厦门房价：最荒唐的时刻已经来了？

一、资讯见闻：

1、11月，厦门新房+二手房成交套数：

11月份，厦门一二手房的成交量再创新高，共计售出5174套住宅，几乎接近于3月份、4月份两个月的累计总和。

今年的“金三银四”成色不足，却在年底一系列利好加持下，迎来了年底成交量的翘尾行情。

2、第四代住宅面世：

本月开始，厦门的第四代住宅，正式开始面世。随之而来的是，得房率开始突飞猛进。

此前网络中被大量吐槽的“公摊”，将开始借由第四代住宅的契机过渡。

3、重磅会议即将定调：

12月11~12日，即将召开重大会议，定调明年的经济、房地产主基调。预计：

①、将会有4万亿的房产收购计划，相关单位直接亲自下场收房；

②、2万亿的消费券，加大消费补贴，拉动内需、消费，不局限于家电的以旧换新，涉及范围更广、领域更多；

③、降低企业负担。

二、论市场：

以史为鉴，知兴替，厦门楼市亦是如此。

今天，我们直接开门见山，用数据来解析。

这几天，厦门一二手房市场非常热闹，我们回顾一下11月1日~12月1日，厦门各新盘的真实成交套数、真实成交价。

厦门各热销楼盘的网签数据，单月签约套数从0套到239套；

让你手握一张表，行情全知晓。

11月份，厦门整体的新房住宅成交套数，是今年3月份的3倍，维持了10月份的热销。

而进入12月份后，厦门二手房的日均成交套数也稳步破百，甚至开头几天的集中过户引发突破200套大关。近期的供求关系瞬间逆转，部分一二手房楼盘已经收回一些折扣，市面上的挂牌量也显著减少。

当然，这波涨价是否能够持续，最终还需等时间持续验证，毕竟，罗马不是一日建成的。但，整体楼市环境确实渐趋“止跌回稳”。

①、思明：

②、湖里：

③、海沧：

各楼盘的成交量都呈现倍数增加，其中，随着乐活岛几个建发项目进入尾声，自在海的成交量明显大幅提升。

乐活岛随之而来的是，建发·湾墅、建发·阅海，第四代住宅产品，主打四房，这与2年前我们对于乐活岛沿湾新盘面积与定位的预判不谋而合。

④、集美：

西亭与桥头均为于9月底和10月初入市，仅2个月时间，各自都卖了五六百套，数据非常亮眼。

⑤、同安：

环东海域整体的均价在2左右，性价比颇高，不少楼盘也逐步进入尾声。

⑥、翔安：

翔安目前均价已都在3以内，后续实小、双十片区的项目入市，是否能够再次掀起新的篇章？

后序：

回顾2024年的发展趋势：以跌宕启程，却以“止跌回稳”结尾。今年不曾迎来金三银四，也没有等来金九，却在9月的尾巴开启了新的征程，自此，关于楼市未来走势争议最大、最荒唐的时刻已经来临了。

没有不可治愈的伤痛，更没有不可逾越的冬天。

所有的逝去都会以另一种方式归来，所有的冰雪都藏着春暖花开，所有的阴霾下都隐匿着柳暗花明。

“莫道春光难揽取，浮云过后艳阳天”。