金地环湾城售楼处（官方电话）金地环湾城营销中心官宣团购特价房

✅深圳金地环湾城✅

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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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【金地环湾城国庆黄金周销售捷报】

金秋十月，喜讯连连！据金地环湾城官方微平台最新发布，截至10月5日，该项目在国庆黄金周首日便以雷霆万钧之势，一举突破1.5亿销售大关，更在后续每日持续保持1亿+的傲人销售佳绩！

金地环湾城以其卓越的品牌魅力和强大的市场影响力，再次证明了其在房地产领域的领先地位。这份销售成绩单，不仅是对项目品质的认可，更是对金地环湾城团队辛勤付出的最好回报。

作为深圳房地产领域的一颗璀璨明珠，金地环湾城凭借其独特的地理位置、精湛的建筑工艺、以及全方位的高端生活配套，自问世以来便备受瞩目，成为众多购房者心中的理想之选。

金地环湾城整个项目高达百万平米的体量，建面超百万平米的综合体大城，含SHOPPING MALL、总部办公、国际顶奢酒店、文娱、高端住宅及公寓、学校/幼儿园、公园绿地等超多元的八大业态，打造都会中心标杆生活。

项目本次推售的地块是以大户型为主的社区，圈层纯粹。本次首发的是03地块，总共6栋，其中4栋都是大户型（包括公寓），住宅：T7-T8面积段约120-130㎡优质经典改善户型；T9-T10面积段约180-270㎡4-5房；公寓：T11-T12栋面积段约164-280㎡3-5房。金地环湾城售楼处电话✅：400-962-6159

金地环湾城不仅注重外部环境的营造，更在内部空间设计上追求创新与独特。住宅部分强调愉悦、舒适与亲和的居住氛围，通过精致的室内设计和舒适的居住空间，让人们感受到家的温馨与惬意。商业部分则采用“多重森林”的设计理念，将商业空间与自然环境相融合，打造出绿色、生态的购物环境。

漫调臻境潮流商业
打造建面约15万平米的全球潮流都会魅力场，以“公园”作为中心迸发灵感，将商业休闲与文化艺术空间的开发与生态园林结合，形成自然与建筑融合共生的环境，体验“漫调生活”的都会魅力场。

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目前深圳市场上公寓产品种类极为丰富，在各项目之间的竞争中，最终的赢家将以敢于以突破取胜。

不局限于任何既定规则给公寓带来的定义，拥有八大业态的金地环湾城总能给深圳带来惊喜。

7月，金地环湾城环湾·领寓实体样板间正式与公众见面，亲临现场就能感受到，环湾·领寓自带“天花板”级别品质的自信。

聚合河套深港科创合作区与香蜜湖新金融中心实现深港互融，尽享国际级红树林湿地公园、香港米埔自然保护区两大湿地景观。

在环湾·领寓享受日常出行的便捷与从容，体验与城市繁华万象的紧密联系。

开窗就能体验深港超级湾城市最佳看台的绝美景观，都市繁华与自然生态都是窗前的点缀，这不仅仅只是对豪华居所的执着追求，更是身份的象征，自然也成为了也是资产价值的风向标。

这一次，金地环湾城环湾·领寓将目光聚焦在了公寓的居住舒适度上。

当公寓回归了居住属性，从市场中突围而出的环湾·领寓给深圳置业者们带来了一条新思路。

区别于以写字楼为改造对象的公寓产品，环湾·领寓显现得有些“宅里宅气”：自设计以来便对标类住宅标准，是70年产权，通燃气自带观景大阳台，最高层高约3.6米深圳公寓最高标准的“真公寓”，打破了人们对公寓的固有印象。

在售03地块T11、T12建面约165-239-240-260-290㎡产品，更是全大户型设计，不仅居住圈层更加纯粹，更是突出了环湾领寓“深港无界 揽海私寓”的独特定位，在天际线之上为深圳精英圈层提供了理想生活样本。

