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【开发商】深圳市绿景天盛实业有限公司

【项目地址】深圳市南山区深南大道与沙河东路交叉口东北角

【占地面积】46万㎡（四期开发，一期占地3.06万㎡）

【总建筑面积】500万方，开发时长8-10年

【建筑类型】住宅，公寓，写字楼，酒店、商业

【物业公司】绿景物业

【物业费】5.8元/㎡/月（参考周边华润城润玺9.5元/㎡/月 华侨城5.8-10元/㎡/月）

【总户数】一期住宅1257户，公寓1489套，

【产品面积段】110-125-187平

【梯户比】高区3梯6户、低区4梯7户

【容积率】10.3

【绿化率】30%

【使用率】70%

【车位比】1:0.73 （拉通住宅公寓商业，但分区管理住宅是一户一张月卡）

【楼层高】住宅三栋都为74F

【交楼时间】2026年年初

【交付标准】精装交楼（7000一平交标）

【产权年限】住宅70年，公寓40年

1栋3-5单元电梯分高低区，48以下为低区，以上为高区；3/4单元低区4梯7户，高区3梯6户，5单元低区3梯6户，高区3梯6户；标准层高3m，部分层高3.15m

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① 110㎡3房2卫：320套

② 118㎡3房2卫：64套

③ 125㎡3房2卫：809套（A户型646套+B户型99套+C户型64套）

④ 187㎡4房2卫：58套

.实景情况

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中央公园、燕晗山郊野公园、华侨城国家湿地公园、绿景白石洲约1.2公里中央绿轴，约15km滨海长廊，与华侨城三大主题公园，共同组成深圳超级公园带；【欢乐谷、沙河高尔夫、世界之窗】等休闲娱乐设施

白石洲1公里范围内，聚集了5所初中，7所小学。项目所处片区已纳入南山外国语集团教学，现在周边有【沙河小学】，【南山第二实验学校】，且项目自身带4所幼儿园共57班，3所九年一贯制学校共90班，学校都会在一期建成时共同交付。

楼盘3公里范围覆盖【香港大学深圳医院】、【华侨城医院】、【沙河医院】等，其中一级甲等公立医院沙河医院距离项目仅为百米之内。

平面•户型图

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