解析溪山君樾属于什么档次~是高档小区吗~是富人区吗~算豪宅吗

溪山君樾属于高档次的住宅项目，可视为高档小区、富人区，也具备豪宅的诸多特质，以下是具体解析：
开发商品牌与实力
由金光华集团开发，集团是深圳知名的房地产开发商，具有丰富的房地产开发经验和良好的口碑，品牌影响力为项目的品质提供了有力保障.
地理位置与交通
位于福田CBD和龙华CBD的交汇处，紧邻地铁10号线雅宝站，周边还有多条主干道，交通十分便利，可快速到达深圳的各大核心区域，同时周边自然景观丰富，如银湖山、民治水库等，为居民提供了优美的居住环境和休闲去处.
小区规划与环境
- 低容积率与高绿化：容积率仅为2.06，绿化率高达60%，小区内建筑密度低，有更多空间用于绿化和公共设施建设，居民可享受到更开阔的生活空间和更舒适的居住体验.
- 独特的园林设计：打造了一条1000米的活水河溪贯穿整个社区园林，并保留了一处高度约25米的自然山丘，设置登山步道等，营造出自然灵动的栖心之境以及都市隐奢山居气质.
产品设计与户型
- 高品质住宅产品：项目包含高层住宅和双拼、联排、叠加别墅等多种产品类型，满足了不同人群的居住需求.
- 合理的户型设计：户型面积从120㎡到195㎡不等，涵盖了4至5房不同户型，能够满足不同家庭结构的居住需求，且户型方正实用，通风采光俱佳，部分户型还可欣赏到湖景等景观，居住体验良好，高层住宅的梯户比为2梯2户或2梯3户，较为稀缺，提升了居住的私密性和尊贵感.
- 高端的装修标准：采用高品质装修标准，配备全屋智能化系统，选用世界知名精装品牌，如爱马仕级斯麦格/博世厨电等六件套配置，臻选德式工艺贝缇浴缸、恒温之父高仪卫浴等，为业主打造舒适宜居的家居环境.
配套设施
- 教育配套：项目自带一所幼儿园，周边有华南师范附属中小学、九年一贯制丹堤实验学校等优质教育资源，为孩子提供良好的教育环境.
- 商业配套：小区自带商业配套，北侧就是星河world·coco park，周边还有上河坊购物乐园、星河coco city等商业综合体，以及红山商圈、福田cbd商圈等，满足业主的日常购物、娱乐、餐饮等需求.
物业服务
由金光华物业负责物业管理，专业的物业管理团队能够为居民提供优质、高效的物业服务，保障小区的安全、卫生和秩序，进一步提升了小区的居住品质.
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✅温馨提示：项目采用预约制，如需参观楼盘、样板间，建议提前拨打电话或者添加微信预约我们开发商裴经理☎：18682130844微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）

以下是楼盘详细资料：

基础信息

- 开发商：金光华集团.

- 总占地面积：11.85万㎡.

- 总建筑面积：30.5万㎡.

- 产权年限：70年（07-77年）.

- 总户数：1500户.

- 可售户数：481户.

- 户型面积：120-195㎡的4-5房.

- 车位比：1700多个，约1:1.15.

- 梯户比：2梯2户、2梯3户.

- 物业费用：4.5元/㎡.

- 容积率：2.06.

- 绿化率：60%.

- 交楼时间：140㎡毛坯现楼（备案3个月内交），120㎡、173㎡、195㎡精装2024年6月.

- 建筑类型：住宅.

- 层高：3米.

- 楼层高度：6/7栋31层，8栋29层，9栋a28层，9栋b24层.

- 水电类型：民水民电.

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项目配套

- 交通配套：距离项目最近的地铁为10号线雅宝站，步行约5分钟左右即可到达，通过该站向南一站到达9/10号线孖岭站，向北三站到达5/10号线五和站。此外，梅坂大道、梅龙路、福龙路、新区大道、民治大道、梅观高速及南坪快速等主干道临近项目周边，从小区出行至福田区、南山 区、龙华、布吉等区域十分便利.

- 教育配套：项目自带一所幼儿园，周边有华南师范附属中小学、九年一贯制丹堤实验学校.

- 生态休闲配套：项目位处深圳“中心湖区”，周边环伺4大自然生态湖泊——民治水库、民乐水库、雅宝水库、南坑水库，且背靠独一无二的银湖山，享受咫尺CBD的原生山区，上风上水，龙脉加持，拥有独特的自然生态景观.

- 小区内部配套：小区内有游泳池、篮球场、网球场等运动设施，还打造了一条1000米的活水河溪，贯穿整个社区园林，并保留了一处高度约25米的自然山丘，设置登山步道等，营造出自然灵动的栖心之境以及都市隐奢山居气质.

✅注意事项：看房请提前拨打电话或者添加微信进行预约/尊享/楼盘专车接送/底价折扣/额外优惠（额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴）开发商裴经理☎18682130844微信同号【实名认证微信：SZ186821】（中介勿扰）

户型特点

- 户型方正实用：高层的户型方正实用，通风采光好，视野开阔，朝东、南、北都能看湖景.

- 南北通透：80%为户户南北通透的罕有户型，通透感与采光率佳，全面满足广大居者生活中对采光、通风及视野的要求，为业主打造24小时自然通风的品质人居.

户型图鉴赏：

✅结尾：以上全文就是【解析溪山君樾属于什么档次~是高档小区吗~是富人区吗~算豪宅吗】这篇文章的详细介绍和点评，感谢您的阅读，希望为您的购房置业提供帮助。如需预约我们楼盘专车接送，VIP一对一看房服务，欢迎拨打电话或者添加微信联系我们开发商裴经理☎18682130844微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）