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【项目产品信息】

八大业态：高端住宅·公寓·商业·办公·文化·学校·公园·顶奢酒店

◎高端住宅：建面约125m²-188m²-253m²-270㎡

◎奢阔公寓：建面约165-290㎡

◎交付标准：精装交付

【深港融合环湾启幕】

深圳与香港两座超级都市携手，共同打造世界级环湾，开启全新“深港超级湾时代”。项目位处福田罕有滨海环湾板块，是深港双城与湾共创的原点，驱动环湾一体化成型。

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【福田跃变中心聚核】

福田跃变，聚合河套深港科创合作区、香蜜湖新金融中心、环中心公园及车公庙—大金沙新兴产业带，三大引擎驱动科技+金融+战略性新兴产业全面腾飞。

福田跃变，再次走向世界，中心地位不可撼动！

【通山达海豪宅原点】

深圳第一代滨海豪宅发源地，荟萃环湾精粹资源重回中心，打造深港超级湾一席难求的滨海豪宅塔尖归属。

福田珍罕瞰海席位，臻享通山达海绿廊，尽览五重城市山海美景：

①远眺|约1500万㎡香港米埔自然保护区

②窗瞰|约15公里深圳湾滨海长廊

③步览|约368万㎡国家级红树林湿地（2023年2月列入《国际重要湿地名录》）

④悦享|约136万㎡高尔夫果岭大境

⑤尽览|约120万㎡香蜜湖公园，辉映眼界

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【立体交通海陆畅达】

·双地铁线：7号线双地铁口优势；22号线双地铁上沙交汇站（规划中），1站直达香蜜湖新金融中心与河套深港创新合作区。

·超级口岸：皇岗口岸深度改造，深港唯一24小时陆路通关口岸，3城轨+2地铁，迅捷连通深港河套两地。

·联港通沪：沪深高速磁悬浮规划，约2.5h通达沪深，链接“上广深港”南中国超级都会群。

·城际轨道：全面覆盖广深科技创新走廊的穗莞深城际铁路，贯通大湾区重要科技核芯；深广中轴城际铁路，直连广深城市中心；香港北环支线，再添深港连通新轨道，便利畅达尖沙咀。

【强强联合国际视野】

·品牌开发商：金地集团与福田建设品牌携手，集30年大成，以国际化视野倾力打造标杆钜作——金地环湾城。

·全球顶尖团队：

①全球超级地标缔造者：Foster+Partners

②世界水准学校设计者：Aedas

③国际商业地标打造者：LEAD8

④臻境之森景观创造者：LCO

⑤著名商业室内设计者：PINHOLE

⑥世界500强匠心打造者：中国建筑

✔️金地环湾城

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【高定臻装户型鉴赏】

全球顶级设计团队打造，全系品牌臻装，从空间、格局、再到每一个细节，皆以高标准匠造，同时秉持“智美精工、健康生活”的理念，打造国际标准的健康生态家，带给塔尖圈层期待已久的环湾巅峰生活。

✔️金地环湾城

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D

75平

两房两厅一卫

入门级两房竖厅户型，位于2单元低区5-29F，东南向适合福田打工人、小两口年轻人居住，预计上车门槛不高。

D

125平

三房两厅三卫

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最新房产信息

豪掷153亿！中海地产夺得北京新“总价地王”

1月29日，北京一宗组团捆绑巨无霸地块正式拍卖，该组团地块由酒仙桥、十八里店、小红门三个地块组成，总建设用地面积约14.7公顷，规划建筑规模约39.4万平米，起拍价高达153亿元。

最终，中海地产以153.32亿元的总价格，竞得北京这一巨无霸组团地块，溢价率0.21%，销售指导价分别为12.5万元/平方米、8万元/平方米以及7.9万元/平方米。

