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杭铁|和映云筑售楼处电话：400-780-7338√√☎西湖区小和山双地铁·TOD城市立新作品建面约115-180㎡宽境洋房

杭州和映云筑

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Part1 杭州地铁开发有限公司

共建轨道上的城市

杭州地铁开发有限公司是杭州市地铁集团有限责任公司下属全资子公司，作为国有企业，始终把社会责任与担当放在重要位置，筑就精工品质，打造城市美好人居。杭州地铁开发有限公司通过构建业务多元化、产业多元化、模式多元化的综合开发模式，致力于打造国内一流的TOD开发项目，成为国内一流TOD开发运营商。

Part2 和映云筑

双轨交汇之上的TOD城市立新作品

小和山TOD项目位于西湖区小和山板块，属于地铁双轨交汇“小和山”站车辆段上盖型TOD。

项目规划设计中充分结合TOD的公共性优势及未来社区理念，着力打造包含居住、商务、养老、运动、生活配套等模块在内的多元业态场景。未来将以一座综合型上盖TOD活力住区为板块注入新的生命力，赋能城市发展，共筑美好生活样本。

Part3 区位配套

小和山时代新生

【区位】从自然生态宝地 到智慧科创高地

小和山东与西湖风景区相接，南邻午潮山国家森林公园，位于城西科创大走廊核心区、环浙工大创新创业集聚区，从自然生态到智慧生活，板块已完成产业进阶。售楼处电话：400-780-7338√√☎

【交通】地铁双轨交汇 路网纵横接驳

◎地铁双轨交汇“小和山站”(部分线路规划中)

经3号线（已开通）快速抵达黄龙、武林、西溪湿地。

◎留和路→天目山路——一脉黄龙、武林

经留和路直达天目山路，贯通西溪湿地、黄龙、武林；留和路已于2022年完成全方位改造升级，将双向四车道拓宽为双向六车道，通行效率大为提升。

◎留和路→天目山路——一脉西溪湿地、黄龙、武林

从小和山出发，经升级后的留和路，向东一脉直达天目山路，经天目山路向东贯通西溪湿地、黄龙、武林等区域。

◎里东路→良睦路——衔接未来科技城

经里东路直达良睦路，快速抵达未来科技城；良睦路（文二西路至绿汀路以南）地面道路结合隧道，地面双向4车道，地下双向6车道，为出行加速。

信息来源于城西最前线、浙江杭州未来科技城公众号

地铁线路示意图,部分线路规划中

【产业】两大科创高地 融合产城人文

◎城西科创大走廊核心区

杭州城西科创大走廊，下辖紫金港科技城、未来科技城、青山湖科技城。项目正居城西科创大走廊核心区，项目以TOD形态，链接城西科创大走廊核心区科创资源，发挥片区内多元产业叠加优势与龙头企业带动作用，激发小和山板块产业活力。

◎环浙工大创新创业集聚区

总面积约16平方公里，围绕智能制造、量子信息、工业设计三大主导产业，打造“一城三链N组团”的高质量发展产业新格局。项目将借助三大产业势能，助力板块产业升级，以新生代TOD，推动产城人文融合发展。售楼处电话：400-780-7338√√☎

信息来源于美丽西湖公众号

【生态】公园森意环抱 区域生态轴心

◎宝寿山景区

位于小和山高教园区西部，被誉为“小三亚”，日常游玩、赏景好去处。

◎午潮山国家森林公园

地处杭州市西湖区，是浙江省唯一的省级国有林场，生态环境优越，森林覆盖率98.2%，且历史悠久，拥有丰富的人文景观资源。公园可作为居民周末散心之地，人们相约爬山，自在呼吸，在鸟鸣山涧中行走，忘却喧嚣。

