栋四层住宅楼，房子建筑面积有421.76平方米，房子外墙看上去非常新，但是内部比较老旧了，装修一般般房子内有一个采光的天窗。

房子拍卖的起拍价为136.1846万元，这也是房子的评估价。拍卖开始后吸引了9个人报名竞拍。最终经过三个多小时延时竞拍，122次加价后，以221.6864万元高价成交，成交价比起拍价高出了85.5万元，不过成交单价只有5019元/平方米。

第二宗被拍卖的房产位于岑溪市大中路39号，这是不是一栋自建房，拍卖公告也没有说明，拍卖图片也没有给出房子的整体实景图。不过房子不大，建筑面积只有80.86平方米，看样子就是一楼的铺面而已。

第二宗房产与第一宗房产相距不远，位于工农路的北侧，离北环大道比较近，地段非常不错。

第二宗房产拍卖的起拍价为105万元，单价超过了一万元一平，有6人报名竞拍。这宗拍卖竞争相对没有那么激烈，延时竞拍不到1个小时，经过61次加价就结束了，以139.8万元成交。不过这房子单价非常高，达到了1.7475万元/平方米。

第三宗房产是四间铺面，位于岑溪市玉梧大道57号首层铺面20号铺、21号铺、22号铺、23号铺共四个商铺，总建筑面积为95.04平方米。

可能是一楼商铺的原因，这宗拍卖的起拍价不低，89.7938万元，折合单价有9448元/平方米 ,拍卖也是吸引了6个人报名竞拍。最终经过120次加价后，房产以134.7938万元成交，成交价比起拍价高出了45万元，成交单价1.4183万元/平方米。

从位置来看，此次岑溪市拍卖的三宗房产，应该说位置都相当不错，具有较高的商业价值，这或许是房子拍卖比较抢手的原因吧。不过三宗房产拍卖的成交价，大家觉得算高吗？