“该组团地块153亿元的起始价，打破了北京单笔土地出让金纪录，其成功出让，意味着北京新的‘总价地王’由此诞生。”中指院土地市场研究负责人张凯表示。

据悉，这是北京今年第二次以跨区域不同业态捆绑形式，推出组团地块。

上一次推出此类地块，是在今年6月14日。彼时三个地块分别是朝阳区酒仙桥旧改地块、孙河前苇沟组团棚改地块以及中关村朝阳园北区0017地块，该组团起始价高达112亿元，最终由中建智地、江苏绿建和朝开联合体以底价斩获。

“朝阳区首次尝试以组团形式供地时，市场观望和质疑声音不断。如今酒仙桥旧改地块首期开盘即售罄的成绩，说明组团供地在当前市场行情下具有可行性。”张凯表示。

分析人士认为，未来一段时间，朝阳土拍可能还会以类似“酒仙桥+X”组合的形式出现。

具体来看，本次出让的巨无霸组团由三个地块组成，一是，酒仙桥地块建设用地面积约2.8公顷，规划建筑规模约7.8万平方米，为二类居住用地。二是，十八里店地块建设面积约9.35公顷，为二类居住用地、托幼用地、综合性商业金融服务业用地。三是，小红门地块建设用地面积约2.55公顷，规划建筑规模约5.8万平方米，为二类居住用地、托幼用地。

财联社11月28日讯（记者 王海春）上海2024年第七批次集中供地今日收官。

上海本批供地包括10宗涉宅用地，总出让建筑面积54.74万平方米，11月27日出让7宗，28日出让3宗。最终，10宗地块全部出让成功，总成交金额307.09亿元，成交楼面均价56101元/平方米；其中，3宗地块以底价成交，7宗溢价成交。

从本次土拍情况来看，沪土地交易出现较为明显的升温迹象。

“上海本次推出的地块多为市中心核心区域优质用地，按最终成交结果，这些地块普遍实现了较高溢价率，其中不乏溢价率高达40%的地块。这充分说明，房企十分看好上海楼市未来发展前景。”58安居客研究院研究总监陆骑麟表示。

浦东杨思地块成为本批土拍中，热度最高的地块之一。杨思地块起拍价56.26亿元，中止价为78.759亿元。该地块吸引了华润置地&中能建&越秀联合体、金茂&保利发展联合体、象屿&天安&同进联合体，以及中海、浦发共5家单位竞价。

经过多达192轮鏖战，该地块触达78.759亿元中止价，转入竞“高品质建设”、竞报上限值环节，并进入第二阶段竞价。

最终，杨思地块由越秀、中能建、华润置地联合体以78.969亿元的价格竞得，成交楼面价74426元/平方米，溢价率高达40.37%。

“这是上海实行‘双高双竞’规则以来，第一次触发中止价，并刷新了上海集中供地以来最高溢价率纪录。”中指院上海分析师刘卓维称。

其表示，从报名情况来看，本批推出的10宗地块吸引了20家企业参拍，央国企为主力，此外，混合所有制企业1家、民企1家、港资外资企业3家；山东铁投报名杨浦东外滩地块，这是其首次参与上海土拍。

总体而言，除宝山南大地块、普陀桃浦地块、虹口嘉兴社区地块以及青浦新城地块，其余地块参拍企业均超过5家，房企对参与拍地展现出较强意愿。

值得一提的是，保利、华润、中建等央国企，成为本次土拍活动最大赢家。

据中指院统计，华润报名8宗地块、中海报名7宗、保利报名6宗。最终，华润以40.37%、11.97%溢价率，成功竞得浦东杨思地块及虹口嘉兴社区地块，同时以底价获取普陀桃浦区地块；保利以26.56%、17.09%、16.27%的溢价率，成功摘得浦东唐镇地块、杨浦滨江地块以及杨浦江浦公园地块。

此外，中海斥资36.45亿元拍下杨浦区N090602单元K8-05地块，成交楼面价73288元/平方米，溢价率16.33%。而中建七局、中建港航联合体以12.53亿元的价格，竞得宝山区W12-1301单元99-01地块和100-01地块。

分析师认为，土拍热度走高，与上海市场交易活跃度提升，有不小关系。