【商业】近邻地标商业 畅享都会魅力

◎西溪印象城

国内首家生态型购物中心，全方位打造贴近自然的“休闲、娱乐、悠游”全感官体验。从项目出发，乘坐4站地铁即可抵达西溪印象城所在的“洪园站”，交通便利。

◎华元西溪欢乐城

涵盖商业、酒店式公寓、星级酒店、办公、娱乐、餐饮等，特色购物、芳草地风情花艺街、KTV、餐饮娱乐、电影院等一应俱全。售楼处电话：400-780-7338√√☎

【文教】小和山高教园区 丰富人文底蕴

项目位于小和山高教园区，人文氛围浓郁，未来将吸引一大批高校教师、精英学子入住，逐步形成社区独有的高知圈层。

◎浙江工业大学

◎浙江科技学院

◎浙江外国语学院

◎九年一贯制学校（在建）

【医疗】距离适中 时刻呵护家人健康

项目位于杭州市西溪医院“20分钟”出行圈，位于省立同德医院（闲林院区）、浙江康复医院“半小时出行圈”，自驾可达。

Part4 项目概述

【占地面积】约9.2万㎡

【总建筑面积】约19.8万㎡

【容积率】1.2

【绿化率】30％

【项目规划】16幢多层洋房/1座约3000平方米的邻里中心/8幢商业办公

和映云筑设计意向图，仅作效果参考，具体以实际交付为准

01 和映云筑|洋房产品

【建筑风格】融合江南风韵与时代风潮 将建筑隐入自然山水

◎规划布局：正南正北布局，拉伸通风采光界面。

◎理念溯源：以横向线条为肌理，整体轻盈典雅，弱化体量感。

◎风格摹写：现代手法融入江南特色，整体以水墨淡彩的灰白色调为主；材质以白灰多彩漆和铝板为主，搭配少量石材（住宅部分）。

和映云筑设计意向图，仅作效果参考，具体以实际交付为准

【景观设计】一轴三区多功能组团 园林自带下沉庭院

◎总体规划：一轴三区多功能组团式景观；

◎一轴：西入口礼仪轴，归家动线循序渐进；

◎三区：三大花园区域，围绕运动、会客、社交三大主题展开；

◎多功能组团式景观：聚焦婴幼儿、儿童、青年、长者需求，打造全龄休闲场；

◎下沉庭院：深耕“社交互动”理念，开辟直通地铁站的下沉庭院，从居住者的角度出发，以现代化艺术手法打造现代时尚、休闲宜居、精致乐享的休闲空间，为居者营造“无风雨归家”自在场景。

和映云筑设计意向图，仅作效果参考，具体以实际交付为准

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【户型鉴赏】推窗见鸟语花香 归来享大境从容

【云筑】◎建筑面积约115㎡三房两厅两卫

人生起步就改善

一梯两户：私密前厅，出入尊崇，减少电梯等待时长，邻里高效出行

南北通透：约10.4米南向大面宽，拉伸采光界面，提高空气对流效率

餐客连厅：餐客一体厅设计，开辟家庭互动场域，生活动线井然有序

宽景阳台：约6.9米南向观景阳台，连通客厅、次卧，风光穿堂入室

套房主卧：舒适休憩领域，搭配独立卫浴与南向飘窗，生活自在从容

【云映】◎建筑面积约139㎡四房两厅两卫

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许久未见的正四房

归家动线：一梯两户布局，双开门电梯厅，专属入户玄关，有序归家

宽境四房：许久未见的改善大四房，每个房间均舒适宜居，全城罕见

餐客连厅：一体化餐客横厅，南连约5.7米阳台，餐厅预留西厨空间

巨幕面宽：约12.7米南向采光面，设计一阳台双飘窗，阔拥无边胜景

套房主卧：奢配衣帽间、卫浴间与双台盆，南向飘窗瞰景，格局斐然

【云和】◎建筑面积约180㎡四房两厅三卫

超级改善客厅尺度

入户仪式感：一梯两户布局，双开门电梯厅，归家动线有序过渡

餐客一体厅：约6.6米客厅开间，约67㎡餐客厨空间，格局宽明方正

中西双厨房：超宽U型厨房，搭配独立西厨，圆满大家庭烹饪乐趣

跑道式阳台：约17.2米南向大面宽，设计约10米跑道式阳台，风光无界

双套房卧室：两大卧室皆奢配南向飘窗与独立卫生间，全家惬享大境空间

02 和映云筑|商业产品

约3000㎡邻里中心 满足生活购物/品质消费双需求

通过菜场的搭建满足周边的基础生活需求，独特的外立面提升周边界面品质。

03 和映云筑|办公部分

8幢商务办公 TOD模式下的创意商务新坐标

◎自由向上的无边界商务坐标：森-club一站式精锐商务生态圈,一座以“工作本位”带动自由交流的5A甲级写字楼宇

◎公园轻氧能动力原生Office：区域首创“公园上的城市综合体”,摆脱盒子型商业形态，与绿色国家森林公园无界融合，实现全新立体式生态轻氧办公模式。

◎TOD情景共享原创High Line：以一条高线公园式街区，建立起相互依存、相互助益的能动关系。

◎Anti-Mall新生态消费街区：把传统购物中心商业“先有商业消费动机，后有商业聚集行为”的目的性消费模式顺序倒置，让场所先吸引聚集人群，提供虚拟世界不能满足的沉浸式体验并创造商业消费需求。

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